Решение по делу № 2-213/2019 ~ М-221/2019 от 28.10.2019

     Дело № 2-213/2019 Строка статотчета 2.109- Споры, - возникающие из жилищного законодательства => О выселении =>из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Озерск 12 декабря 2019 года

Озерский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Карницкой А.В.,

с участием зам. прокурора Озерского района Закировой Е.С.,

представителя истца администрации МО "Озерский городской округ" по доверенности Галкина С.В.,

ответчика Онофрийчук М.А.,

представителя ответчика Онофрийчук М.А. по устному ходатайству Новицкого В.В.,

при секретаре Журавлевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Озерский городской округ" к Онофрийчук Майе Арнеевне о признании не имеющей права на проживание в муниципальном жилищном фонде и выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования "Озерский городской округ" обратился в Озерский районный суд с иском к Онофрийчук Майе Арнеевне о признании Онофрийчук М.А. не имеющей права на проживание в муниципальном жилищном фонде в квартире по адресу: ......., и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В исковом заявлении истец ссылается, что ДД.ДД.ДД между администрацией МО "Озерский городской округ" и Сысоевым Ю.А. был заключен договор социального найма № жилого помещения - спорной квартиры по адресу: ......., общей площадью 50,7 кв.м. ДД.ДД.ДД Сысоев Ю.А. умер. Согласно поквартирной карточке в квартире на законных основаниях проживает только сын Сысоева Ю.А. - Сысоев Р.Ю. Фактически с Сысоевым Ю.А. проживали Онофрийчук М.А. и Сысоев Р.Ю. В связи с тем, что Онофрийчук М.А. не является родственником Сысоева Р.Ю., судебного решения о вселении ее в качестве члена семьи не имеется, она могла быть вселена только по договору поднайма либо как временный жилец. Однако от Сысоева Р.Ю. договора поднайма и предварительного уведомления о вселении Онофрийчук М.А. не поступало. Поступило заявление, в котором констатируется факт проживания Онофрийчук М.А, в спорном жилом помещении. В соответствии с ч.2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Сысоев Р.Ю. по смыслу ч.1 ст. 60 ЖК РФ должен быть внесен в договор социального найма жилого помещения как наниматель. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма. В связи с несоблюдением формы и требований к документам, разрешающим ответчику перейти в статус поднанимателя либо временного жильца, у Онофрийчук М.А. отсутствуют основания и право на проживание в спорном жилом помещении. Незаконное проживание ответчика в спорном жилом помещении влечет за собой выселение без предоставления другого помещения. Сысоев Р.Ю. и Онофрийчук М.А. злоупотребляют спиртными напитками, ведут антиобщественный образ жизни, допускают нарушение теплового режима в квартире, имеется угроза причинения вреда имуществу муниципального образования "Озерский городской округ".

Представитель истца администрации МО "Озерский городской округ" по доверенности Галкин С.В. исковые требования поддержал по доводам искового заявления, дополнив, что на данный момент законные основания для проживания Онофрийчук М.А. в спорном жилом помещении отсутствуют. От нанимателя Сысоева Ю.А. не поступали в администрацию заявления, позволяющие определить статус ответчика как временного жильца либо как поднанимателя. Членом семьи нанимателя она не являлась и не является. Сысоев Р.Ю. написал заявление, в котором указал, что разрешает Онофрийчук М.А. проживать в спорной квартире, однако на тот момент изменения в договор социального найма не были внесены, на данное заявление Сысоеву Р.Ю. администрацией было рекомендовано внести изменения в договор найма и надлежащим образом оформить проживание Онофрийчук М.А. с уведомлением собственника жилого помещения - администрации и предоставлением договора поднайма для согласования. Учитывая общую площадь квартиры, число проживающих, учетную норму, согласовать проживание Онофрийчук М.А. возможно, однако Сысоев Р.Ю., являясь на данный момент нанимателем спорной квартиры, не заключил договор поднайма с Онофрийчук М.А., не представил письменное уведомление о вселении Онофрийчук М.А. как временного жильца. Онофрийчук М.А. не имеет права на проживание в принадлежащей истцу квартире вследствие нарушения процедуры и порядка вселения. На поведение Онофрийчук М.А., нарушение правил проживания систематически в администрацию МО "Озерский городской округ" поступают жалобы от соседей.

