Решение от 03.04.2017 по делу № 9-1-20/2017 от 29.03.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 апреля 2017 года г. Ливны Орловской области

Судья Ливенского районного суда Орловской области Савченкова Н.Н.,

рассмотрев исковое заявление Смирных А.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Диалог» в лице конкурсного управляющего Толчеева О.И. о признании права залога на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Смирных А.П. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ. вынесено решение Ливенского суда о взыскании в его пользу с общества с ограниченной ответственностью «Диалог» (далее по тексту – ООО «Диалог») долевой суммы, где суд установил, что между ним и ООО «Диалог» возникли договорные обязательства, к которым по аналогии закона подлежат применению нормы права о договоре подряда, то есть целевом займе для возведения 1 – комнатной квартиры для бытовых нужд. Тем же решением, судом установлено, что договорные обязательства истец выполнил полностью, тогда как ООО «Диалог» свои обязательства не выполнило и в срок до ДД.ММ.ГГГГ. не заключило с истцом договор на участие в долевом строительстве жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ливенский суд по иску пристава решил обратить взыскание на принадлежащий ООО «Диалог» земельный участок по адресу: <адрес> в целях исполнения документов в отношении взыскателей, в том числе Смирных А.П.

ДД.ММ.ГГГГ. определением Орловского арбитражного суда в отношении ООО «Диалог» открыто конкурсное производство, требования Смирных А.П. включены в третью очередь реестра требований кредиторов.

Поскольку ответчик в одностороннем порядке отказался от своих обязательств, а истец не получил право залога в качестве обеспечительной меры, просил признать за ним право залога на земельный участок ответчика по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 133 ГПК РФ судья в течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству суда.

Как следует из искового заявления, требования Смирных А.П. сводятся к установлению судом права залога на земельный участок, принадлежащий ООО «Диалог» и расположенный по адресу: <адрес>, применительно к положениям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

На основании пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" залогом в порядке, установленном статьями 13 - 15 данного закона, должно обеспечиваться исполнение обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,

Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, в пользу Смирных А.П. с ООО «Диалог» были взысканы денежные средства всего в размере <данные изъяты> рублей, ввиду неисполнения последним обязательств по договору инвестирования на строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ. №. Также, решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу Смирных А.П. с ООО «Диалог» взыскано еще <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. решением Ливенским районным судом Орловской области, вступившим в законную силу, по иску судебного пристава-исполнителя Ливенского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области, обращено взыскание на принадлежащий ООО «Диалог» земельный участок, площадью 3856кв.м. по адресу: <адрес> в целях исполнения сводного исполнительного производства, всего на сумму <данные изъяты>, включая требования Смирных А.П.. При этом, в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что данный земельный участок имеет обременения в виде залога, который обеспечивал обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Диалог» признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. требования Смирных А.П. включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Диалог» в <данные изъяты>

На основании ст. 126 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:

все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

С учетом изложенного, принимая во внимание включение требований Смирных А.П. в третью очередь реестра кредиторов ООО «Диалог», в отношении которого открыто конкурсное производство, исковое заявление Смирных А.П. о признании права залога на имущество должника ООО «Диалог» в силу п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается в ходе конкурсного производства должника.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 134 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░