Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3139/2022 ~ М-2631/2022 от 16.08.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2022 года                                                          г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи             Абушмановой Г.В.,

секретаря судебного заседания             Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3139/2022 с исковым заявлением Гришиной Марии Александровны, Гришина Евгении Александровны к Петровой (Гришиной) Елене Александровне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Петровой (Гришиной) Елене Александровне с учетом уточнения просят признать Петрову (Гришину) Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отделение по вопросам миграции отдел по вопросам миграции Советского района снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Гришину Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в пользовании собственностью.

В обосновании требований указав, что истцам и заинтересованному лицу на правах общедолевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: 443074, <адрес>.

Квартира приватизирована в 2013 году на четырех собственников: Гришину М.А, Гришину Н.А, Гришину Елену Александровну, Гришину Е.А.

С 2013 года ответчица Гришина Елена Александровна не участвовала в оплате коммунальных платежей, в квартире заняла одну комнату, врезала замок, сделала ремонт и закрывала ее на ключ, там находились ее вещи. Периодически она использовала эту комнату, проживала там, пользовалась коммунальными услугами - водой горячей и холодной, газом, светом, но за них не оплачивала. В то время, бремя оплаты коммунальные службы возлагали на Гришину Наталью Александровну, как на основную квартиросъемщицу.

Ответчица Гришина Елена Александровна добровольно не участвовала в оплате коммунальных платежей, поэтому Гришиной Натальей Александровной был подан иск о выселении и снятии с регистрационного учета ответчика в 2015 году. Суд отказал в удовлетворении требований, так как в квартире на тот момент была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчицы Гришина Мария Александровна. Было установлено, что ответчик свою долю подарила дочери Гришиной Марии.

Истцы никогда не препятствовали в проживании в данной квартире ответчику. В связи с не оплатой коммунальных услуг, в 2017 году Гришиной Натальей Александровной и Гришиной Евгенией Александровной подано исковое заявление к Гришиной Елене Александровне, действующей как законный представитель Гришиной М.А., ООО «Жилищно-коммунальная система», об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг соразмерно долям собственности.

Суд обязал УК выдавать отдельные платежные документы. В настоящее время долг Гришиной Елены Александровны по всем видам коммунальных платежей составляет более 100 000 рублей.

С 2016 года между истицей Гришиной Марией на тот момент 13 летней и ответчицей Гришиной Еленой, являющейся ее матерью и сожителем матери Петровым происходили многочисленные конфликты, ввиду аморального образа жизни матери и ее сожителя. Гришина Мария не хотела проживать с матерью и ее сожителям на съемной квартире, где они в тот момент проживали, стала проживать в квартире по месту регистрации, где у нее была доля 1/2 квартиры. Гришина Мария с 2017 года стала проживать с тетей и бабушкой по решению суда, в данной квартире по месту регистрации.

Гришина Елена в 2018 году через суд вселилась в спорную квартиру, чтобы иметь свободный доступ в любое время к дочери вместе со своим сожителем. В результате чего у всех собственников были нарушены права на проживание в данной квартире, т.к. были созданы условия небезопасного проживания совместного вместе с Гришиной Еленой, и они вынуждены были в мае 2018 года съехать с этой квартиры, в сельскую местность, где у них был частный дачный дом, без удобств.

ДД.ММ.ГГГГ пристав-исполнитель вселил Гришину Елену в квартиру, а все собственники в этот же день выехали о данный факт засвидетельствовал судебный пристав.

Истцы вынуждены проживать по адресу: <адрес>, а ответчик Гришина Елена заняла всю квартиру, хотя собственницей не является с 2014 года, она только зарегистрирована в данной квартире, и на нее ежемесячно начисляются коммунальные платежи, на ее отдельный лицевой счет. Имея отдельный лицевой счет на себя, она не оплачивает коммунальные платежи до настоящего времени.