Ответчик Онофрийчук М.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она проживает в спорной квартире с июня 2014 года. Она проживала в ....... с мужчиной, после его смерти ее пригласил к себе жить Сысоев Ю.А. Какого-либо имущества помимо одежды и посуды у нее не имелось. Они проживали с Сысоевым Ю.А. вдвоем в спорной квартире. Сын Сысоева Ю.А. Сысоев Р.Ю. проживал в Калининграде, иногда приезжал к отцу. Она проживала совместно с Сысоевым Ю.А., уходила несколько раз от него и не проживала по несколько дней вследствие того, что Сысоев Ю.А. поднимал на ее руку. Затем Сысоев Ю.А. просил ее вернуться и она возвращалась. Другого жилья она не имеет. По какой причине Сысоев Ю.А. не зарегистрировал ее по месту жительства, пояснить не может. Сысоев Ю.А. умер в ДД.ДД.ДД. На момент смерти Сысоева Ю.А. она в спорной квартире не находилась, не проживала, так как на тот момент она ушла к другому сожителю и проживала совместно с Новицким В.В. в ....... по его месту жительства. После смерти Сысоева Ю.А. она вернулась в его квартиру вместе с сожителем Новицким В.В., они вдвоем с разрешения Сысоева Р.Ю. проживают в спорной квартире, она принимает меры к погашению задолженности по оплате социального найма и коммунальных услуг. Сысоев Р.Ю. живет в Калининграде. Сысоев Р.Ю. обещал заключить с нею договор поднайма, но договор они не оформили.

В письменных возражениях на иск ответчик Онофрийчук М.А. указывает, что по адресу: ......., она проживала с Сысоевым Ю.А., гражданским мужем, с 2014 года, в квартире зарегистрирована не была. Сысоев Ю.А. позвал ее жить к себе, так как нуждался в уходе. Соседи ....... стали выражать недовольство, жаловались в полицию и администрацию, ей даже приходилось уходить из дома. Она с Сысоевым Ю.А. вела общее хозяйство, она сажала огород, поддерживала в квартире порядок. Сысоев Р.Ю. дал согласие на ее проживание / л.д.125-127/.

Представитель ответчика Онофрийчук М.А. по устному ходатайству Новицкий В.В. исковые требования не признал и пояснил, что проживает в спорной квартире совместно с Онофрийчук М.А. Он зарегистрирован по месту жительства в приватизированной двухкомнатной квартире своей матери по адресу: ......., проживал в указанной квартире с матерью, затем познакомился с Онофрийчук М.А., она пришла жить к нему. Вместе с Онофрийчук М.А. некоторое время они проживали в квартире его матери по месту его регистрации. После смерти Сысоева Ю.А. Онофрийчук М.А. вернулась в квартиру Сысоева Ю.А., он пришел вместе с нею, так как хочет жить отдельно от своей матери.

Третье лицо Сысоев Р.Ю. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. На основании определения суда дело рассмотрено в отсутствие надлежаще уведомленного третьего лица Сысоева Р.Ю.

В судебном заседании 27 ноября 2019 года Сысоев Р.Ю. пояснил, что возражает по существу исковых требований. Онофрийчук М.А. проживала в спорной квартире с его отцом Сысоевым Ю.А. Он (Сысоев Р.Ю.) живет и работает в Калининграде. За спорной квартирой должен кто-то присматривать, поэтому он не возражает, чтобы в квартире проживали Онофрийчук М.А. и Новицкий В.В. Намерен в будущем заключить с Онофрийчук М.А. договор поднайма и представить договор в администрацию МО "Озерский городской округ", чтобы Онофрийчук М.А. продолжала проживать на законных основаниях.

