Решение по делу № 2-2060/2014 ~ М-1894/2014 от 15.05.2014

2-2060(2014)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием представителя истца Черепановой М.В.,

при секретаре Куренковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Л.Л. к Русакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Черепанова Л.Л. обратилась в суд с иском к Русакову А.А. о признании утратившим право пользования квартирой 29 дома мкр. 5 г. Ачинска, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требовании тем, что на основании договора купли-продажи она является собственником спорной квартиры, при этом ответчик также участвовал в сделке купли-продажи в качестве продавца принадлежавшей ему доли квартиры. Как собственник доли ответчик был поставлен на регистрационный учет в квартире, но после ее продажи без законных оснований продолжает сохранять регистрацию в квартире. От добровольного снятия с учета ответчик уклоняется, чем нарушаются ее права как собственника квартиры. В связи с этим, просит признать Русакова А.А. утратившим право пользования жилым помещением для снятия его с регистрационного учета.

В судебное заседание истица Черепанова Л.Л., надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела судебной повесткой через представителя, не явилась, направив своего представителя (л.д.11, 18, 19).

Представитель истца Черепанова М.В., действующая по доверенности от 29.04.2014 г. (л.д.7), исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, суду также сообщила, что в настоящее время истица проживает в спорной квартире, ответчик после продажи квартиры с членами своей семьи выехал на другое место жительства и в квартире не проживает.

Ответчик Русаков А.А., будучи надлежащим образом неоднократно извещенный о рассмотрении дела судом сообщениями по известному месту жительства (л.д.8,13), в зал суда не явился, от получения почтовой корреспонденции уклонился, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции по истечении срока хранения. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, отзыва либо возражений по иску не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие Русакова А.А. в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 2 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Черепановой Л.Л. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено по делу, 25.02.2011 г. между Русаковой Т.Л., Русаковой П.С., Русаковой М.А., Русаковым А.А. и Черепановой Л.Л. был заключен договор купли-продажи квартиры 29, дома, мкр. 5, г. Ачинска, согласно которому Черепанова Л.Л. приобрела это жилье в собственность, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 10.03.2011 г. (л.д.4,6).

На момент заключения договора от 25.02.2011 г. на регистрационном учете в квартире состояли продавцы Русакова Т.Л., Русакова П.С., Русакова М.А., Русаков А.А., при этом последний сохраняет регистрацию по данному адресу до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, право пользования спорной квартирой принадлежало ответчику Русакову А.А. в составе его прав как собственника недвижимого имущества. После отчуждения доли квартиры Черепановой Л.Л., право пользования жильем ответчика прекращено. Членом семьи собственника Черепановой Л.Л. ответчик Русаков А.А. в настоящее время не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения гражданина в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истице, ответчик утратил право пользования им, однако с регистрационного учета в проданном жилье не снялся.

При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к Черепановой Л.Л., суд считает необходимым признать Русакова А.А. утратившим право пользования квартирой 29, дома, микрорайона 5, г. Ачинска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ПризнатьРусакова А.А. утратившими право пользования жилым помещением квартирой 29, дома, микрорайона 5, Ачинска, Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Русакова ФИО9 с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко