Решение по делу № 2-1598/2016 ~ М-62/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1598/2016                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2016 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Куйкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Н.Н. к Филатову Ю.А. о выселении, вселении,

у с т а н о в и л :

Филатова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском к Филатову Ю.А.

В обосновании иска указала на следующие обстоятельства.

Филатова Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу г<адрес> Ответчик является сыном истца, однако совместно на момент приватизации не проживал, общее хозяйство не ведется, отношения неприязненные.

В 2009г. истец впустила ответчика временно пожить в принадлежащей ей квартире, выселяться он отказывается, ссылаясь на отсутствие иного жилья. Истец вынуждена проживать у родственников в связи с тем, что ответчик препятствует ее вселению. Одну комнату истец сдает в аренду, а в другой проживает сам, обязанности по оплате за содержание жилья не исполняет.

Просила выселить ответчика из жилого помещения без предоставления иного помещения, вселить истца в квартиру.

В судебном заседании представитель истца Путилова М.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Филатов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.12.2015 истец Филатова Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу г<адрес>

По указанному адресу зарегистрированы собственник Филатова Н.Н., сын Филатов Ю.А.

Основанием для регистрации права собственности Филатовой Н.Н. является договор передачи в собственность граждан квартиры №163916 от 15.02.2007.

Как следует из предоставленного МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» заявления Филатова Ю.А., при заключении Филатовой Н.Н. договора о передаче квартиры в собственность Филатов Ю.А. выразил согласи на приватизацию квартиры без включения его в число собственников в договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения была возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя.

Следовательно, за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Согласившись на приватизацию жилого помещения матерью Филатовой Н.Н., ответчик вправе был рассчитывать на, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Таким образом, основания для выселения Филатова Ю.А. отсутствуют.

Разрешая требование Филатовой Н.Н. о вселении в жилое помещение, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 ГК РФ).

Аналогичные положения предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Филатова Н.Н. как сособственник квартиры имеет право проживания в ней.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части его вселения в спорную квартиру.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                    р е ш и л:

Исковые требования Филатовой Н.Н. удовлетворить частично.

Вселить Филатову Надежду Николаевну в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Филатова Ю.А. пользу Филатовой Н.Н. расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья             (подпись)                 Е.А. Никифорова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1598/2016 Ленинского районного суда г.Новосибирска.