Представитель прокуратуры Озерского района заместитель прокурора Озерского района Закирова Е.С. в своем заключении указывает, что исковые требования администрации МО "Озерский городской округ" обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Проверив материалы дела, заслушав мнение участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования администрации МО "Озерский городской округ" к Онофрийчук М.А. подлежат удовлетворению.

Суд исходит из следующего.

Спорным жилым помещением является двухкомнатная ......., общей площадью 50,7 кв.м, в которой с ДД.ДД.ДД был зарегистрирован и проживал наниматель Сысоев Ю.А. В этой же квартире проживала супруга нанимателя Сысоева Ю.А. - С.Н.Г., которая умерла ДД.ДД.ДД, а также сын нанимателя - Сысоев Р.Ю., 1982 года рождения /л.д.136/.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ДД.ДД, ....... с кадастровым номером № является имуществом казны муниципального образования "Озерский городской округ" /л.д.9/.

ДД.ДД.ДД между администрацией МО "Озерский городской округ" и Сысоевым Ю.А. был заключен договор № социального найма жилого помещения- находящейся в муниципальной собственности спорной квартиры /л.д.7-8/.

Наниматель Сысоев Ю.А. умер ДД.ДД.ДД /л.д.133/.

Из ответа заместителя жилищной комиссии администрации МО "Озерский городской округ" следует, что Сысоев Ю.А. и Сысоев Р.Ю. не обращались в жилищную комиссию с заявлениями о вселении Онофрийчук М.А. в квартиру по адресу: ........ /л.д.43/.

В ....... в ....... на втором этаже проживает семья ........ Ж.В.Н. неоднократно обращался в администрацию МО "Озерский городской округ" с заявлениями о том, что в квартире ....... собираются асоциальные личности для распития спиртного. Так, из заявления Ж.В.Н. от ДД.ДД.ДД следует, что ДД.ДД.ДД Сысоев Ю.А. выгнал Онофрийчук М.А. из квартиры, закрылся и кричал, что больше ее не пустит. Через несколько дней ДД.ДД.ДД Онофрийчук М.А. пришла с двумя собутыльниками, Сысоев Ю.А. их впустил, всю ночь они распивали спиртное, шумели, в связи с чем он (Ж.В.Н.) вызывал сотрудников полиции /л.д.11-12/.

Из заявления Ж.В.Н., поступившего в администрацию МО "Озерский городской округ" ДД.ДД.ДД, следует, что в квартире Сысоева проживает Онофрийчук М.А., которая приводит в квартиру своих собутыльников, ночью они скандалят, кричат, выражаются нецензурно, в связи с чем он вынужден неоднократно вызывать полицию /л.д.14/.

ДД.ДД.ДД Ж.В.Н. обратился в администрацию МО "Озерский городской округ" с заявлением о том, что Сысоев Р.Ю. после смерти отца Сысоева Ю.А. впустил проживать в спорную квартиру Онофрийчук М.А., но уже с другим сожителем - Новицким В.В. Онофрийчук М.А. ведет асоциальный образ жизни /л.д.20/.

Из акта обследования жилого помещения - ....... в ....... от ДД.ДД.ДД следует, что квартира расположена на первом этаже четырехквартирного жилого дома до 1945 года постройки, имеется задолженность за наем жилья и коммунальные платежи в размере 8037 руб. 57 коп., квартира находится в запущенном состоянии, вынесено предупреждение Сысоеву Р.Ю. о недопустимости нарушения правил проживания в многоквартирных домах, Онофрийчук М.А. вынесено предупреждение о незаконном проживании в указанном жилом помещении без заключения договора поднайма, согласованного с администрацией муниципального образования, а также о ненадлежащем поведении в вечернее и ночное время /л.д.16/.

По результатам указанного выше обследования Онофрийчук М.А. направлено уведомление о том, что в срок до ДД.ДД.ДД ей надлежит представить на согласование документ о поднайме жилого помещения, в обратном случае ей надлежит освободить жилое помещение /л.д.17/.

