Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5739/2014 ~ М-5219/2014 от 20.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е /ЗАОЧНОЕ/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014 года                                                                                         г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Маликовой Т.А.,

при секретаре                              Старостиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5739/2014 по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Потапову** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в суд с иском к ответчику указав, что решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования АБ «ГПБ - Ипотека» (ЗАО) к П.И.П., Потапов** о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично, с ответчиков солидарно взыскана задолженность по договору целевого займа в размере <данные изъяты> руб., проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.; обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс. На настоящее время в квартире остается зарегистрированным ответчик Потапов**. В соответствии со ст. 237, 292 ГК РФ просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб..

Представитель истца по доверенности Храмова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Потапов** в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Кировскому району г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником правообладания, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество

В силу статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением с членом семьи проживающего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что между закрытым акционерным обществом «Тольятти Регион Ипотека», правопреемником которого являлось АБ «ГПБ - Ипотека» (ЗАО) и заемщиками П.И.П., Потапов** ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого займа № №. Согласно условиям договора займа, заемщикам был предоставлен заем в размере <данные изъяты> руб., сроком на 180 месяцев, с целевым назначением - на приобретение в собственность П.И.П., Потапов** квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. с П.И.П., Е.Е. взыскана задолженность по договору в сумме <данные изъяты> руб. и обращено взыскание на спорную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 6-8). Решение вступило в законную силу согласно определению Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения выданы исполнительные листы, возбуждено исполнительное производство.

Определением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена взыскателя в исполнительном производстве с АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) на ОАО «Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» в связи с изменением топа акционерного общества.

25.06.2014г. за ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, на основании заявления о согласии на предложение взыскателю нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах (л.д. 9-11, 41).

Согласно справке ГУП СО «ЕИРРЦ» от 10.09.14г. (л.д. 14) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Потапов**.

Истец направлял в адрес ответчика уведомление о регистрации права собственности на квартиру за банком, с предложением в добровольном порядке освободить жилое помещение и снятся с регистрационного учета (л.д. 12), однако ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире на настоящее время.

Принимая во внимание, что с переходом к истцу права собственности на спорное жилое помещение право пользования ответчика указанной квартирой подлежит прекращению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Потапов** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Потапов** прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Потапов**, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                      Т.А.Маликова

<данные изъяты>