Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2014 ~ М-410/2014 от 12.03.2014

    Дело № 2-494/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                         31 марта 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                                      Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                                                Арутюновой О.А.,

с участием

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Енкова Василия Павловича к Поповой Светлане Викторовне и Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании в части недействительными постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области и свидетельств на право собственности на землю, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает следующее.

По состоянию на день рассмотрения данного иска по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> жилой дом литер Ааа1а2а3а4п/А, расположенный по адресу: <адрес>, числится на праве общей долевой собственности за:

ФИО6 – 25/146 ид.д.;

ФИО5 – 25/146 ид.д.;

ФИО11 – 6/73 ид.д.;

ФИО8 – 13/219 ид.д.;

ФИО9 – 26/219 ид.д.;

ФИО7 – 23/73 ид.д.;

ФИО10 – 6/73 ид.д.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности:

ФИО6 – 1/6 ид.д.;

ФИО5 – 1/6 ид.д.;

ФИО11 – 9/111 ид.д.;

ФИО2 – 22/111 ид.д.;

ФИО3 – 17/111 ид.д.;

ФИО4 – 17/111 ид.д.;

ФИО10 – 9/111 ид.д.

Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 и ФИО5 каждому был передан бесплатно в собственность весь земельный участок № по <адрес> общей площадью 977 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/6 ид.д. земельного участка по <адрес> общей площадью 977 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/6 ид.д. земельного участка по <адрес> общей площадью 977 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.

Истец утверждает, что является единственным наследником по закону к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство в установленном законом порядке.

В настоящее время ФИО6 намерен осуществить государственную регистрацию своего права общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, а также - оформить свои наследственные права на долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, принадлежавшую наследодателю ФИО5, однако осуществить это не представляется возможным в связи со следующими обстоятельствами.

При подготовке необходимых документов выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1008 кв.м., вместо 977 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах истца и наследодателя ФИО5 Межевые границы указанного земельного участка не изменялись. Как полагает ФИО6, разница в площади произошла в результате технической ошибки при проведении предыдущих измерений. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет.

Кроме того, в постановлении Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не указаны доли земельного участка, переданные в собственность ФИО6 и ФИО5

Для устранения возникших несоответствий и в целях приобретения права общей долевой собственности на спорный земельный участок в порядке наследования имущества истец ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7 и администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просит: признать постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания площади земельного участка, а постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - также в части указания вида права на земельный участок; включить 1/6 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на 1/6 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1008кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании исковых требований.

От представителя ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела также извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО6 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по состоянию на сегодняшний день по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> (в материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ года) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится на праве общей долевой собственности за:

ФИО6 – 25/146 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 10902, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №2-397/2008, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО5 – 25/146 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 10902, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №2-397/2008, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО11 – 6/73 ид.д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 6266, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №2-397/2008, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО8 – 13/219 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 377, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО14;

ФИО9 – 26/219 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 379, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО14 и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 543, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО14;

ФИО7 – 23/73 ид.д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>;

ФИО10 – 6/73 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 7560, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №2-397/2008, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числился на праве общей долевой собственности за:

ФИО6 – 1/6 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 10902, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

ФИО5 – 1/6 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 10902, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

ФИО11 – 9/111 ид.д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 6266, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

ФИО2 – 22/111 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2-2091, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

ФИО3 – 17/111 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и договора № от ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО4 – 17/111 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и договора № от ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО10 – 9/111 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 и ФИО5 каждому был передан бесплатно в собственность весь земельный участок № по <адрес> общей площадью 977 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/6 ид.д. земельного участка по <адрес> общей площадью 977 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/6 ид.д. земельного участка по <адрес> общей площадью 977 кв.м.

Таким образом, из материалов дела следует, что в постановлении Главы администрации <адрес> и <адрес> № от 26.02.1993г. не указаны доли земельного участка, переданные в собственность ФИО6 и ФИО5, то есть, по существу не определен вид права.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка. Суд считает, что поскольку по состоянию на февраль 1993 года ФИО6 и ФИО5 принадлежало каждому по 1/6 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то в таких же долях им следовало передать в собственность земельный участок, на котором этот дом расположен.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с местоположением: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, его фактическая площадь составляет 1008 кв.м. вместо 977 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 977 кв. м., а 1008 кв.м. и несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.13 ГК РФ).

26.01.2012г. умерла ФИО5, о чем 27.01.2012г. составлена запись акта о смерти № 90, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № 764670, выданным 27.01.2012г. отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО14 наследником к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, по закону является сын ФИО6, который подал заявление о принятии наследства, что подтверждается ответом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 13 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО6 и ФИО5 каждому всего земельного участка площадью 977 кв.м. по <адрес> № в <адрес> признать недействительным в части не указания доли переданного в собственность земельного участка и в части указания общей площади земельного участка и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО6 и ФИО5 было передано по 1/6 ид.д. каждому земельного участка площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № 60.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО6 на 1/6 ид.д. земельного участка площадью 977 кв.м. по <адрес> № в <адрес> признать недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО6 на 1/6 ид.д. земельного участка площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №60.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО5 на 1/6 ид.д. земельного участка площадью 977 кв.м. по <адрес> № в <адрес> признать недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО5 на 1/6ид.д. земельного участка площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №60.

Включить 1/6 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/6 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: