Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2016 ~ М-1054/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-1225/2016 копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 03 августа 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Севастьяновой А.В.,

при секретаре Хафизовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вологиной ФИО8 к администрации МО ГП «Город Малоярославец» и КП Калужской области «БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Вологина О.В. 04 июля 2016 года обратилась в суд с иском к администрации МО ГП «Город Малоярославец» и КП Калужской области «БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленного требования указав, что ей на праве собственности принадлежит изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором была произведена перепланировка без соответствующего разрешения.

Истица Вологина О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, её представитель по доверенности Маслюкова Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что собственником спорной квартиры является Вологина О.В. и её малолетние дети, по 1/3 доле в праве каждый. Произведенная в квартире перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика - и.о. директора Малоярославецкого филиала КП «БТИ» Шаров О.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Малоярославецкого филиала КП «БТИ».

Ответчик - администрация МО ГП «Город Малоярославец», надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, возражений по существу заявленного требования суду не представила.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно абзаца 3 п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Вологиной О.В. и её малолетним детям ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 36 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29 марта 2016 года.

Из технических планов спорной квартиры до и после перепланировки следует, что до перепланировки квартира состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью 21,2 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, прихожей площадью 4,7 кв.м, шкафа площадью 0,4 кв.м, лоджии площадью 2,4 кв.м - общая площадь квартиры составляла 36 кв.м, жилая площадь 21,2 кв.м, подсобная площадь 14,8 кв.м; после перепланировки квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 20,9 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, прихожей площадью 5,4 кв.м, лоджии 2,4 кв.м - общая площадь квартиры составляет 36 кв.м, жилая площадь 20,9 кв.м, подсобная площадь 15,1 кв.м.

Согласно акту визуального обследования квартиры по адресу: <адрес>, подготовленному ООО ПКФ «Агропромпроект» № от 27 июля 2016 года, однокомнатная квартира расположена на четвертом этаже, пятиэтажного, кирпичного дома. В квартире, без разрешительных документов, произведены строительные работы по перепланировке. Элементы деревянных конструкций встроенного шкафа (6) площадью 0,4 кв.м в прихожей (5) были разобраны. Фрагмент гипсолитовой перегородки и дверной блок между прихожей (5) и жилым помещением (1) демонтировали. Новая каркасная перегородка с дверным блоком установлена между помещениями под другим углом. В результате перепланировки квартиры площадь прихожей (5) увеличилась с 4,7 кв.м до 5,4 кв.м, площадь жилого помещения (1) уменьшилась с 21,2 кв.м до 20,9 кв.м. При выполнении строительных работ по перепланировке квартиры, несущие конструкции здания не повреждались. Перепланировка квартиры в объемах работ указанных выше, не создаст угрозы здоровью и жизни находящихся в квартире людей и не затрагивает интересы третьих лиц.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Вологиной О.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,9 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,4 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░