ДД.ДД.ДД Сысоев Р.Ю. обратился с заявлением в администрацию МО "Озерский городской округ", в котором указал, что его отец Сысоев Р.Ю. до дня смерти ДД.ДД.ДД проживал в спорной квартире с гражданской женой Онофрийчук М.А., которая помогала вести хозяйство. Он дает разрешение Онофрийчук М.А. продолжать проживать в спорной квартире.

На заявление от ДД.ДД.ДД администрацией МО "Озерский городской округ" Сысоеву Р.Ю. дан ответ, откуда следует, что администрация не может согласовать вопрос о проживании Онофрийчук М.А., так как Сысоевым Р.Ю. не представлен договор поднайма. Сысоеву Р.Ю. рекомендовано, как члену семьи умершего Сысоева Ю.А., заключить договор найма жилого помещения с администрацией, представив копию гражданского паспорта и поквартирную карточку /л.д.65/.

ДД.ДД.ДД между администрацией МО "Озерский городской округ" и Сысоевым Р.Ю. заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ДД.ДД, согласно которому в связи со смертью Сысоева Ю.А. в качестве нанимателя спорной квартиры в договор найма внесен Сысоев Роман Юрьевич, ДД.ДД.ДД года рождения /л.д.64/.

Онофрийчук Майя Арнеевна, ДД.ДД.ДД года рождения, до ДД.ДД.ДД была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....... /л.д.96, 117, 118/. Решением Гвардейского районного суда от 14 октября 2013 года, вступившим в законную силу 18 ноября 2013 года, по иску О.И.В. Онофрийчук М.А. признана утратившей право пользования указанным жилым помещением /л.д.100-102/.

Из показаний свидетеля Ж.В.Н. следует, что Онофрийчук М.А. проживала примерно в течение четырех лет в квартире Сысоева Ю.А. Так как мужчина, с которым она сожительствовала ранее, умер, ей не было где жить, она пришла жить к Сысоеву Ю.А., вела асоциальный образ жизни. Примерно за месяц до смерти Сысоева Ю.А. Онофрийчук М.А. ушла к Новицкому В.В., проживала у него. Он встречал мать Новицкого В.В., которая жаловалась ему на поведение Онофрийчук М.А. На момент смерти Сысоева Ю.А. Онофрийчук М.А. в его квартире не проживала. Впоследствии, после похорон Сысоева Ю.А., с разрешения Сысоева Р.Ю. ответчик пришла жить в спорную квартиру вместе с Новицким В.В. За время проживания Онофрийчук М.А. он неоднократно обращался с жалобами в полицию и администрацию, так как ответчица собирает асоциальные компании, злоупотребляет спиртными напитками, в ночное время они шумят, ругаются, курят.

Из показаний свидетелей К.В.П., С.В.А. следует, что Онофрийчук М.А., проживая в квартире Сысоева Ю.А., вела и ведет асоциальный образ жизни.

Свидетель Е.В.Н. пояснила, что семья Сысоевых до появления Онофрийчук М.А. вела спокойный образ жизни, не нарушая права соседей. После появления Онофрийчук М.А. в квартире Сысоева Ю.А. там стали собираться компании для распития спиртного. Ответчик ведет асоциальный образ жизни. Ответчик то жила с Сысоевым Ю.А., то уходила от него. Перед смертью Сысоева Ю.А. Онофрийчук М.А. ушла от Сысоева Ю.А., так как нашла себе другого мужчину - Новицкого В.В., жила с ним. Сысоев Ю.А. просил ее вернуться, но она не возвращалась, жила у Новицкого В.В. После смерти Сысоева Ю.А. она пришла жить вместе с Новицким В.В. в квартиру Сысоева.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального - жилищного фонда.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ - супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, подлежат доказыванию ведение с нанимателем общего хозяйства и факт вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что Онофрийчук М.А. являлась родственником, членом семьи нанимателя Сысоева Ю.А., как до, так и после его смерти, вселена в качестве члена семьи нанимателя, последняя не представила, поскольку никаких изменений в договор социального найма Сысоевым Ю.А. внесено не было, доказательств того, что при жизни Сысоев Ю.А. признавал за Онофрийчук М.А. право на спорную квартиру и выразил желание на ее вселение в установленном законом порядке как члена своей семьи, суду не представлено.

