Решение по делу № 2-91/2021 ~ М-10/2021 от 13.01.2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Балтийск 02 февраля 2021 года

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре Берестовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/2021 по иску администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» к Галькевичу Владиславу Геннадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Балтийский городской округ» обратилась в Балтийский городской суд с требованием к Галькевичу В.Г., и просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды «…» земельного участка от 06 мая 2016 г. в сумме 64428,23 рублей, из которых 58364,31 рублей – задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 по 05.02.2020 и пени в сумме 6063,92 рублей за период с 11.10.2019 по 16.10.2020.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании постановления администрации муниципального образования городское поселение «Город Балтийск» от 14.03.2016 «…» с ответчиком был заключен договор аренды «…» земельного участка с кадастровым номером № площадью 14961 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: «…», разрешенное использование – спорт.

Срок действия договора установлен с 06.05.2016 до 06.05.2026. Пунктом 3.1 договора предусмотрена обязанность ответчика уплачивать арендную плату в течение всего срока аренды земельного участка.

28 января 2020 г. между Галькевичем В.Г. и обществом с ограниченной ответственностью «Амбер плюс» было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды.

Однако, в нарушение условий договора аренды «…» от 06.05.2016 ответчик не исполнил возложенные на него обязательства, действовавшие до передачи земельного участка о внесение арендной платы арендодателю по вышеназванному договору, до передачи земельного участка с кадастровым номером № ООО «Амбер плюс», в связи с чем, истцом 16.04.2020 была направлена претензия с требованием о погашении в месячный срок с момента получения требования задолженности по арендной плате, затем 16.10.2020 повторно направлена претензия, но до настоящего времени задолженность не погашена.

    Представитель истца в суд не явился, в письменном заявлении ходатайствует о рассмотрении делав его отсутствие и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Галькевич В.Г. в судебное заседание не явился. Судом направлены извещения о явке в судебное заседание по адресам места регистрации и проживания ответчика, имеющимся в материалах дела.

Суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образования городское поселение «Город Балтийск» «…» от 14.03.2016, протокола «…» о результатах аукциона от 18.04.2016 с ответчиком Галькевичем В.Г. заключен договор аренды «…» земельного участка с кадастровым номером № площадью 14961 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: «…», разрешенное использование – спорт. Срок действия договора установлен с 06.05.2016 по 06.05.2026.

В соответствии с Законом Калининградской области от 31.05.2018 «…» «Об объединении поселений, входящих в состав муниципального образования «Балтийский муниципальный район» с 01 января 2019 г. прекращены полномочия органов местного самоуправления городских поселений Балтийск и Приморск и сельского поселения Дивное, расположенных в границах муниципального образования «Балтийский муниципальный район», образовано муниципальное образование «Балтийский городской округ». Права и обязанности арендодателя по договору с 01.01.2019 осуществляет администрация Балтийского городского округа.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статья 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пункты 4 и 12 ст. 22 ЗК РФ указывают, что размер арендной платы определяется договором аренды и является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно п.п. 3.1, 3.2, 3.4, пп. 4.4.7 договора аренды и расчета арендной платы, являющейся неотъемлемой частью договора, ответчик взял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за предоставленный земельный участок ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Пунктами 3.6 договора аренды за неуплату арендной платы предусмотрена неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что арендатор Галькевич В.Г. нарушил условия договора аренды. Как видно из представленного расчета по состоянию на 16.10.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам за период с 01.10.2019 по 05.02.2020, в размере 58364,31 рублей, в связи с чем, истцом начислена пени в размере 6063,92 рублей за период с 11.10.2019 по 16.10.2020.

Ответчиком не представлено обоснованных возражений против требований истца и доказательств неверности расчета. Представленный истцом расчет задолженности суд находит правильным, обоснованным, каких-либо сомнений относительно способа исчисления задолженности по договору аренды и пеним у суда не возникает.

Учитывая вышеизложенное, суд принимает во внимание предоставленный истцом расчет задолженности по арендной плате и кладет его в основу решения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации МО «Балтийский городской округ» в полном объеме.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ, при расчете истцом пени по состоянию на 16.10.2020, суд не усматривает.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2132,85 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103,194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» к Галькевичу Владиславу Геннадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, удовлетворить.

Взыскать с Галькевича Владислава Геннадьевича в пользу администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» задолженность по договору аренды «…» земельного участка от 06 мая 2016 г. в сумме 64428,23 рублей, из которых 58364,31 рублей – задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 по 05.02.2020 и пени в сумме 6063,92 рублей за период с 11.10.2019 по 16.10.2020.

Взыскать с Галькевича Владислава Геннадьевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2132,85 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено Балтийским городским судом Калининградской области при наличии к тому законных оснований по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области                     Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2021.