Решение по делу № 2-1615/2014 ~ М-1327/2014 от 30.05.2014

Дело № 2-1615/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный городской суд <адрес> в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 к Администрации г.о. Железнодорожный о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с названным иском, пояснив, что им на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>. ФИО3 принадлежит часть жилого дома (<адрес>), общей площадью 46,7 кв.м. литеры А, А1, А2, а, Г, Г1, Г12, Г9, а ФИО2 часть жилого дома (<адрес>), общей площадью 59,3 кв.м. лит. А, А1, А3, А4, а1, Г2,Г3,Г4,Г8. С целю приватизации земельного участка под занимаемым ими домом, она в 2010 году провели межевание, согласовали границы участка, обратились в Администрацию города с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ года, утверждена схема расположения земельного участка площадью 1 552 кв.м. по адресу: <адрес>. Обратившись в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации за ними права собственности на земельный участок им было разъяснено, что поскольку у них имеет место быть реальный раздел дома, то и земельный участок должен быть поделен.

Просят суд признать ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства) в границах следующих координат: Точка 1 Х-467691,73 Y-2228376,27; Точка 2 Х-467708,65 Y-2228383,73; Точка 3 Х-467724,21 Y-2228390,32; Точка 4 Х-467731,02 Y-2228393,55; Точка 5 Х-467733,01 Y-2228394,40; Точка 6 Х-467725,03 Y-2228410,25; Точка 7 Х-467715,98 Y-2228405,73; Точка 8 Х-467719,63 Y-2228398,91; Точка 9 Х-467716,61 Y-2228397,53; Точка 10 Х-467714,13 Y-2228396,48; Точка 11 Х-467714,30 Y-2228396,07; Точка 12 Х-467709,82 Y-2228394,13; Точка 13 Х-467708,39 Y-2228397,47; Точка 14 Х-467708,53 Y-2228397,53; Точка 15 Х-467707,31 Y-2228400,38; Точка 16 Х-467707,58 Y-2228400,50; Точка 17 Х-467705,70 Y-2228404,91; Точка 18 Х-467698,46 Y-2228401,51; Точка 19 Х-467696,97 Y-2228400,71; Точка 20 Х-467698,67 Y-2228397,22; Точка 21 Х-467688,78 Y-2228392,41; Точка 22 Х-467687,09 Y-2228395,24; Точка 23 Х-467686,10 Y-2228394,47; Точка 24 Х-467683,43 Y-2228393,37; Точка 25 Х-467682,31 Y-2228392,94; Точка 26 Х-467690,05 Y-2228379,49; Точка 1 Х-467691,73 Y-2228376,27, а за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 819 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства) в границах следующих координат: Точка 6 Х-467725,03 Y-2228410,25; Точка 27 Х-467717,52 Y-2228425,42; Точка 28 Х-467689,79 Y-2228411,92; Точка 29 Х-467680,66 Y-2228407,71; Точка 30 Х-467675,33 Y-2228405,13; Точка 31 Х-467676,76 Y-2228402,57; Точка 25 Х-467682,31 Y-2228392,94; Точка 24 Х-467683,43 Y-2228393,37; Точка 23 Х-467686,10 Y-2228394,47; Точка 22 Х-467687,09 Y-2228395,24; Точка 21 Х-467688,78 Y-2228392,41; Точка 20 Х-467698,67 Y-2228397,22; Точка 19 Х-467696,97 Y-2228400,71; Точка 18 Х-467698,46 Y-2228401,51; Точка 17 Х-467705,70 Y-2228404,91; Точка 16 Х-467707,58 Y-2228400,50; Точка 15 Х-467707,31 Y-2228400,38; Точка 14 Х-467708,53 Y-2228397,53; Точка 13 Х-467708,39 Y-2228397,47; Точка 12 Х-467709,82 Y-2228394,13; Точка 11 Х-467714,30 Y-2228396,07; Точка 10 Х-467714,13 Y-2228396,48; Точка 9 Х-467716,61 Y-2228397,53; Точка 8 Х-467719,63 Y-2228398,91; Точка 7 Х-467715,98 Y-2228405,73; Точка 6 Х-467725,03 Y-2228410,25..

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома Балашихинского Совета депутатов трудящихся ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования, земельный участок, значащийся под № 408а по <адрес>, общей площадью 1 000 кв.м.

