Решение по делу № 2-742/2017 (2-7326/2016;) ~ М-7752/2016 от 02.12.2016

Дело №2-742/2017

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

9 марта 2017г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителей истца ФИО6, ФИО5

и адвоката ФИО4,

ответчика Малышева О.А.,

его представителя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «Южный» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании заключить договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования товарищества,

у с т а н о в и л :

ДНТ «Южный», ссылаясь на ст.ст.395, 421 и 1102 ГК РФ, уточнив размер своих требований <дата>г., обратился в суд с иском к Малышеву О.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами всего в размере <...> коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме <...> руб.; обязании Малышева О.А. заключить с ДНТ «Южный» договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования товарищества на условиях, утвержденных решением общего собрания членов ДНТ «Южный» <дата>г..

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик Малышев О.А. является собственником земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, вместе с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес> До <дата>. ответчик являлся членом ДНТ «Южный», затем подал заявление о выходе из членов ДНТ «Южный» и стал вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом, вопреки требованиям п.9 ч.1 ст.19 ФЗ № 66- ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества не заключил. На предложение истца заключить такой договор на условиях, утвержденных общим собранием, отказался, продолжая пользоваться объектами инфраструктуры и иным общим имуществом товарищества (дорогой, пропускным пунктом, услугами охраны, электросетями, водопроводом, детской площадкой и пр.), не внося за пользование никакой платы. Решением общего собрания членов ДНТ «Южный» от <дата>. были установлены ежемесячные членские взносы с каждого собственника за <дата>. в сумме <...> руб. Решением общего собрания от <дата>. были установлены ежемесячные членские взносы на <дата> в сумме <...> руб., целевой взнос за пользование землями общего пользования – <...> руб. и целевой взнос за обустройство детский площадки- <...>. Решением общего собрания от <дата>. утверждены целевые взносы на подготовку документов на газификацию - <...> руб., за бурение, лицензирование, оборудование скважины и прокладку водопровода – <...> руб. Решением общего собрания от <дата>. установлены членские взносы в сумме <...> руб. и целевой взнос за пользование землями общего пользования – <...> руб. Решением общего собрания от <дата>. установлены членские взносы в размере <...> руб. и целевой взнос на пользование землями общего пользования -<...> руб. Решением общего собрания членов ДНТ «Южный» утверждены целевые взносы на благоустройство территории в сумме <...> руб. и на замену кранов в уличных колодцах водопроводной сети – <...> руб. Таким образом, сумма неосновательного обогащения ответчика в виде образовавшейся задолженности за пользование инфраструктурой и другим имуществом ДНТ «Южный» за период с <дата>. по <дата>. составила в размере <...> руб., на которую в соответствии со ст.395 ГК РФ подлежит начисление сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на <дата>. в размере <...>. Председателем правления СНТ «Южный» ФИО6 <дата>. был вручен Малышеву О.А. для подписания проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Южный», утвержденный решением общего собрания членов ДНТ «Южный» <дата>., однако от Малышева О.А. в адрес ДНТ протокол разногласий к договору либо иной документ, свидетельствующий о его несогласии заключить договор на предложенных условиях, не поступал.

В судебном заседании представитель истца - ДНТ «Южный» адвокат ФИО4 поддержал исковые требования с учетом уточнения размера иска 09.03.2017г., ссылаясь на содержание ст.8 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона. Согласно разъяснениям, данным в п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность заключить договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования

Представитель истца ДНТ «Южный» ФИО5 также поддержала исковые требования, представив на обозрение суда заключенные в спорный период папки нарядов с различными договорами о выполнении работ по организации вывоза с территории ДНТ строительного мусора, ТБО, грунта снега, ЖБО; по устройству дорожного полотна и ремонту дорожного покрытия на территории ДНТ; по строительству и монтажу водопровода на территории ДНТ; актами выполненных работ; приходными и расходными кассовыми ордерами. Суду пояснила, что ответчик наряду с членами ДНТ обязан нести расходы по содержанию инфраструктуры и другого имуществом общего пользования товарищества на условиях, утвержденных решением общего собрания членов ДНТ «Южный» <дата>г.. Кроме того, из банковской выписки видно, что ДНТ «Южный» несет расходы по оплате заработной платы председателя и бухгалтера, 3-х сторожей и одного рабочего. Периодически ДНТ оплачивает вывоз мусора, за потребляемую электроэнергию в местах общего пользования и за освещение улиц ДНТ, а также за чистку там снега; юридическое сопровождение хозяйственной деятельности, расходы по производству мелкого ремонта на электроподстанции. При этом, происходит экономия расходов за часть ремонтных работ, которые производится непосредственно самим председателем ДНТ ФИО6 бесплатно. На территории ДНТ установлена детская площадка, где постоянно играют все трое детей ответчика, хотя он не участвовал в расходов по ее установке. По всему ДНТ расчищается на улицах снег, в том числе и на улице по месту расположения дома ответчика. Ответчик вначале обещал добровольно погасить образовавшуюся задолженность, но оттягивал время, в связи с чем они вынуждены в настоящее время обратиться в суд за взысканием долга лишь в пределах 3-х летнего срока исковой давности, простив ему задолженность за <дата> и часть долга за <дата>.

