Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2021 (2-2210/2020;) ~ М-2013/2020 от 07.12.2020

КОПИЯ

66RS0008-01-2020-003634-88

Дело № 2-336/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2021 года                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Никель К.А.,

с участием истца Финк В.Г.,

представителя истца Карпачёва П.А., действующего на основании доверенности,

представитель ответчика – адвокат Адвокатская контора №1 г. Н. Тагил Ильиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финкт В.Г. к Мартынову О.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

07.12.2020 Финк В.Г. обратилась в суд с иском к Мартынову О.А., Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес> обязать ответчика Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» снять ответчика Мартынова О.А. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

В обоснование требований указано, что Мартынов О.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес> Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <Адрес>, является Финк В.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств (ипотеки). Ответчик Мартынов О.А. права собственности в квартире не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, никаких его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. Более одного года в квартире не проживает. В то же время на ответчика Мартынова О.А. как на жильца, в связи с его регистрацией в квартире истца, начисляются коммунальные платежи, тем самым нарушаются права истца. Кроме того сам факт регистрации ответчика Мартынова О.А. в квартире истца затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает право истца на свободное распоряжение принадлежащим ей имуществом. Ответчик Мартынов О.А. добровольно выехал из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять самостоятельные меры по снятию с регистрационного учета, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно данную процедуру он не произвёл, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском. Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «нижнетагильское» отказало истцу во внесудебном порядке снять ответчика Мартынова О.А. с регистрационного учета, указывая на необходимость предоставления вступившего в законную силу решения суда.

Определением суда от 28.12.2020 к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен адвокат Адвокатской конторы №1 г. Н. Тагил.

Определением суда от 02.02.2021 производство по делу прекращено в части исковых требований к Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» о возложении обязанности снять с регистрационного учета ответчика Мартынова О.А. в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании истец Финк В.Г. на исковых требованиях о признании утратившим право пользования жилым помещением настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявление. Дополнительно суду пояснил, что ответчик Мартынов О.А. приходится ей отчимом, в связи с чем и был вселен в квартиру. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, расходы по коммунальным услугам не оплачивает, ключи от квартиры передал истцу при выезде из квартиры, вселяться не просил.

Представитель истца Карпачёв П.А. на исковых требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявление.

Ответчик Мартынов О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен повесткой по указанному в деле адресу места регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения. Иного места жительства ответчика судом не установлено.

Представитель ответчика – адвокат АК №1 г. Н. Тагил Ильина О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля А.Б.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.     

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Финк В.Г. является единоличным собственником жилого помещения – <Адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ее право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности истца в данное время по существу никем не оспорено; а также и ответчиком не представлено доказательств о наличии какого-либо права на пользование спорной квартирой.

Согласно поквартирной карточки на <Адрес> в указанном жилом помещении зарегистрированным значится ответчик Мартынов О.А.

Согласно пояснением истца, ответчик вселен в квартиру в качестве члена семьи – сожителя её мамы, отчима истца. После того, как отчим и мама истца разошлись ответчик Мартынов О.А. выехал из квартиры, вывез из нее принадлежащие ему вещи, ключи от квартиры передал истцу, оплату коммунальных платежей не производит и истцу расходы по ним не компенсирует, вселения не требовал.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснения свидетеля А.Б.В., который пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчика Мартынова О.А. в квартире истца не видел. Ранее он там проживал. Расходы по коммунальным платежам истцу не возмещал.

Также указанные обстоятельства не оспорены ответчиком, доказательств обратного им суду не представлено.

Таким образом, ответчик Мартынов О.А. членом семьи истца не является, с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, общий бюджет между ними отсутствует, как и отсутствует между ними взаимное уважение и взаимная забота, что является характерным для членов одной семьи.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является; самостоятельного права на пользование квартирой у него не имеется.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, поскольку им не представлены доказательства невозможности обеспечения себя иным жилым помещением.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования Финк В.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких либо прав.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает права истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Финк В.Г. к Мартынову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Мартынова О.А. ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Мартынова О.А. ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                 подпись                М.С. Каракаш

    Решение изготовлено в окончательной форме 09 февраля 2021 года.

    Судья:                 подпись                М.С. Каракаш

    Копия верна. Судья:                            М.С. Каракаш