Данный земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был поставлен на кадастровый учет в 2014 году, имеет кадастровый номер.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками к её имуществу в виде жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> стали ФИО6 и ФИО2 в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила принадлежащую ей ? долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 разделили дом, по адресу: <адрес>, выделив свои доли в натуре. ФИО3 в результате реального раздела дома стала собственником части жилого дома (<адрес>), общей площадью 46,7 кв.м. в литерах А, А1, А2, а, Г,Г1,Г12,Г9, а ФИО2 части жилого дома (<адрес>), общей площадью 59,3 кв.м. в литерах А, А1,А3, А4, а1, Г2, Г3, Г4,Г8.

Как следует из пояснений представителя истцов, они постоянно пользовались земельным участком в его фактически сложившихся границах.

Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории г.о. Железнодорожный, площадью 1552 кв.м., выделенного из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>.

Поскольку истцы владеют домом и пользуются спорным земельным участком с 1986 года, имеют на данном земельном участке строения, между ними сложился порядок пользования земельным участком в определенных границах, ранее границы спорного земельного участка определены не были, прав на данный земельный участок никем не заявлено, Администрация г.о. Железнодорожный возражений против удовлетворения требований истцов не представила, суд находит возможным признать за истцами право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1552 кв.м. и произвести его раздел.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 и ФИО2 к Администрации г.о. Железнодорожный о разделе земельного участка – удовлетворить.

Разделить земельный участок, площадью 1552 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства) в границах следующих координат:

Точка 1 Х-467691,73 Y-2228376,27

Точка 2 Х-467708,65 Y-2228383,73

Точка 3 Х-467724,21 Y-2228390,32

Точка 4 Х-467731,02 Y-2228393,55

Точка 5 Х-467733,01 Y-2228394,40

Точка 6 Х-467725,03 Y-2228410,25

Точка 7 Х-467715,98 Y-2228405,73

Точка 8 Х-467719,63 Y-2228398,91

Точка 9 Х-467716,61 Y-2228397,53

Точка 10 Х-467714,13 Y-2228396,48

Точка 11 Х-467714,30 Y-2228396,07

Точка 12 Х-467709,82 Y-2228394,13

Точка 13 Х-467708,39 Y-2228397,47

Точка 14 Х-467708,53 Y-2228397,53

Точка 15 Х-467707,31 Y-2228400,38

Точка 16 Х-467707,58 Y-2228400,50

Точка 17 Х-467705,70 Y-2228404,91

Точка 18 Х-467698,46 Y-2228401,51

Точка 19 Х-467696,97 Y-2228400,71

Точка 20 Х-467698,67 Y-2228397,22

Точка 21 Х-467688,78 Y-2228392,41

Точка 22 Х-467687,09 Y-2228395,24

Точка 23 Х-467686,10 Y-2228394,47

Точка 24 Х-467683,43 Y-2228393,37

Точка 25 Х-467682,31 Y-2228392,94

Точка 26 Х-467690,05 Y-2228379,49

Точка 1 Х-467691,73 Y-2228376,27.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 819 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства) в границах следующих координат:

Точка 6 Х-467725,03 Y-2228410,25

Точка 27 Х-467717,52 Y-2228425,42

Точка 28 Х-467689,79 Y-2228411,92

Точка 29 Х-467680,66 Y-2228407,71

Точка 30 Х-467675,33 Y-2228405,13

Точка 31 Х-467676,76 Y-2228402,57

Точка 25 Х-467682,31 Y-2228392,94

Точка 24 Х-467683,43 Y-2228393,37

Точка 23 Х-467686,10 Y-2228394,47

Точка 22 Х-467687,09 Y-2228395,24

Точка 21 Х-467688,78 Y-2228392,41

Точка 20 Х-467698,67 Y-2228397,22

Точка 19 Х-467696,97 Y-2228400,71

Точка 18 Х-467698,46 Y-2228401,51

Точка 17 Х-467705,70 Y-2228404,91

Точка 16 Х-467707,58 Y-2228400,50

Точка 15 Х-467707,31 Y-2228400,38

Точка 14 Х-467708,53 Y-2228397,53

Точка 13 Х-467708,39 Y-2228397,47

Точка 12 Х-467709,82 Y-2228394,13

Точка 11 Х-467714,30 Y-2228396,07

Точка 10 Х-467714,13 Y-2228396,48

Точка 9 Х-467716,61 Y-2228397,53

Точка 8 Х-467719,63 Y-2228398,91

Точка 7 Х-467715,98 Y-2228405,73

Точка 6 Х-467725,03 Y-2228410,25

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд <адрес>.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.