Представитель истца ДНТ «Южный» ФИО6, являющийся его председателем, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на их обоснованность. Суду пояснил, что в связи с отказом ответчика нести расходы по оплате содержания инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества, эти расходы вынуждены в большем размере нести добросовестные члены ДНТ, так как хозяйственная деятельность ДНТ не может быть прекращена. В <дата>. решением общего собрания был утвержден целевой взнос для благоустройства территории ДНТ: строительство детской площадки, обустройство площадки для контейнеров под мусор, обустройство ограждения территории, прилегающей к скважине водопровода, спортивной площадки. Однако, из-за таких, как ответчик, не имеется возможность своевременно благоустроить территорию, они не вносят целевые взносы, но пользуются всей инфраструктурой ДНТ. Аналогично невозможно своевременно обеспечить и ремонт дорожных покрытий. Если ранее, до выхода из членов ДНТ, ответчик Малышев О.А. оплачивал какие-то целевые взносы, то его представитель ФИО7 вообще никогда ни за что не платил, при этом на протяжении многих лет, наряду со всеми, пользуется всеми объектами инфраструктуры.

Ответчик Малышев О.А., не оспаривая, что пользуется всеми объектами инфраструктуры ДНТ «Южный», в том числе, детской площадкой, так как проживает на территории ДНТ в своем доме и имеет троих <...> (<...>), исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ранее ему не предоставляли расчет и смету на объекты инфраструктуры. После отложения дела и ознакомления ответчика с протоколами общих собраний, сметами и другими документами, не оспаривая сумму долга, ответчик также не признал исковые требования, мотивируя тем, что его не устраивает качество уборки снега на улице по месту проживания, ему приходилось самому подчищать лопатой снег возле своего дома и на улице.

Представитель ответчика ФИО7 поддержал позицию Малышева О.А., просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, уточнив суду о том, что он сам лично также не вносил и не намерен вносить целевые взносы.

Выслушав представителей истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по <адрес> <дата>г., следует, что ответчик Малышев О.А. является собственником земельного участка площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер> из категории земель с/х назначения, с разрешенным использованием- для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала, на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. (л.д.30).

Из заявления Малышева О.А., собственника земельного участка <номер> сектора <номер>, видно, что <дата>г. он просил принять его в члены ДНТ «Южный», с Уставом ознакомлен и поддерживает, а из его заявления от <дата>г. следует, что он просит исключить его из членов ДНТ

Из содержания письменных расписок Малышева О.А. от <дата>г. и <дата>г. следует, что он обязался оплачивать взносы за <дата>. ежемесячно до <дата> каждого месяца, а также погасить задолженность по членским и целевым взносам в размере <...> руб. по следующему графику: ежемесячно до <дата> каждого месяца вносить по <...> руб.. Имеющийся долг по целевым взносам за дороги обязался компенсировать путем строительства дорог лично, с представлением чеков, квитанций и договоров за потраченные денежные средства.

Согласно положениям ст.1 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Из справки от <дата>. следует, что инфраструктура и другого имущества общего пользования ДНТ «Южный» включает в себя следующие объекты: электросетевое имущество- <...> <...> шт., опоры, электрические линии; скважина с насосом и системой автоматики, система водопровода с водопроводными колодцами - <...> шт. и с встроенными пожарными гидранты-<...> шт.; дороги по улицам и проездам ДНТ; забор по периметру ДНТ; дренажная система отвода воды; ливневые канавы с асбестовыми трубами для отвода воды - <...> шт.; автоматические ворота - <...> шт.; фонари уличного освещения - <...> шт.; пункт охраны; хозяйственный блок для хранения инструмента, триммеров, шлангов, запасного насоса для скважины и т.д.; бытовка для оборудования для скважины; оплата мобильного телефона охраны; система видеонаблюдения на <...>; бункера для ТБО — <...> шт.; ноутбуки - <...> шт. и принтер - <...> шт.; калитка с магнитным замком - <...> шт.; детская площадка; триммеры для скоса травы по землям общего пользования — <...> шт.; система автоматического пропуска на въезд на территорию ДНТ; земли общего пользования (л.д.31).

