Решение по делу № 2-6203/2017 от 18.09.2017

РЕШЕНИЕ

именем российской федерациии

27 октября 2017 года ...

Ангарский городской суд в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Дубинной А.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6203/2017 по иску Дуплянко Александра Геннадьевича к Дуплянко Екатерине Васильевне, обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом», акционерному обществу «Иркутскоблгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов,

установил:

Дуплянко А.Г. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: .... Собственником другой 1/2 доли квартиры является его бывшая супруга Дуплянко Е.В. Между собственниками не достигнуто соглашение о размере участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, он обратилась в суд и просит определить размер участия собственников жилого помещения по адресу: г.Ангарск, микрорайон 29, дом 10, квартира 73, в оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг собственникам Дуплянко А.Г., Дуплянко Е.В. в размере 1/2 от общей суммы начислений каждому. Также просит возложить на обслуживающие организации обязанность по выдаче отдельных платежных документов для оплаты начисленных собственникам жилого помещения платежей.

В судебном заседании истец Дуплянко А.Г. поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик Дуплянко Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, извещение возвращено без вручения, за истечением срока хранения.

Представитель ООО «ЖилКом» Софиенко И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не представила.

Представитель ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель МУП АГО «Ангарский водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель АО «Иркутскоблгаз» Голикова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не представила.

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в ... Ващенко Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не представила.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд с учетом обстоятельств дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом при рассмотрении дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Дуплянко А.Г. - 1/2 доля, Дуплянко Е.В. - 1/2 доля.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, соглашения между собственниками о порядке участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что истец, ответчик, являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., они должны нести все права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть Дуплянко А.Г. – в размере 1/2 доли, Дуплянко Е.В. – в размере 1/2 доли в расходах по оплате.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из перечисленных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку квартира находится в долевой собственности, то суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно принадлежащим им долям, то есть Дуплянко А.Г. – в размере 1/2 доли, Дуплянко Е.В. – в размере 1/2 доли в расходах по оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Дуплянко Александра Геннадьевича к Дуплянко Екатерине Васильевне, обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом», акционерному обществу «Иркутскоблгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенное по адресу: ..., ..., между собственниками: Дуплянко Александром Геннадьевичем и Дуплянко Екатериной Васильевной в размере 1/2 доли от общей суммы начислений каждому пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом», акционерное общество «Иркутскоблгаз», общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов для оплаты начисленных платежей на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., Дуплянко Александру Геннадьевичу, Дуплянко Екатерине Васильевне в размере 1/2 доли каждому с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение будет составлено **.

Судья В.В.Курдыбан

-

-

-