Решения по делу № 2-1564/2013 ~ М-810/2013 от 18.03.2013

Дело № – 1564/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.05.2013 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Федерального судьи Щербаковой О.Б.,

при секретаре Васильевой М.С.,

с участием:

прокурора Клочковской Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палкина Сергея Аркадьевича к Забелину Павлу Владимировичу, Зырянову Ивану Ивановичу, в том числе в интересах Зырянова Андроника Ивановича, Зыряновой Анастасии Андреевны, Зыряновой Лилии Ивановне, Зыряновой Любовь Павловне, Зыряновой Наталье Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании Забелина П.В., Зырянова И.И., в том числе в интересах Зырянова А.И., Зыряновой А.А., Заряновой Л.И., Зыряновой Л.П., Заряновой Н.И. утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил трехкомнатную квартиру, общей площадью. 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Имущество было реализовано на основании исполнительного производства Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП. Квартира была продана на торгах.

Протокол (договор) о результатах торгов по продаже арестованного имущества был зарегистрирован в УФРС, получено свидетельство о государственной регистрации права №.

В квартиру вселиться не имеет возможности, т.к. там проживает семья Зыряновых и Забелин П.В. Согласно справке РПЦ от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Забелин П.В., Зырянов А.И., Зырянов И.И., Зырянова А.А., Зырянова Л.И., Зырянова Л.П., Зырянова Н.И.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости), обращение залогодателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного истица просит признать Забелина П.В., Зырянова А.И., Зырянова И.И., Зырянову А.А., Зырянову Л.И., Зырянову Л.П., Зырянову Н.И. утратившими право пользования 3-х комнатной квартирой по адресу: <адрес>, выселить их из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просят рассмотреть дело в свое отсутствие, с требованиями Палкина С.А. согласны, готовы освободить занимаемое жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ к 22.00 часам.

Третье лицо УФМС России по <адрес> в <адрес> в суд своего представителя не направило. О времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости), обращение залогодателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании материалами дела установлено, что Палкин С.А. ДД.ММ.ГГГГ был признан победителем публичных торгов по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов и актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Палкиным С.А. был составлен протокол (договор) № о результатах торгов по продаже арестованного имущества (л.д.5-6). После чего Палкин С.А. стал собственником жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4).

После оформления всех документов, истец не имеет возможности вселиться в данное жилое помещение, поскольку там проживают и остаются быть зарегистрированными Забелин П.В., Зырянов А.И., Зырянов И.И., Зырянова А.А., Зырянова Л.И., Зырянова Л.П., Зырянова Н.И., что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики до настоящего времени, без законных оснований продолжают проживать в спорной квартире и быть там зарегистрированными по адресу: <адрес> права истца как собственника нарушаются и подлежат восстановлению, следовательно иск Палкина С.А. к Забелин П.В., Зырянов А.И., Зырянов И.И., Зырянова А.А., Зырянова Л.И., Зырянова Л.П., Зырянова Н.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Кроме того сами ответчики с заявленными требованиями согласны, готовы выселиться, возражений по иску не имеют.

Согласно положений ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем Забелин П.В., Зырянов А.И., Зырянов И.И., Зырянова А.А., Зырянова Л.И., Зырянова Л.П., Зырянова Н.И.Коновы В.В., Д.В. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Забелина П.В., Зырянова И.И., Зырянова А.И., Зарянову А.А., Зырянову Л.И., Зарянову Л.П. Зырянову Н.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Забелина П.В., Зырянова И.И., Зырянова А.И., Зарянову А.А. Зырянову Л.И., Зарянову Л.П., Зырянову Н.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Забелина П.В., Зырянова И.И., Зырянова А.И., Зарянову А.А., Зырянову Л.И., Зарянову Л.П., Зырянову Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение в течении месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми.

Судья: подпись Щербакова О.Б.