В силу положений ст.8 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года №1662-О-О, положения абз.1 п.2 ст.8 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНТ и собственников.

Отсутствие договора с ДНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНТ.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с Уставом ДНТ «Южный», утвержденного решением общего собрания товарищества «Южный» <дата>., к компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера целевых взносов и платежей, порядок и сроки их внесения (л.д.13-29).

Согласно представленному ДНТ «Южный» расчету в справке от <дата>. о размере задолженности ответчика Малышева О.А. по оплате целевых взносов и взносов за пользование инфраструктурой ДНТ «Южный», составленной с учетом всех представленных им квитанций к приходным кассовым ордерам, с исключением задолженности за пределами <дата> срока исковой давности, сумма задолженности ответчика на <дата>. составляет <...> коп., в том числе: взносы за декабрь <...> руб., взносы за <...> руб., взносы на <...> руб., взносы за <...> руб., целевой взнос на строительстве дорог- <...> руб., целевой взнос на бурение и оформление скважины-<...>., целевой взнос за земельный налог на ЗОП за <...> руб., целевой взнос за земельный налог на ЗОП за <...> руб., целевой взнос за земельный налог на <...> руб., целевой взнос на замену вводного крана – <...> руб., целевой взнос на благоустройство территории ДНТ- <...>., пени согласно ст.395 ГК РФ- <...> коп.

Из материалов дела видно, что решением общего собрания членов ДНТ «Южный» от <дата>. были установлены ежемесячные членские взносы с каждого собственника за <дата>. в сумме <...>. Решением общего собрания от <дата>. были установлены ежемесячные членские взносы на <дата> в сумме <...>., целевой взнос за пользование землями общего пользования – <...> руб. и целевой взнос за обустройство детский площадки- <...> руб. Решением общего собрания от <дата>. утверждены целевые взносы на подготовку документов на газификацию - <...> руб., за бурение, лицензирование, оборудование скважины и прокладку водопровода – <...> руб. Решением общего собрания от <дата>. установлены членские взносы в сумме <...> руб. и целевой взнос за пользование землями общего пользования – <...> руб. Решением общего собрания от <дата>. установлены членские взносы в размере <...>. и целевой взнос на пользование землями общего пользования -<...> руб. Решением общего собрания членов ДНТ «Южный» утверждены целевые взносы на благоустройство территории в сумме <...> руб. и на замену кранов в уличных колодцах водопроводной сети – <...>.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения ответчика в виде размера задолженности за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом ДНТ «Южный» за период с <дата>. по <дата>. составляет в сумме <...>.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п.1 ст.395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Следовательно, учитывая, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение, при исчислении суммы за пользование неосновательным обогащением подлежат применению положения ст. 395 ГК РФ.

Расчет задолженности ответчика в размере <...> руб. и процентов к задолженности в размере <...> коп. судом проверен и является верным. Расчет составлен также в пределах срока исковой давности. Данный расчет в судебном заседании не оспаривался ответчиком, который был ознакомлен приходно-расходной сметой ДНТ «Южный» за все спорные периоды <дата>., о чем имеется расписка об ознакомлении. Таким образом, сумма задолженности и процентов подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Требование ДНТ «Южный» об обязании Малышева О.А. заключить договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования товарищества на условиях, утвержденных решением общего собрания членов ДНТ «Южный» <дата>г., также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п.1, 4 ст.445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ст.8 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п.9 ст.19 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Данная позиция изложена и п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.г., утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014.

Ответчик, получив <дата> проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Южный», утвержденный решением общего собрания членов ДНТ «Южный» <дата>., протокол разногласий к истцу не направил, т.е. уклонился от заключения договора. Действия стороны ответчика по оспариванию решения общего собрания не могут быть расценены как направленные на заключение договора (л.д.46-49).

Поскольку ответчик не является членом ДНТ «Южный», уклонился от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры, а указанный договор ДНТ содержит все существенные для данного договора условия, следует обязать ответчика заключить с ДНТ «Южный» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Южный», утвержденный решением общего собрания членов ДНТ «Южный» <дата>..

Условия договора в указанной редакции соответствуют требованиям закона. Договор утвержден общим собранием членов ДНТ «Южный» <дата>., никем не оспорен и в установленном порядке незаконным не признан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ДНТ «Южный» удовлетворить.

Взыскать с Малышева О. А. в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Южный» сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <...>.

Обязать Малышева О. А. заключить с ДНТ «Южный» договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования товарищества на условиях, утвержденных решением общего собрания членов ДНТ «Южный» <дата>г.

.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 13 марта 2017г.