Членом семьи истцов Гришина Елена не являлась и не является, в связи с тем, что она никогда совместно не проживала, совместное хозяйство не вела, за квартиру коммунальные платежи не оплачивала, текущий ремонт в квартире не производила, заботу не проявляла, наоборот, избивала свою мать, не занималась здоровьем дочери, не платила ей алименты, не интересовалась ее жизнью. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчицы затрудняет возможные сделки с квартирой и это нарушает права собственников - истцов.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец Гришина М.А. просила уточненные исковые требования удовлетворить, пояснила, что в 2014 года мать подарила долю в квартире ей, они с матерью проживали на съемных квартирах, затем в 2017 году она стала проживать с бабушкой и тетей, позже после вселения матери в квартиру уехали проживать в сельскую местность, где проживают и до настоящего времени. Препятствий в проживании ответчик не чинит. Ответчик за коммунальные услуги не оплачивала, в настоящий момент истец несет бремя их погашения за период несовершеннолетия, также у ответчика имеется задолженность по алиментным обязательствам в отношении истца.

В судебном заседании истец Гришина Е.А. просила уточненные исковые требования удовлетворить, пояснила, что у истцов и ответчика конфликтные отношения, ответчик за коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий ответчик в проживании в спорной квартире не чинит.

В судебном заседании ответчик Петрова (Гришина) Е.А. просила отказать в удовлетворении требований, пояснила, что проживала в спорной квартире с детства до 2014 года, затем подарила свою долю дочери, после составлении договора дарения она совместно с дочерью проживали в арендованных квартирах. В настоящий момент проживает по адресу: <адрес> совместно с сожителем. После принудительного вселения в квартиру, прожила там несколько дней, затем истцы сменили замки и до настоящего времени она не имеет возможности пользоваться квартирой. Доказательств оплаты коммунальных платежей не имеет, в суд за вселением, устранением препятствий в пользовании помещением не обращалась.

В судебное заседание третье лицо Гришина Н.А. не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не заявлено.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Самара не явился, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не заявлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Петров М.В. пояснил, что сложились конфликтные отношения с истцами и третьим лицом, он с ответчиком состоит в браке с 2022 года, до этого были сожителями с 2009 года. По адресу: <адрес> ответчик принудительно вселялась и проживала несколько дней, но не смогли проживать долгое время из сложившихся неприязненных отношений в связи с чем пришлось выехать. В настоящий момент проживает совместно с супругой по адресу: <адрес>, в которой он и истец Гришина Мария имеют по ? доли. Не желает, регистрировать супругу по своему месту жительства, поскольку у нее имеются задолженности, не желает, чтобы приходи судебные приставы.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам на праве общедолевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: 443074, <адрес> Гришиной Марии Александровне (1/2 доля), Гришиной Евгении Александровне (5/12 доля), Гришиной Наталье Александровне(1/12 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке паспортного стола ООО УК «Дом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Гришина Евгения Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Гришина Наталья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Гришина Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Гришина Мария Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Загидуллина Гульсина продала Гришиной Марии Александровне и Петрову Максиму Владимировичу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный договор не оспорен и не признан недействительным.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гришина Елена Александровна подарила Гришиной Марии Александровне принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный договор не оспорен и не признан недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда г.Самары определен порядок оплаты за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, Гришиной Евгении Александровне в размере 5/12 доли, Гришиной Наталье Александровне в размере 1/12 доли, Гришиной Марии Александровне в размере 1/2 доли. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и не оспаривалось ответчиком, она не несет расходы по оплате коммунальных платежей. В подтверждение наличия долга истцами представлены квитанции о наличии долга ответчика.

Из акта обследования жилищно – бытовых условий проживания Гришиной Елены Александровны по адресу: <адрес> следует, что со слов Гришиной Е.А. она проживает одна в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, после вселения ее судебным приставом. Ее несовершеннолетняя дочь Гришина Мария вместе с бабушкой Гришиной Н.А. и тетей Гришиной Е.А. добровольно выселились из квартиры ДД.ММ.ГГГГ в присутствии судебного пристава и временно проживают в летнее время в с. Шелехметь Самарской области.