Онофрийчук М.А. регистрации по месту жительства не имеет, в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована, при этом данных о том, что Сысоев Ю.А. принимал меры к регистрации Онофрийчук М.А. в спорной квартире, к включению ее в договор социального найма, не имеется.

Сам по себе факт проживания с нанимателем в спорном жилом помещении не является достаточным основанием для вывода о том, что Онофрийчук М.А. приобрела право пользования спорной квартирой.

Кроме того, судом установлено, что на момент смерти нанимателя Сысоева Ю.А. ответчик Онофрийчук М.А. проживала совместно с Новицким В.В., что подтверждено пояснениями Онофрийчук М.А., Новицкого В.В. и показаниями допрошенных судом свидетелей.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, показания свидетелей в порядке, установленном ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что Онофрийчук М.А. вселена в жилое помещение без законных на то оснований, доказательств обратного не представлено.

Поскольку ответчик относится к числу иных лиц, соответственно, она в силу положений ст. 56 ГПК РФ обязана представить доказательства исключительности обстоятельств, которые являются основанием для признания ее членом семьи нанимателя Сысоева Ю.А. Ответчиком таких доказательств суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств совместного проживания и ведения общего хозяйства с нанимателем Сысоевым Р.Ю.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ст. 80 ЖК РФ:

1.Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 685 ГК РФ:

1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным.

4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.

5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.

6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

В силу ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

Заявление Сысоева Р.Ю. от ДД.ДД.ДД о проживании Онофрийчук М.А. в спорной квартире не может оцениваться как уведомление наймодателя о вселении нанимателем временного жильца, так как ссылки о временном проживании, о сроке временного проживания в указанном заявлении не имеется. Не свидетельствует данное заявление и о вселении ее как члена семьи. Кроме того, в судебном заседании 27 ноября 2019 года Сысоев Р.Ю. утверждал об отсутствии у него намерения вселять Онофрийчук М.А. как временного жильца на срок шесть месяцев, указывал на намерение заключить с нею договор поднайма с правом бессрочного и безвозмездного проживания Онофрийчук М.А. совместно с Новицким В.В. в спорной квартире с условием оплаты ею платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, договор поднайма в администрацию МО "Озерский городской округ" не представлен. Порядок вселения по договору поднайма в данном случае не соблюден.

При таких обстоятельствах ответчик Онофрийчук М.А. не является и не может быть признана временным жильцом либо поднанимателем.

Таким образом, вселение ответчика Онофрийчук М.А. в спорное жилое помещение не основано на законе, соответственно вселение не породило у ответчика прав пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя (как Сысоева Ю.А., так и Сысоева Р.Ю.).

В связи с отсутствием договора поднайма и отсутствием уведомления о вселении в качестве временного жильца, ответчик не может быть признана временным жильцом либо поднанимателем, соответственно, ответчик подлежит признанию не имеющей права пользования жилым помещением по договору социального найма и выселению из него без предоставления иного жилого помещения.

Исковые требования администрации муниципального образования "Озерский городской округ" к Онофрийчук М.А. надлежит удовлетворить, признать Онофрийчук М.А. не имеющей права на проживание в муниципальном жилищном фонде в квартире по адресу: ......., и выселить ее из квартиры, расположенной по адресу: ......., без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Онофрийчук М.А. в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования "Озерский городской округ" к Онофрийчук Майе Арнеевне удовлетворить.

Признать Онофрийчук Майю Арнеевну не имеющей права на проживание в муниципальном жилищном фонде в квартире по адресу: .......

Выселить Онофрийчук Майю Арнеевну, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженку ......., из квартиры, расположенной по адресу: ......., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Онофрийчук Майи Арнеевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в апелляционном порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2019 года.

Федеральный судья _________________________ А.В. Карницкая