Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1195/2016 (2-4870/2015;) ~ М-3707/2015 от 21.12.2015

Дело № 2-1195/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 года                                    п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шипко ФИО1 к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шипко В.Н. обратился в суд с иском к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района, в котором просит признать право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Палати» район <адрес>, участок №. Требования мотивированы тем, что с 1997 года и по настоящее время Шипко В.Н., добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуясь земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенном по адресу: Россия, <адрес>, район <адрес>, СНТ «Палати» участок №, из земель сельскохозяйственного назначения. С 1997 года никто не заявлял возражений о том, что данный участок является частной или государственной собственностью, межевание данного участка было сделано на собственные средства истца, все взносы установленные общим собранием членов СНТ «Палати» истец оплачивает своевременно, задолженности не имеет. При обращении к председателю правления СНТ «Палати» ему была выдана справка в которой было указано, что собственником земельного участка № является Елесина Ольга Леонидовна, однако она является собственником смежного земельного участка. В целях признания права собственности истцу необходимо получить правоустанавливающие документы, зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Истец Шипко В.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца – Лапченко Г.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик - администрация Солонцовского сельсовета Емельяновского района, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Палати» Казаков В.П. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного     участка либо об отказе в его предоставлении.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается и подтверждается материалами дела Шипко В.Н. принят в члены товарищества «Палати» и за ним закреплен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, район <адрес>, СНТ «Палати», данное также подтверждается справкой выданной председателем правления СНТ «Палати» Казаковым В.П. 27.09.2014 года.

Согласно записям в членской книжке подтверждается факт пользования Шипко В.Н. земельным участком №. Согласно плану границ земельного участка № СНТ «Палати», определен на местности, площадь участка составляет № кв.м, квартал <данные изъяты>, определены координаты X и Y поворотных точек. Споров о праве на земельный участок № в СНТ «Палати» не имеется, границы участка определены на местности. Предоставление общего земельного участка для ведения садоводства в СНТ «Палати» подтверждается постановлениями администрации <адрес> №, <данные изъяты>, также планом границ земельного участка СНТ «Палати» общая площадь которого составляет <данные изъяты> га.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец Шипко В.Н.. владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в СНТ «Палати» с 1997 года на правах членства в садоводческом некоммерческом объединении, земельный участок расположен в границах СНТ «Палати». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец владеет на законных основаниях спорным земельным участком, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шипко ФИО2 удовлетворить.

Признать за Шипко ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, район с. Дрокино, СНТ «Палати» участок №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                              Е.А. Лукашенок