Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4218/2012 ~ М-3746/2012 от 01.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Антиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО АКБ «Газбанк» к Володиной Ирине Юрьевне, Павленко Борису Леонидовичу о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «Газбанк» обратился в суд с иском к Володиной И.Ю., Павленко Б.Л. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 07.07.2011 г. между Володиной И.Ю., Павленко Б.Л. и ЗАО АКБ «Газбанк» был заключен кредитный договор №, согласно которому ЗАО КБ «Газбанк» предоставил Володиной И.Ю., Павленко Б.Л. кредит в сумме 420 000 рублей, срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ, проценты за весь срок фактического пользования кредитом – 16,00 %.

Выдача кредита подтверждается выпиской по лицевому счету Володиной И.Ю., с 07.07.2011 г. по 12.07.2012 г.

Согласно договора залога № от 07.07.2011 г., заключенного между ЗАО КБ «Газбанк» и Володиной И.Ю. предметом залога выступают принадлежащие Володиной И.Ю. на праве собственности: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь: 1 000,00 кв.м., адрес объекта: <адрес> <адрес>.

В соответствии с п. 5.2.4. кредитного договора № от 07.07.2011 г. кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме, при нарушении заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

Задолженность по кредитному договору на 16.07.2012 г. составила 491 576 рублей 30 копеек.

ЗАО коммерческий банк «Газбанк» просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную сумму долга по кредитному договору № от 07.07.2011 г., сумму госпошлины в размере – 8 115 рублей 76 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере 300 000 рублей и 150000 рублей соответственно.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 604067 рублей 08 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 300 000 рублей и 150000 рублей соответственно.

Ответчики Володина И.Ю., Павленко Б.Л. в судебное заседание не явились, о дате и месте были извещены надлежащим образом, уважительную причину неявки суду не сообщили, что, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием к рассмотрению дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Володиной И.Ю., Павленко Б.Л. в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором № от 07.07.2011 г, заключенным между ЗАО АКБ «Газбанк» (кредитором) и Володиной И.Ю., Павленко Б.Л. (заемщиком), заемщиком был получен у кредитора кредит в сумме 420 000 рублей, срок возврата кредита не позднее 06.07.2012 г., проценты за весь срок фактического пользования кредитом – 16,00 %.

Согласно договора залога № от 07.07.2011 г., заключенного между ЗАО КБ «Газбанк» и Володиной И.Ю. предметом залога выступают принадлежащие Володиной И.Ю. на праве собственности: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь: 1 000,00 кв.м., адрес объекта: <адрес>

В соответствии с п. 5.2.4. кредитного договора № от 07.07.2011 г. кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме, при нарушении заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

Задолженность по кредитному договору на 15.11.2012 г. составила 604 067 рублей 08 копеек: задолженность по основному долгу – 420 000 рублей 00 копеек, задолженность по уплате процентов – 64 338 рублей 76 копеек, неустойка за просрочку основного долга – 83 160 рублей, неустойка за просрочку уплаты процентов – 14 168 рублей 34 копейки.

В связи с вышеизложенным, истцом в адрес заемщика и поручителя были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита с причитающимися процентами, которые были оставлены ответчиками без внимания и удовлетворения.

Согласно ст. 351 ГК РФ, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае выбытия предмета залога из владения залогодателя. Также, в соответствии со ст. 813 ГК РФ, при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по кредитному договору, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой, вправе получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества.

Согласно ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату кредитору основной суммы долга по кредитному договору и причитающихся процентов за пользование кредитом, а также сумм, причитающихся кредитору в качестве неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства, в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу изложенного, требования ЗАО АКБ «Газбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь: 1 000,00 кв.м., адрес объекта: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Володиной И.Ю., являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Определением суда была назначена экспертиза (оценка) стоимости имущества, являющегося предметом залога по договору залога № от 07.07.2011 г. <адрес>, принадлежащих на праве собственности Володиной И.Ю.

Согласно отчету № от 31.10.2012 г. ООО «Оценка» стоимость заложенного имущества - <адрес> – 165668 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ответчики обязаны возместить истцу сумму подлежащей уплате в доход бюджета госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» солидарно с Володиной Ирины Юрьевны, Павлено Бориса Леонидовича сумму задолженности по кредитному договору в размере604 067 рублей 08 копеек: задолженность по основному долгу – 420 000 рублей 00 копеек, задолженность по уплате процентов – 64 338 рублей 76 копеек, неустойка за просрочку основного долга – 83 160 рублей, неустойка за просрочку уплаты процентов – 14 168 рублей 34 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов:

- <адрес> принадлежащего на праве собственности Володиной Ирине Юрьевне, установив его начальную продажную стоимость в размере 332 000 рублей

<адрес>, принадлежащего на праве собственности Володиной Ирине Юрьевне, установив его начальную продажную стоимость в размере 165 668 рублей;

Взыскать в пользу ООО «Оценка» солидарно с Володиной Ирины Юрьевны, Павленко Бориса Леонидовича расходы на проведение судебной экспертизы в размере 13100 рублей.

Взыскать в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» солидарно с Володиной Ирины Юрьевны, Павленко Бориса Леонидовича сумму госпошлины – 9 250 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца. Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Л.Н. Морозова