Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11497/2016 ~ М-11893/2016 от 18.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2016 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи          Бубновой О.В.,

При секретаре                                     Левиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11497/2016 по иску ФИО2 к Управе Восточного АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2016 году в данной квартире была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, а именно: в кухне-гостиной установлена гипсокартонная перегородка, устроена антресоль восьмого этажа (установлена деревянная лестница, устроены перекрытия над коридором, дверной и оконные проемы). В результате перепланировки квартира стала двухкомнатной. После перепланировки изменилась общая площадь и стала 97,80 кв.м., жилая – 35,5 кв.м. Перепланировка квартиры выполнена для улучшения условий проживания, не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает несущей способности здания. Просит в соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в суд не явился, надлежаще извещён. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признавая причины его неявки в суд неуважительными.

Представитель ответчика Управы Восточного АО администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, просит принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2016 году в данной квартире была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, а именно: в кухне-гостиной установлена гипсокартонная перегородка, устроена антресоль восьмого этажа (установлена деревянная лестница, устроены перекрытия над коридором, дверной и оконные проемы). В результате перепланировки квартира стала двухкомнатной. После перепланировки изменилась общая площадь и стала 97,80 кв.м., жилая – 35,5 кв.м. Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на спорную квартиру, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истцом представлены суду доказательства того, что произведенная в его квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25-29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором произведены следующие работы: в кухне-гостиной установлена гипсокартонная перегородка, устроена антресоль восьмого этажа (установлена деревянная лестница, устроены перекрытия над коридором, дверной и оконные проемы).

В результате произведённой перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составила 97,80 кв.м., жилая площадь составила 35,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                               подпись                                            Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2016 года.

Копия верна.

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-11497/2016, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                                                 Бубнова О.В.