Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2974/2012 ~ М-3186/2012 от 27.07.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2012 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.

с участием адвоката представителя прокуратуры Антоновой В.М., адвоката Саламатова В.А.

при секретаре Глазковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2974/12 по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском о выселении ответчицы из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчица, которая после совершения сделки с регистрационного учета не снялась, договор найма жилого помещения с ней истец не заключал, оплату коммунальных услуг не производит, членом его семьи не является, добровольно освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, обратился в суд.

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что **.**.**** г. ФИО1 и ФИО6 заключили договор купли продажи указанной квартиры, а **.**.**** г. он и ФИО6 заключили договор купли-продажи указанной квартиры. На день заключения сделки с ФИО6 ответчица была зарегистрирована в спорной квартире.

В судебное заседание ответчица ФИО1 не явились, интересы ответчицы представлял адвокат по назначению суда, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании адвокат ответчицы в лице Саламатова В.А. исковые требования оставил на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав истца, адвоката, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Судом установлено, что **.**.**** г. ФИО1 и ФИО6 заключили договор купли продажи двухкомнатной квартиры общей площадью 36,80 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пул. ХХХ, что подтверждается договором.

**.**.**** г. ФИО6 и ФИО7 заключили договор кули-продажи указанной квартиры, что подтверждается договором.

    В соответствии с п.3.4 договора купли-продажи на день подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО1, **.**.**** г. г.р., что подтверждается справкой места жительства.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч.3 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что проживание в квартире ФИО1 ущемляет права собственника ФИО7

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО7 и выселить ФИО1 с последующим снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 **.**.**** г. г.р. уроженца г. Сызрань.

Выселить ФИО1, **.**.**** г. г.р. из ул. ХХХ г. Сызрань без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Ответчица вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, а также подать апелляционную жалобу в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: Малкина Л.И.