Решение по делу № 2-1777/2012 ~ М-1861/2012 от 06.12.2012

Дело № 2-1777/2012 21 декабря 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 21 декабря 2012 года гражданское дело по иску Абрамовой Т.П. к администрации муниципального образования «Вельское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Абрамова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Вельское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на часть жилого дома под номером * по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», гор. *, инвентарный номер *.

Обосновывает требования тем, что она в порядке приватизации приобрела в собственность квартиру № * в доме № * по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Данный дом является двухквартирным. Признание права собственности на часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

На судебное заседание Абрамова Т.П. не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представители администрации МО «Вельское», администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Третьи лица Репкина О.Н., Репкин А.С., Репкин Е.С., на судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Репкина О.Н., действующая за себя и несовершеннолетних Репкина А.С. и Репкина Е.С., просит рассмотреть дело без их участия, относительно удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.45).

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации № *от * года истцу передана в собственность квартира №*, общей площадью * кв.м., по адресу: Архангельская область, гор. *, д. *, из трех комнат. Указанный договор зарегистрирован надлежащим образом. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от * года и выпиской из ЕГРПН № * от * года (л.д.8-9,11,54-57).

Вельским филиалом ГУП АО «БТИ» изготовлен технический и кадастровый паспорт на часть дома (квартира №*) (л.д.12-25).

Согласно названной технической документации, составленной по состоянию на * года, жилой дом № * по ул. *, гор. *, является одноэтажным, двухквартирным, его часть (квартира №*) имеет общую площадь * кв.м., в том числе жилую – * кв.м., инвентарный номер № *.

Дом № * является двухквартирным.

Квартира № * в указанном доме принадлежит Репкиной О.Н., Репкину Е.С. и Репкину А.С. на праве общей долевой собственности в равных долях (л.д.46-47).

Сведения о наличии обременений и ограничений не зарегистрированы.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Признание названного права позволит истцу в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена часть жилого дома (квартира №2).

У истца имеется пакет документов, подтверждающих его право собственности на часть жилого дома № * по ул. * в гор. * Архангельской области.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истца на приобретение права собственности на указанную часть жилого дома.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество (часть дома) по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на часть жилого дома (квартира №*) под номером № *по ул. *в гор. * Архангельской области за истцом является основанием для прекращения права собственности на квартиру № * в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Абрамовой * - удовлетворить.

Признать за Абрамовой * право собственности на часть жилого дома под номером *(квартира №*) по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Вельское», город *, улица *, инвентарный номер *2, общей площадью 66,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев