Решение по делу № 2-78/2020 (2-4068/2019;) ~ М-3690/2019 от 07.10.2019

Решение изготовлено в полном объеме 03.02.2020 года

Дело № 2-78/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» января 2020 года                     г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

с участием помощника судьи Казеровой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Южные озера» к Лаевской ФИО8 об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, СНТ «Южные озера», обратился в суд с иском к ответчику, Лаевской Д.Д., об обращении взыскания на принадлежащее последней имущество в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 820 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что решениями Подольского городского суда Московской области, мирового судьи 185 судебного участка Подольского судебного района Московской области с ответчика в пользу товарищества взысканы денежные средства в размере 635 749 руб. 63 коп., на дату обращения в суд задолженность составляет 508 684 руб. 69 коп. На основании указанных судебных актов выданы исполнительные листы, по которым было возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП. В ходе исполнительного производства с должника было удержано 127 054 руб. 94 коп., установлено о наличии в собственности должника спорного имущества, на которое товарищество просит обратить взыскание.

Истец, представитель СНТ «Южные озера» по доверенности Китаева А.Н., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик, Лаевская Д.Д., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснила, что стоимость земельного участка несоразмерна сумме задолженности, кроме того, ею поданы заявления о пересмотре решений суда, которыми взыскана задолженность, по вновь открывшимся обстоятельствам.

3-е лицо, судебный пристав-исполнитель Подольского РОСП УФССП России по Московской области Дерягина В.В., в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на имущество обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Подольским городским судом Московской области взыскателю – СНТ «Южные озера» выдан исполнительный лист серии ФС № в отношении должника Лаевской Д.Д. о взыскании с последней денежных средств на общую сумму в размере 347 000 руб. 42 коп. (л.д.14-18), на основании которого Подольским РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.24-30).

ДД.ММ.ГГГГ Подольским городским судом Московской области взыскателю – СНТ «Южные озера» выдан исполнительный лист серии ФС № в отношении должника Лаевской Д.Д. о взыскании с последней денежных средств на общую сумму в размере 118 113 руб. 80 коп. (л.д.19-23), на основании которого возбуждено исполнительное производство № (л.д.34-43).

На основании судебного постановления мирового судьи 185 судебного участка Подольского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Лаевской Д.Д. в пользу СНТ «Южные озера» денежной суммы в размере 170 635 руб. 41 коп. (л.д.31-33).

Как следует из материалов гражданского дела, по исполнительному производству 5857/18/50032-ИП должником было перечислено в счет погашения задолженности 127 054 руб. 94 коп., остаток долга составляет 219 945 руб. 48 коп.

Как следует из объяснений представителя истца, в ходе исполнительного производства, начатого в 2017 году, кроме перечисления 127 054 руб. 94 коп., удержаний с должника не производилось в связи с отсутствием у последнего денежных средств, однако было установлено о наличии в собственности должника имущества в виде земельных участков, в том числе с кадастровым №, площадью 820 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-13).

Право собственности на имущество зарегистрировано за Лаевской Д.Д. в установленном законом порядке. Данное имущество не относится к категории, на которое не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с требованиями п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Кроме того, согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Лаевская Д.Д. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 820 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.82).

Из объяснения ответчика, данных в судебном заседании, следует, что указанный земельный участок не входит в границы СНТ «Южные озера», каких-либо строений на нем не имеется, она также является собственником других земельных участков, находящихся в СНТ «Южные озера».

Сведений о нахождении на данном земельном участке жилого дома, который является для Лаевской Д.Д. и членов её семьи, совместно проживающих в принадлежащем ей помещении, единственным пригодным для постоянного проживания помещением, не имеется, что также не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

На основании ходатайства ответчика, по делу была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза по вопросу соразмерности стоимости имущества, на которое просит обратить взыскание кредитор, и размеру имеющейся задолженности по исполнительным производствам.

Согласно заключению эксперта ООО «Независимая Экспертиза и оценка» ФИО6 действительная стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 820 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Лаевской Д.Д. на дату исследования (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 785 000 руб.

Не доверять заключению эксперта оснований у суда не имеется, эксперт обладает необходимой квалификацией, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Задолженность ответчика перед истцом по исполнительным производствам составляет 508 684 руб. 69 коп., при стоимости земельного участка, на который просит обратить взыскание истец, 785 000 руб., что отвечает принципу соразмерности.

С учетом установленных судом обстоятельств и норм закона, принимая во внимание длительное неисполнение ответчиком своих обязательств, отсутствие оснований, не позволяющих обратить взыскание по долгам ответчика на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., подтвержденные документально.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Южные озера» к Лаевской ФИО9 об обращении взыскания на имущество должника – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №, площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Лаевской ФИО10.

Взыскать с Лаевской ФИО11 в пользу СНТ «Южные озера» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило