Решение по делу № 2-2826/2011 ~ M-2734/2011 от 21.09.2011

2-2826/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2011г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Марченко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляхова Н.С., Шляхова И.Н. к администрации Ленинского района г. Барнаула о признании договора действительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Шляхов Н.С. и Шляхов И.Н. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о признании договора приватизации квартиры действительным. В обоснование заявленных требований указали, что ** ** ** между Шляховым Н.С., Ш., Шляховым И.Н. и администрацией Ленинского района г. Барнаула был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность двухкомнатной квартиры **** в порядке приватизации. На основании данного договора ** ** ** БТИ г.Барнаула было выписано регистрационное удостоверение № о праве совместной собственности на указанную квартиру. Решение о приватизации квартиры было принято совместно всеми членами семьи, проживающими в квартире по указанному адресу. Однако оформлением документов с согласия всех членов семьи занимался Шляхов Н.С., который и подписал договор за себя, Ш. и сына Шляхова И.Н. Ш. умерла ** ** **. Указывая на то, что на их обращение о выдаче свидетельств о праве на наследство, нотариусом было отказано по причине того, что договор подписан не всеми участниками приватизации, истцы просят признать договор о безвозмездной передаче в совместную собственность квартиры ****, заключенный между администрацией Ленинского района г.Барнаула и Шляховым Н.С., Ш., Шляховым И.Н. действительным.

В судебном заседании истец Шляхов И.Н. на заявленных требованиях настаивал, пояснения дал аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец Шляхов Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация Ленинского района г. Барнаула, третье лицо нотариус Ачкасова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ленинским исполнительным комитетом Совета народных депутатов ** ** ** Шляхову Н.С. с семьей, состоящей из трех человек: Ш. и Шляхов И.Н., выдан ордер № на вселение в квартиру ****

На момент заключения договора о передаче жилья в собственность от ** ** ** в квартире № 42 по ул. А.Петрова, 226 в г. Барнауле проживали Шляхов Н.С., Ш., Шляхов И.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги и поквартирной карточкой формы «Б», которыми ** ** ** в администрацию **** было подано заявление о приобретении указанной квартиры в совместную собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 23 декабря 1992г., действовавшего на момент передачи жилья в собственность), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 указанного Закона (в ред. Закона от 23 декабря 1992г., действовавшего на момент передачи жилья в собственность), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 данного закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г., действовавшей на день передачи жилья в собственность) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Ответчиком администрацией Ленинского района г. Барнаула в материалы дела представлена копия договора о передаче жилья в собственность от ** ** ** из содержания которой следует, что квартира ****, общей площадью <данные изъяты> была передана администрацией Ленинского района г.Барнаула в совместную собственность Шляхову Н.С. на состав семьи: Ш., Шляхов И.Н.

Из пояснений истца Шляхова И.Н. следует, что вышеназванный договор был подписан только Шляховым Н.С. в связи с чем, в настоящее время истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Ш. Исправить указанный недостаток в настоящее время не представляется возможным в связи со смертью Ш.

В материалах дела имеется копия свидетельства о смерти, из содержаний которой следует, что Ш. умерла ** ** **

Отсутствие в договоре приватизации подписи всех участников приватизации, а именно: Ш. и Шляхова И.Н. суд расценивает как несоблюдение простой письменной формы сделки.

Между тем, в соответствии со ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора приводить письменные и другие доказательства в подтверждение сделки и ее условий.

Так, подтверждением волеизъявления сторон на заключение договора приватизации жилого помещения является заявление Шляхова Н.С., Шляховой В.В. и Шляхова И.Н. от 23 декабря 1992г., поданное в **** о приватизации **** постановление Администрации Ленинского района г. Барнаула от ** ** ** №, которым было постановлено передать Шляхову Н.С. на состав семьи 3 человека бесплатно в совместную собственность квартиру ****

Кроме того, в материалах дела имеется копия регистрационного удостоверения МП БТИ № от ** ** ** согласно которому квартира **** на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда», постановления администрации района от ** ** ** № зарегистрирована по праву общей совместной собственности за Шляховым Н.С., Ш., Шляховым И.Н.

Принимая во внимание, что на момент приватизации Шляхов Н.С., Ш., Шляхов И.Н. проживали в **** по договору найма, в силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имели равные права на участие в приватизации, доказательств, подтверждающих отказ указанных лиц от участия в приватизации суду не представлено, а также учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде ни постановление администрации Ленинского района г. Барнаула от ** ** ** №, ни регистрационное удостоверение № от ** ** ** не оспорено, то суд приходит к выводу, что между администрацией Ленинского района г. Барнаула, с одной стороны, и Шляховым Н.С., Ш., Шляховым И.Н., с другой стороны, ** ** ** был заключен договор приватизации квартиры ****

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шляхова Н.С., Шляхова И.Н. к Администрации Ленинского района г. Барнаула о признании договора действительным удовлетворить.

Признать действительным договор о безвозмездной передаче квартиры **** в совместную собственность, заключенный ** ** ** между Администрацией Ленинского района г. Барнаула, с одной стороны, и Шляховым Н.С., Ш. и Шляховым И.Н. с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2011г.