Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1581/2017 ~ М-1497/2017 от 27.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<Адрес обезличен> 19 декабря 2017 года

Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в составе:

председательствующего ФИО4,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1581/17 по иску Красновой ФИО8 к Управлению Росреестра по Самарской области о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Краснова Т.П. обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в котором указала на то, что <Дата обезличена> умер ее отец Ледяев П.В., который владел в порядке наследства ? долей жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>. Права его в Управлении Росреестра зарегистрированы не были. Она является наследником по закону ? доли жилого дома и земельного участка, но зарегистрировать свое право собственности не может, так как ? доля указанного дома сгорела в результате пожара. При обращении в Управление Росреестра по <Адрес обезличен> исключить сведения о регистрации права на спорный жилой дом ей отказали в устном порядке и порекомендовали обратиться в суд. Ссылаясь на изложенное, просила суд прекратить право собственности на ? жилого дома по адресу: <Адрес обезличен> за Ледяевым П.В., умершим <Дата обезличена>.

В судебном заседании истец Краснова Т.П. иск поддержала по изложенным выше мотивам. Просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – Гвоздев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица – ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представлен отзыв на иск, из которого следует, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, решение оставили на усмотрение суда.

Су, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Из материалов дела следует, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее отца – Ледяева П.В., умершего <Дата обезличена> и земельного участка по указанному адресу.

Решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> удовлетворены исковые требования Красновой Т.П., Гвоздева В.И. об установлении границ вышеуказанного земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 23 "О судебном решении" следует, что согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> установлено, что за истцом признано право собственности по ? долю на спорный земельный участок.

Из материалов гражданского дела <Номер обезличен> видно, что Постановлением от <Дата обезличена> отказано в возбуждении уголовного дела по факту произошедшего пожара в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>. В Постановлении указано о полном уничтожении жилого дома.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и невозможность оформить право собственности на принадлежащую ей половину данного жилого дома, истица просит суд прекратить право собственности умершего отца на данный объект недвижимости, указывая.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Право собственности, как следует из содержания ст. 209 ГК РФ, может признаваться только на индивидуально-определенную вещь, которая реально существует в натуре.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. ст. 235 ГК РФ, абз.4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Согласно свидетельству о смерти от <Дата обезличена> Ледяев П.В. умер <Дата обезличена>.

Согласно акту осмотра ГУП СО «ЦТИ <Адрес обезличен>» спорный жилой дом поврежден в результате пожара и восстановлению не подлежит.

Таким образом, с учетом информации о конструктивной гибели ? доли жилого дома, права на которых оформлены на умершего Ледяева П.В., возможно прекратить право собственности на ? долю объекта недвижимости, что является исключением сведений в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен> о правах на спорный объект указанного лица.

При этом суд руководствуется п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <Дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", которым разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Красновой ФИО9 к Управлению Росреестра по <Адрес обезличен>.

Прекратить право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> за Ледяевым ФИО10, умершим <Дата обезличена>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРП Управления Росреестра по <Адрес обезличен>, в части исключения сведений о правах на вышеуказанный объект недвижимости за умершим Ледяевым П.В.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда М.Н. Законов