Гришиной Е.А. известно, что ее дочь Маша не желает проживать с ней совместно, так как между ними конфликтные отношения. Девочка хочет проживать с бабушкой и тетей.

В настоящее время ребенок находится на иждивении бабушки и тети, мать Гришина Е.А. материально ребенка не содержит, участия в жизни ребенка не принимает, не занимается здоровьем дочери, алименты добровольно не выплачивает.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Советского района г.Самара вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства. Судебным приставом-исполнителем неоднократно были совершены выходы по адресу должника с целью установления местонахождения должника/имущества. В результате выхода по адресу установить местоположение должника/имущества не представилось возможным т.к. никто не открыл дверь, судебным приставом- исполнителем оставлена повестка о явке на прием к СПИ.

Согласно справки Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Гришина Наталья Александровна, Гришина Евгения Александровна, Гришина Мария Александровна проживают без регистрации по адресу: <адрес> 2018 года по настоящее время. Основанием выдачи является похозяйственная книга № Администрации сельского поселения Рождествено м.<адрес> за 2002-2022 гг.

Согласно справке, выданной УУП ОП № У МВД России по <адрес> Гришина Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживает.

Как следует из искового заявления между сторонами неприязненные отношения, в подтверждение данного обстоятельства истцами представлены обращения и ответы на обращения из правоохранительных органов, решения судов.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. (ч.1)

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из искового заявления, объяснений сторон, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что истец Гришина М.А., Гришина Е.А. не считают ответчика членом семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, не проявляют заботу друг о друге. Ответчик Петрова (Гришина) Е.А. является прежним сособственником жилого помещения. Какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения - истцами и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> его собственниками - истцами не предоставлялось ответчику на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком. Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Выезд ответчика из квартиры по указанному адресу не является вынужденным и временным, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости и допустимости, руководствуясь ст. ст. 209, 235, 288, 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик Петрова (Гришина) Е.А., в связи с переходом права собственности на 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и считает, что исковые требования о признании Петровой (Гришиной) Е.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, в связи с чем признает Петрову (Гришину) Е.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом доводы ответчика Петровой (Гришиной) Е.А. о том, что не имеет на праве собственности либо праве пользования иные жилые помещения, суд считает не имеющими существенного значения для рассмотрения данного дела по существу, поскольку при рассмотрении дела по существу применяются нормы статьи 292, 235 ГК РФ, и право пользования жилым помещением, как бывшего сособственника жилого помещения подлежит прекращению.

Кроме того, ответчик, отчуждая принадлежащее имущество в виде доли в праве собственности на квартиру, и при отсутствии соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, должен был предвидеть последствия отчуждения доли в праве собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Относительно требований истцов об устранении препятствий в пользовании собственностью суд приходит к следующему.

Истцы указывают, что у всех собственников были нарушены права на проживание в данной квартире, т.к. были созданы условия небезопасного проживания совместного с Гришиной Еленой, и они вынуждены были в мае 2018 года съехать с этой квартиры, в сельскую местность, где у них был частный дачный дом, без удобств. Пристав-исполнитель вселил Гришину Елену в квартиру, а все собственники в этот же день выехали о данном факте засвидетельствовал и до настоящего времени истцы проживают в сельской местности, в квартиру с того времени не приезжают, поскольку опасаются ответчика. Кроме того ответчик пояснила, что тоже не проживает в спорной квартире.

Таким образом доказательств наличия препятствий в пользовании истцами собственностью суду не представлено, истцы самостоятельно выселились из квартиры, ответчик тоже там не проживает.

Учитывая вышеуказанное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гришиной Марии Александровны, Гришина Евгении Александровны к Петровой (Гришиной) Елене Александровне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Петрову (Гришину) Елену Александровну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия Петровой (Гришиной) Елены Александровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья            /подпись/                        Г.В. Абушманова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2022 года.

Копия верна:

            Судья:

Секретарь: