Решение по делу № 2-2009/2016 ~ М-1831/2016 от 04.05.2016

К делу № 2-2009/16 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Кирпичниковой Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянникова В.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Овсяников В.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату №7, общей площадью 45,9 кв.м, по адресу: г. Геленджик, <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что спорным жилым помещением, предоставленным ему совхозом «Михайловский перевал» в 1986 г. как общежитие, он пользуется до настоящего времени. После реорганизации совхоза «Михайловский перевал», собственника занимаемого им помещения нет, общежитие муниципальному образованию город-курорт не передавалось. Поскольку собственник жилого дома отсутствует, он открыто, как своим собственным владеет недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя его содержания, просит признать за ним право собственности.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО «АПК «Михайловский перевал» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Овсянников В.В. 29.07.1986 г. принят на работу в совхоз «Михайловский перевал». В 1987 г. истцу совхозом «Михайловский перевал» предоставлена комната №7 в общежитии по адресу: Краснодарский край, <адрес> Предоставленным жилым помещением истец пользуется до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Костюк Т.П. и Муштатенко Л.А.

Как следует из справки филиала Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по городу Новороссийску от 06.11.2015 г. сведения о правовой принадлежности комнаты №7 по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Согласно технической документации ООО «Ростехучет- региональное БТИ» от 25.06.2015 г. на жилое помещение по указанному адресу, пользователем помещения №7 является Овсянников В.В.

    Из сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 06.04.2016 г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилое помещение по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, отсутствуют.

    В соответствии с письмом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 26.11.2015 г., квартира <адрес> не включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.

    Как следует из сообщения ОАО «АПК «Михайловский перевал» от 25.01.2005 г. ОАО «АПК «Михайловский перевал» собственником домовладения по адресу: г. Геленджик, <адрес> не является.

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что собственник жилого дома, литер А, 1950 года постройки, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес> отсутствует, и с 1986 года по настоящее время Овсянников В.В. открыто пользуется квартирой №7, общей площадью 45,9 кв.м, расположенной по указанному адресу, как своей собственной.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Согласно ст. 11 ФЗ РФ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ, действие статьи 234 Гражданского Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

    Таким образом, суд считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Овсянникова В.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Овсянниковым В.В. право собственности на квартиру №7, общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой 16,5 кв.м, расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

Судья