Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2011 ~ М-878/2011 от 10.11.2011

Дело № 2-864/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 5 декабря 2011 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.

с участием истца Рогозина Н.В.

при секретаре Краснолуцкой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рогозина Николая Васильевича к Васильеву Сергею Ивановичу, Горлову Николаю Васильевичу, Дейнекину Алексею Ивановичу, Подгорному Александру Николаевичу, Шуст Сергею Анатольевичу о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рогозин Н.В. обратился в суд к ответчикам с иском о государственной регистрации перехода права собственности на имя Рогозина Николая Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на недвижимое имущество:

здание магазина-закусочной (инвентарный номер 4958, литер А) общей площадью 104,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> –а;

нежилое здание (инвентарный номер 4297, литер А) общей площадью 31,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>;

здание магазина (инвентарный номер 6979, литер А) общей площадью 52,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>;

нежилое здание магазина (инвентарный номер 6817, литер А) общей площадью 46,0 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>;

здание магазина (инвентарный номер 5194, литер А) общей площадью 69,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал на следующее, что ДД.ММ.ГГГГ

между ним и общественной организацией воинов-интернационалистов и инвалидов Воробьевского района были заключены договоры купли- продажи:

здание магазина-закусочной (инвентарный номер 4958, литер А) общей площадью 104,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>;

нежилое здание (инвентарный номер 4297, литер А) общей площадью 31,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>;

здание магазина (инвентарный номер 6979, литер А) общей площадью 52,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>;

нежилое здание магазина (инвентарный номер 6817, литер А) общей площадью 46,0 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>;

здание магазина (инвентарный номер 5194, литер А) общей площадью 69,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Общественной организации недвижимое имущество принадлежало по праву собственности:

здание магазина-закусочной (инвентарный номер 4958, литер А) на основании акта ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Воробьевского района Воронежской области;

нежилое здание (инвентарный номер 4297, литер А) на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Солонецкой сельской администрации Воробьевского района Воронежской области, акта приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством магазина от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Воробьевского района Воронежской области;

здание магазина (инвентарный номер 6979, литер А) на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством магазина от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Воробьевского муниципального района Воронежской области;

нежилое здание магазина (инвентарный номер 6817, литер А) на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством магазина- закусочной от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Воробьевского района Воронежской области;

здание магазина (инвентарный номер 5194, литер А) на основании акта ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Воробьевского района Воронежской области.

Право собственности общественной организации на недвижимое имущество зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Он заплатил деньги продавцу:

за здание магазина-закусочной (инвентарный номер 4958, литер А) 100000 руб. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ;

за нежилое здание (инвентарный номер 4297, литер А) 15000 руб. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ;

за здание магазина (инвентарный номер 6979, литер А) 50000 руб. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ;

за нежилое здание магазина (инвентарный номер 6817, литер А) 50000 руб. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ;

за здание магазина (инвентарный номер 5194, литер А) 65000 руб. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общественная организация передала в его собственность вышеуказанное недвижимое имуществом, что подтверждается передаточными актами от ДД.ММ.ГГГГ. Деятельность общественной организации воинов – интернационалистов и инвалидов Воробьевского района прекращена, о чем внесена запись в реестр ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о прекращении деятельности общественной организации была произведена на основании решения Воробьевского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым не назначена ликвидационная комиссия и не определена судьба имущества организации. Ответчики по настоящему иску являются учредителями общественной организации согласно учредительному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Еще одним учредителем был ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживавший на день смерти в <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Пункт 3 ст. 551 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из п.1 ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. До настоящего времени не произведена государственная регистрация перехода права собственности на здание магазина-закусочной на его имя, она теперь и не может быть произведена в связи с прекращением деятельности продавца. При этом имеются все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права.

Истец Рогозин Н.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Васильев С.И. в судебное заседание не явился, хотя будучи надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела.

Ответчик Горлов Н.В. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела.

Ответчик Дейнекин А.И. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела.

Ответчик Подгорный А.Н. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела.

Ответчик Шуст С.А. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Шуст С.А. иск признал, не возражал относительно его удовлетворения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Истцом предоставлены суду следующие доказательства:

- копия учредительного договора и создании и деятельности общественной организации воинов интернационалистов и инвалидов Воробьевского района от ДД.ММ.ГГГГ с приложением списка учредителей

- копия договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копия передаточного акта к договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, копия квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ;

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договоров купли - продажи, заключенных между Рогозиным Н.В. и общественной организацией воинов – интернационалистов и инвалидов Воробьевского района от ДД.ММ.ГГГГ и передаточных актов к договорам купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рогозин Н.В. является собственником

недвижимого имущества:

здания магазина-закусочной (инвентарный номер 4958, литер А) общей площадью 104,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

нежилого здания (инвентарный номер 4297, литер А) общей площадью 31,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

здания магазина (инвентарный номер 6979, литер А) общей площадью 52,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

нежилого здания магазина (инвентарный номер 6817, литер А) общей площадью 46,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

здания магазина (инвентарный номер 5194, литер А) общей площадью 69,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Истцом переданы деньги за вышеуказанное недвижимое имущество, что подтверждается квитанциями к приходным ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Общественная организация передала в его собственность вышеуказанное недвижимое имуществом, что подтверждается передаточными актами от ДД.ММ.ГГГГ.

Деятельность общественной организации воинов – интернационалистов и инвалидов Воробьевского района прекращена, о чем внесена запись в реестр ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о прекращении деятельности общественной организации была произведена на основании решения Воробьевского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым не назначена ликвидационная комиссия и не определена судьба имущества организации. Учредителями общественной организации согласно Учредительного договора от ДД.ММ.ГГГГ являются Васильев С.И., Горлов Н.В., Дейнекин А.И., Подгорный А.Н., Шуст С.А., ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

До настоящего времени не произведена государственная регистрация перехода права собственности на здание магазина-закусочной на имя Рогозина Н.В., и не может быть произведена в связи с прекращением деятельности продавца.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из п.1 ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234 –235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на имя Рогозина Николая Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на недвижимое имущество:

нежилое здание (инвентарный номер 4297, литер А) общей площадью 31,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>;

здание магазина (инвентарный номер 6979, литер А) общей площадью 52,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>;

нежилое здание магазина (инвентарный номер 6817, литер А) общей площадью 46,0 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>;

здание магазина (инвентарный номер 5194, литер А) общей площадью 69,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Воробьевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья