Решение по делу № 2-5944/2015 ~ М-4866/2015 от 06.08.2015

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

« ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре Коробковой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Регион-строй" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКХ,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что «<данные изъяты> является Управляющей компанией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на оснвоании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с <данные изъяты>».

<данные изъяты> на основании вышеуказанного договора, и в соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ, оказывает <адрес> весь комплекс жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>.

ФИО1 является правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома. По состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ г. общая сумма задолженности ответчиков составила № руб., из которых № руб. - плата за жкх за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно, пени № руб.. Истец просит суд взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также госпошлину в сумме № руб.».

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, иск поддержал полностью.

Ответчик ФИО1 и как представитель ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные сторонами в обоснование позиций документы, приходит к следующим выводам:

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче. С момента такой передачи.

В рамках, указанного выше Договора, ТСЖ «Первомайское» поручило Управляющей компании совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению застройщика, соинвестора и потребителя, и пользующимися потребителями объекта лицам необходимым ЖКУ, осуществлять иную направленную на достижение целей управления объектом деятельность и осуществлять начисления платы ЖКУ и проводить изымание платежей с застройщика, соинвестора и потребителей.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> является Управляющей компанией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с <данные изъяты>».<данные изъяты> на основании вышеуказанного договора, и в соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ, оказывает <адрес> весь комплекс жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>.

ФИО1 является правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома. По состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ г. общая сумма задолженности ответчиков составила № руб..

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства. Расчет неустойки противоречит действующему законодательству, т.к. расчет произведен за период, когда взимание неустойки не было предусмотрено ЖК РФ. Кроме того к заявленным требованиям подлежит применению общий срок исковой давности 3 года, в соответствии со ст.199 ГК РФ. Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, задолженность, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ. не подлежит взысканию в судебном порядке с ответчиков. Оснований для восстановления срока для обращения в суд в отношении юридического лица не имеется. Пропуск срока исковой давности истцом, является самостоятельным основанием к отказу в иске в указанной части. Сумма задолженность начиная с ДД.ММ.ГГГГ. составляет № руб., именно в данной сумме требования о взыскании основной задолженности подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд принимает во внимание длительное не обращение истца в суд. Заявленная истцом неустойка(пени) явно несоразмерна нарушению его прав, в связи с чем данное требование подлежит удовлетворению судом частично в размере № рублей.

До настоящего времени задолженность не оплачена. Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представили.

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд в размере № руб., пропорционально удовлетворенному требованию

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за ЖКХ в пользу ООО «Регион-Строй» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере: № руб. - плата за жкх за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно, пени № руб.; судебные расходы – № руб.; государственную пошлину - № руб., всего общую сумму № копеек.

В остальной части суммы иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Федеральный судья : П.А. Дошин