Решение по делу № 2-1504/2013 от 26.04.2013

№ 2-1504/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 мая 2013 года.

Мотивированное решение составлено 31 мая 2013 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи               Ильиной О.И.,

при секретаре           Дедковской Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маляровой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 к администрации городского поселения Ступино, ООО «МУК ЖКХ Ступинского муниципального района», Яковлевой ФИО11 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Малярова ФИО12., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13 обратились в суд с иском к администрации городского поселения Ступино, ООО «МУК ЖКХ Ступинского муниципального района» и Яковлевой ФИО14 в котором просят суд определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, как самостоятельный, в размере 1/4 доли каждого;

2) обязать администрацию городского поселения Ступино заключить с ними соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по указанному адресу;

3) обязать «МУК ЖКХ СМР» предоставить им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования истцы обосновывают тем, что зарегистрированы совместно с Яковлевой ФИО15 в указанном жилом помещении, где фактически не проживают более 10 лет, притом, что отдают последней деньги за оплату ЖКУ, однако нести бремя содержания за всех лиц, зарегистрированных в квартире, не имеют возможности.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на его удовлетворении.

В судебном заседании представитель ООО «МУК ЖКХ Ступинского муниципального района» и МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино по доверенностям Чернавский ФИО16 исковые требования, заявленные в отношении ООО «МУК ЖКХ Ступинского муниципального района», не признал по причине того, что между сторонами не достигнуто общее соглашение по оплате ЖКУ.

Представитель администрации городского поселения Ступино и Яковлева ФИО17 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представили.

С учетом согласия лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по правилам, предусмотренным ч.ч.3-4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы истцы и ответчик; лицевой счет открыт на Яковлеву ФИО18

В судебном заседании было установлено, что истцы и ответчик Яковлева ФИО19 несмотря на определенную родственную связь, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в связи с чем не могут нести солидарную с нанимателем ответственность.

в соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В этой связи исковые требования законны и обоснованны, в связи с чем порядок устанавливается судом следующий: Малярова ФИО20, ФИО21 - 1\2 (2/4) доли, ФИО22 - по 1/4 доли каждый.

В силу п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одновременно с этим необходимо отметить, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора/соглашения. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учетом императивных норм Кодекса.

В этой связи исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании заключить отдельное соглашение и выдачей отдельного платежного документа подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Маляровой ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Маляровой ФИО24 удовлетворить:

- Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес> как самостоятельный: Маляровой ФИО25ФИО26, в размере 1/2 доли; Яковлева ФИО27 - в размере 1/4 доли, Яковлевой ФИО28 - 1\4 доли.

- Возложить обязанность на администрацию городского поселения Ступино заключить с Маляровой ФИО29, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Маляровой ФИО30, и Яковлевым ФИО31 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, как самостоятельный, в размере 1/2 доли - Маляровой Оксане Юрьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Маляровой ФИО32; в размере 1\4 доли - Яковлеву ФИО33.

- Возложить обязанность на «МУК ЖКХ СМР» по выдаче Маляровой ФИО34, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Маляровой ФИО35, Яковлеву ФИО36 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: Московская <адрес>, в соответствии с определенной судом долей: в размере 1/2 доли - ФИО37.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.