Решение по делу № 2-1586/2013 от 15.01.2013

Дело №2-1586/2013г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2013 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновых к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Тихоновы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в виде отдельной <адрес>.1 по <адрес> мк<адрес> г.ФИО5, указав, что данная квартира предоставлена им по договору социального найма и ранее они в приватизации не участвовали.

В ходе судебного заседания истцы поддержали заявленные требования, указав, что ранее в приватизации не участвовали.

Ответчики ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Администрация г.о. Балашиха извещены, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

3е лицо УФРС по МО извещены, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

С учетом мнения истцов, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> мк<адрес> предоставлена Тихонову С.В. решением жилищной комиссии как военнослужащему по договору социального найма на семью из 4 человек (л.д.9-11). Данная квартира находится в государственной собственности РФ в лице Министрества обороны РФ, передана в оперативное управление Администрации г.о. Балашиха. Право собственности на квартиру в ЕГРП зарегистрировано. Данная квартира предоставлена на семью из 4-х человек.

Согласно техническому паспорту БТИ, незаконных перепланировок не имеется. Согласно данным ранее ни кто из истцов, в приватизации не участвовал. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и Тихоновым С.В. заключен договор социального найма спорной квартиры, с учетом членов его семьи.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры. Таким образом, истцы имеют право приватизировать занимаемое жилье в общую долевую собственность по 1/2 доле у каждого. Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших. Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению. Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Иск удовлетворить. Прекратить право собственности РФ и право оперативного управления «г.о. ФИО5» на квартиру по адресу: М.О. <адрес> мк<адрес>.Признать за Тихоновыми право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес>.1 по <адрес>, мк<адрес> по 1/2 доле за каждым, общей площадью, согласно кадастрового паспорта БТИ 76,00кв.м. Настоящее решение является основание для внесения изменений в ЕГРП. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Федеральный судья                         Т.К.Двухжилова