Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2019 ~ М-1799/2019 от 09.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2019                                                              с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя 3 лица - СДНТ «<данные изъяты>» ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комаровой Тамары Алексеевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Т.А. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., был выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного п/хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждаетсясвидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом СДНТ “<данные изъяты>», согласно заключения правления СДНТ “<данные изъяты>” № от ДД.ММ.ГГГГ., описание местоположения границ земельного участка, подготовленное истцом, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом. В данный момент у истца возникла необходимость оформить земельный участок в регистрирующих органах, однако она не может этого сделать, поскольку имеется разночтение в отчестве истца: вместо Комарова Тамара Алексеевназначится Комарова Тамара Александровна, а также отсутствуют печать, подпись должностного лица, выдавшего свидетельство о праве собственности на землю, что препятствует истцу в оформлении права на участок во внесудебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Комаровой Тамарой Алексеевной право собственности на земельный участок с к.н.: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами, указанными в разделе “Сведения об уточняемыхземельных участках” межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженеромООО “<данные изъяты>” ФИО3.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об установлении границ данного участка истец не обращалась. О наличии каких-либо препятствий учтонить границы в заявительном порядке суду не сообщила.

Представитель третьего лица СДНТ «<данные изъяты>» ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Показала, что Комарова Т.А. является членом СНТ «Светлопольские дачи», членские взносы платит, земельный участок огорожен старым забором.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, согласно которого просил дело рассмотреть без участия их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть без участия их представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя третьего лица, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Комаровой Тамаре Алексеевне на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,05 га., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности в регистрирующих органах, поскольку в указанном свидетельстве имеется разночтение в отчестве истца, вместо Комарова Тамара Алексеевназначится Комарова Тамара Александровна, а также отсутствуют печать, подпись должностного лица, выдавшего свидетельство о праве собственности на землю, и она вынуждена обратиться в суд.

В то же время судом установлено, что Комарова Тамара Алексеевна числится в списке членов СДНТ «Светлопольские дачи», предоставленных председателем СДНТ, согласно которым за ней числится земельный участок №, что подтверждается заключением правления СДНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из постановления главы администрации Светлопольской волости № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи с присвоением адреса Садово-Дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле, для ведения коллективного садоводства, земельному участку с кадастровым номером №, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоить новый адрес: <адрес>.

Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в виде заверенной копии заверенную копию второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Комаровой Тамары Александр. В свидетельстве отсутствует подпись и должность ответственного лица. Также сообщают, что список дачников на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Комаровой T.A. отсутствует; землеустроительная документация и графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует; план-схема дачного массива на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Комаровой Тамары Алексеевны в архиве государственного фонда данных отсутствует; материалы инвентаризации в архиве государственного фонда данных на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно письму Администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, при заполнении свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя Комаровой Тамары Алексеевны допущены технические ошибки: сокращено отчество собственника, нет подписи и должности лица выдававшего свидетельство. Фамилия, имя, отчество- Комарова Тамара Алексеевна, номер свидетельства - 1394, дату выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ, считать верными. Свидетельство выдано специалистом администрации Светлопольского сельского Совета ФИО4 - считать верным. Вид предоставления земли - собственность. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения садоводства.

В целях уточнения границ и площади спорного участка по заказу истца кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, согласно которому установлено, что границы участка были согласованы со смежными землепользователями, и площадь земельного участка составила 500 кв.м.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами населенного пункта <адрес> В ЕГРН также отсутствуют сведения о правообладателе Комарова Тамара Алексеевна.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части признания права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами, указанными в разделе “Сведения об уточняемыхземельных участках” межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженеромООО “<данные изъяты>” ФИО3.

Вместе с тем, в силу ст.ст. 14, 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из документов, представляемых заявителем для осуществления государственного кадастрового учета, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

В судебном заседании истец не отрицал, что по результатам кадастровых работ, заказчиком которых он являлся, обращения в орган кадастрового учета не последовало.

Таким образом, по существу орган кадастрового учета не отказывал истцу в осуществлении кадастрового учета в части установления границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца об установлении границ земельного участка не подлежащими удовлетворению.

При этом суд разъясняет истцу, что он не лишен возможности обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Тамары Алексеевны удовлетворить частично.

Признать за Комаровой Тамарой Алексеевной право собственности на земельный участок с к.н.: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                В.А.Акинцев