Решение по делу № 2-3461/2018 ~ М-3555/2018 от 22.11.2018

       Дело № 2-3461/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       г. Березники                                          13 декабря 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Уланова В.В.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истца Кондаковой НА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Кондаковой НА к Козлову СА об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Кондакова НА обратилась в суд с иском к ответчику Козлову СА о разделе счетов для оплаты жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником ..... доли в праве собственности в квартире по ...... Козлов СА так же является собственником ..... долей в указанной квартире. С братом Козловым СА отношения плохие, поэтому просит разделить счета за коммунальные услуги и содержание жилья.

Истец Кондакова НА в судебном заседании уточнила требования, просит определить порядок и размер участия Кондаковой НА и Козлова СА в расходах на оплату помещения и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ....., исходя из приходящихся им на праве собственности долей; возложить на управляющую компанию и иные организации – поставщиков коммунальных услуг обязанность заключить между сторонами соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

Ответчик Козлов СА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

          Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: ....., являются: Кондакова НА – ..... доли в праве собственности, Козлов СА – ..... доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ......

    Согласно сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «.....» на регистрационном учете по адресу: ....., с момента рождения состоит Козлов СА.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что Кондакова НА и Козлов СА общее совместное хозяйство не ведут, проживают отдельно, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не заключалось.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

    В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..... на Кондакову НА – ..... доли в праве собственности, Козлова СА – ..... доли в праве собственности.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кондаковой НА к Козлову СА об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Кондаковой НА, ..... года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящейся на нее ..... доли в праве собственности.

Определить порядок и размер участия Козлова СА, ..... года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в комнате, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящейся на него ..... доли в праве собственности.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья                   (подпись)                     В.В. Уланов

Копия верна. Судья