Решение по делу № 2-1620/2013 ~ М-551/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-1620-2013

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации

г. Якутск «15» февраля 2013 года

Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Павловой В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреевой М.Ф. к Свинобоеву Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Андреева М.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о принудительном снятии с регистрационного учета по адресу: ____, мотивируя тем, что приобрела жилое помещение у ответчика, согласно договора купли- продажи, ответчик должен был сняться с регистрационного учета, однако условия договора не выполнил, с регистрационного учета не снялся, его место нахождение неизвестно.

В судебном заседании истец Андреева М.Ф. требования уточнила, просит прекратить право пользования жилым помещением Свинобоева Н.Н., пояснила, что купила квартиру в 1999 году, ответчик является членом семьи бывшего собственника жилья.

Ответчик в суд не явился, его местонахождение неизвестно, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Андреева М.Ф. приобрела по договору купли-продажи от ____1999г. у Свинобоева А.Н. жилое помещение по адресу: ____. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Пунктом ___ указанного договора продавец и члены его семьи взяли обязательство выписаться с квартиры в срок до ____ 1999г.

Согласно справки Паспортно- регистрационного управления МУ «ДЖО» ГО «Город Якутск» от ____2013 года в квартире по адресу ____ кроме истца и членов ее семьи в регистрации значится ответчик.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе право пользования прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Переход права собственности на квартиру к истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи. Таким образом, имеет место добровольное прекращение ответчиком права собственности на квартиру в результате передачи этого права другим лицам на основании договора купли-продажи, что влечет для ответчика, в том числе, прекращение права пользования на квартиру.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право пользования Свинобоева Н.Н. на жилое помещение по адресу ____.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, сторонами обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца.

Судья Н.В. Иванова.