Решение по делу № 2-5474/2012 от 28.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2012 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Румыниной Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5474/12 по иску Шлата Виталия к ОАО «Моспромстройматериалы» о признании права собственности на машино-место,

У С Т А Н О В И Л:

Шлат Виталий обратился с иском к ОАО «Моспромстройматериалы» о признании права собственности на машино-место № помещение № VI, комната №, общей площадью 21,2 кв. м, расположенное на 5-м этаже в наземно-подземном гараже по адресу: г. ФИО3, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что им исполнены обязательства по Договору от ДД.ММ.ГГГГ №Ж-008-012/ПД о заключении в будущем договора купли-продажи машино-места, в связи с чем, он приобрёл права на вышеуказанный объект недвижимого нежилого имущества.

ФИО6 истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить.

ФИО6 ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

ФИО6 ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

ФИО2 по ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ФИО6 ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав ФИО6 истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением ФИО3 №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О комплексной застройке территории во владении 40 по Большой Очаковской улице (<адрес>), ОАО «Моспромстройматериалы» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить застройку земельного участка по <адрес> жилыми домами за счёт собственных и привлеченных денежных средств (соинвесторов). Во исполнение вышеуказанного Постановления (в редакции Постановления ФИО3 №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Моспромстройматериалы» и ФИО3 заключён Инвестиционный контракт № ДЖП.02.ЗАО.00375, по условиям которого, в собственность ОАО «Моспромстройматериалы» передавалось, в том числе, 100% машино-мест и площади общего пользования в гаражах-стоянках жилых домов по строительному адресу: г. ФИО3, <адрес>, владение 40 (л.д. 20-32).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Моспромстройматериалы» (Продавец) и Шлатом Виталием (Покупатель) подписан Договор №Ж-008-012/ПД, согласно которому стороны обязались заключить в будущем Договор купли-продажи машино-места с условным номером 380, расположенного на 5-м этаже в гараже-стоянке по строительному адресу: г. ФИО3, <адрес>, владение 40, корпус 12. (л.д. 12). Оплата стоимости спорного машино-места истцом произведена в полном объёме, в сумме 546000,00 рублей, что подтверждается копиями платёжных поручений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-18) и Актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по оплате обеспечения исполнения обязательств по Предварительному договору №Ж-008-012/ПД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Моспромстройматериалы» и Шлатом Виталием подписано Соглашение о предоставлении права доступа в наземно-подземный гараж, что свидетельствует о фактической передаче спорного машино-места истцу (л.д. 19).

Наземно-подземный гараж введён в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением Мосгосстройнадзора № RU77176000-003983 от ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен адрес: г. ФИО3, <адрес> (л.д. 33-35).

Согласно Поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ и Экспликации от ДД.ММ.ГГГГ Западного № ТБТИ г. ФИО3, помещение № VI машино-место 380, имеет следующие характеристики: тип: гаражи, этаж 5, номер комнаты 60, общая площадь 21,2 кв. м, расположено в <адрес> административном округе г. ФИО3 (л.д. 38-39).

Согласно Уведомлению ФИО2 по ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации прав и обременений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное машино-место отсутствуют (л.д. 40).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Предварительному договору, ответчик, до настоящего времени, не получил Свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное машино-место и, соответственно, не смог заключить с истцом Основной договор купли-продажи указанного недвижимого нежилого имущества. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Согласно ст. 309, ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и в установленные договором сроки. В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Истец, при заключении Предварительного договора, имел намерение приобрести товар (машино-место) исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машино-места, подпадает под действие п. 3 ст. 13, ст. 7, ст. 27 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 309, ст. 314, ст. 429, ст. 454, ст. 549 ГК РФ, ст. ст. 194-198, ст. 398 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № VI ░░░░░░-░░░░░ 380 ░░░: ░░░░░░, ░░░░ 5, ░░░░░ ░░░░░░░ 60, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,2 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░3, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                         ░░░░░