Решение по делу № 2-1118/2017 ~ М-759/2017 от 07.06.2017

Гр.дело №2-1118/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Клементьевой С.И.,

с участием представителя истцов, адвоката Яковлевой Т.Г.,

представителя ответчицы, Сосновской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баховчук Ольги Николаевны, Баховчука Николая Адамовича к Петровой Елене Алексеевне, 3-и лица – Администрация Можайского муниципального района, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, об установлении границ земельного участка и встречному иску Петровой Елены Алексеевны к Баховчук Ольге Николаевне, Баховчуку Николаю Адамовичу, 3-е лицо – Администрация Можайского муниципального района, об установлении границ земельного участка, -

у с т а н о в и л:

Баховчук О.Н. и Баховчук Н.А. после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства обратилась в суд с иском к Петровой Е.А., 3-и лица – Администрация Можайского муниципального района, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, об установлении границ земельного участка, указывая, что они являются сособственниками земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, при межевании которого выявилось, что его границы по фактическому пользованию пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям в ЕГРН, что, по мнению истцов, свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчицы, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст.22 и 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», истцы просят суд внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего им земельного участка по фактическому землепользованию, в соответствии с приведенными в уточненном иске координатами.

Ответчица, Петрова Е.А., обратилась в адрес суда со встречным иском к Баховчук О.Н., Баховчуку Н.А., 3-е лицо – Администрация Можайского муниципального района, об установлении границ земельного участка, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Цуканово, границы которого по сведениям в ЕГРН накладываются на границы принадлежащего Баховчукам земельного участка с кадастровым номером №, тогда как и сведения о местоположении границ принадлежащего ей (Петровой) земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению, в связи с чем, ссылаясь на ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и ст.64 ЗК РФ, Петрова Е.А. просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, установить границы принадлежащего ей земельного участка площадью 700 кв.м, предоставленного из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с приведенными во встречном иске координатами и внести в ЕГРН сведения о местоположении границ ее земельного участка в соответствии с приведенными во встречном иске координатами.

Истцы, Баховчук О.Н. и Баховчук Н.А., в суд не явились, их представитель, адвокат Яковлева Т.Г., в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного первоначального иска, встречный иск признала.

Ответчица, Петрова Е.А., в суд не явилась, ее представитель, Сосновская Т.А., в судебном заседании уточненный первоначальный иск признала, настаивала на удовлетворении встречного иска.

3-е лицо, Администрация Можайского муниципального района, в адресованном суду заявлении просило суд рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя.

3-е лицо, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, своего представителя в суд не направило.

Суд считает, уточненный первоначальный и встречный иски подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства их пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что Баховчук Н.А, и Баховчук О.Н. являются сособственниками земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Петрова Е.А. является собственником смежного с земельным участком Баховчук земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выводам проведенной по данному делу судебной землеустроительной экспертизы, содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют их фактическому местоположению и накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в данных сведениях. В экспертном заключении приведены координаты границ земельных участков сторон в соответствии с их фактическим использованием и площадью, указанной в правоустанавливающих документах сторон, с указанием каталогов координат поворотных точек границ земельных участков сторон, с которыми (границами) согласились Баховчуки Н.А. и О.Н., и Петрова Е.А., путем уточнения первоначального иска, предъявления встречного иска в соответствии с заключением экспертов, а также признания представителями сторон данных исков.

С введением в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и внесением изменений в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастр недвижимости (ГКН) переименован в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 6 статьи 61 того же закона установлено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая изложенное, проверив материалы дела, принимая во внимание подтверждение надлежащими доказательствами наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчицы, а также признание уточненного первоначального и встречного исков представителями сторон, и отсутствие возражений против их удовлетворения со стороны администрации Можайского муниципального района, суд считает уточненный первоначальный иск Баховчук Н.А. и О.Н., и встречный иск Петровой Е.А. – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск Баховчук Н.А. и О.Н., и встречный иск Петровой Е.А. – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего Петровой Елене Алексеевне земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ принадлежащего Баховчуку Николаю Адамовичу и Баховчук Ольге Николаевне земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Цуканово, по фактическому землепользованию в соответствии со следующими координатами:

Номер	координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы принадлежащего Петровой Елене Алексеевне земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес>, <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

п/п	Название точки	X	У
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес>, д.Цуканово, в соответствии со следующими координатами:

п/п	Название точки	X	У
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Хлюстов