Решение по делу № 2-5124/2015 от 29.04.2015

дело №2-5124/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2015 года                                     г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.

при секретаре Рамазановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6 по доверенности от 01.ю11.2012г.,

представителей ответчика ФИО2 - ФИО7, ФИО8 по доверенности от 17.11.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> 88 копеек,

В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, переулок Луговой, <адрес>. Ответчик с конца декабря 2010 года по настоящее время проживает в указанном жилом доме, неосновательно пользуется его имуществом и поэтому должен возместить ему то, что он сберег вследствие пользования, по цене, согласно предоставленному отчету об оценке рыночной стоимости величины арендной ставки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, переулок Луговой, <адрес>.

Также истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан предварительный договор купли-продажи незавершенного строительства. На момент подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ на имущество не было зарегистрировано право в ЕГРП на имя истца.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, переулок Луговой, <адрес>, о признании права собственности на жилой дом за ФИО2, о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты>. Данным апелляционным определением отказано также в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Решением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое требование ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 об истребовании из чужого незаконного владения жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, переулок Луговой, <адрес>.

Впоследствии истец исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Ответчиком представлены письменные возражения к исковому заявлению, согласно которым он просит суд отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование своих возражений им указано, что он не мог неосновательно обогатиться, поскольку после подписания договора незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком фактически сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением. Также в возражении указано, что не является надлежащим доказательством представленный истцом отчет рыночной стоимости величины арендной ставки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, переулок Луговой, <адрес>., поскольку он направлен на доказательство упущенной выгоды, а не неосновательного обогащения ответчика. В возражениях заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. В обосновании пропуска срока указано, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за период превышающий три года, с того момента как ему стало известно о нарушении его прав.

Истец ФИО1 в судебного заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не представил. Посредством телефонограммы согласился на рассмотрение данного дела без его участия в присутствии его представителя ФИО6

На судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, а также заявил ходатайство об отказе в части взыскания с ответчика суммы морального вреда в размере <данные изъяты>.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Представители ответчика ФИО7, ФИО8 с заявленными требования истца не согласились, считают их необоснованными, просили суд отказать в их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся истца и ответчика, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как установлено судом, истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения ссылаясь на то, что ответчик вселился в жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, переулок Луговой, <адрес>, после передачи им истцу суммы предварительной оплаты по договору купли-продажи незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, истец, зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, переулок Луговой, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ право истца на предоставление указанного жилого дома во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании возникло с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом не представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие, что ответчик вселился в указанный жилой дом против воли истца, как до регистрации им права собственности, так и после, до момента подачи искового заявления об истребовании из чужого незаконного владения – ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое требование ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 об истребовании из чужого незаконного владения жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, переулок Луговой, <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из установленных обстоятельств следует, что между истцом и ответчиком сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования данным жилым домом.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исходя из положений ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из изложенного следует, что ответчик не мог неосновательного обогатиться, проживая в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, город Уфы, переулок Луговой, <адрес>, по договору безвозмездного пользования.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в связи с проживанием ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, город Уфы, переулок Луговой, <адрес> взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 288 305, <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере 10 000, <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Зинатуллина И.Ф.