Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2015 ~ М-1116/2015 от 02.03.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.06.2015 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре судебного заседания Волковой М. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лукьянова В.Е. к Департаменту управления имуществом по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, заключенного с МП по обслуживанию жилого фонда г. Самары от 29.02.1996 года. Зарегистрированными членами семьи нанимателя являются: Лукьянова В.В., Лукьянов А.В., Лукьянов А.В. Зарегистрированные члены семьи дали нотариально заверенное согласие на приватизацию указанного жилого помещения без включения их в число собственников. В ноябре 2014 года истец обратился к ответчику с заявлением о передаче в порядке приватизации занимаемой квартиры. Однако, ДУИ г.о. Самары отказал истцу в приватизации занимаемой квартиры на том основании, что объект недвижимости в собственность муниципального образования г.о. Самара не передавался и в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтен. В результате действиями ответчика нарушено право истца предоставленное законом на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за Лукьяновым В.Е. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить.

    Представитель ДУИ г.о. Самара в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ДУИ г.о. Самара, ранее был представлен письменный отзыв согласно которому просят в удовлетворении исковых требования Лукьянову В.Е. отказать.

Представитель администрации г.о. Самара, третьи лица в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Из материалов дела следует, что 29.02.1996 г. между МП по обслуживанию ж/фонда администрации Октябрьского района г. Самары и Лукьяновым В.Е. был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов, в соответствии с которым истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГУП Самарской области «ЕИРЦ» службы по учету потребителей ЖКУ Ленинского района, зарегистрированными членами семьи нанимателя Лукьянова В.Е. являются: Лукьянова В.В., Лукьянов А.В., Лукьянов А.В. Зарегистрированные члены семьи дали нотариально заверенное согласие на приватизацию указанного жилого помещения без включения их в число собственников.

В ноябре 2014 года истец обратился к ответчику с заявлением о передаче в порядке приватизации занимаемой квартиры. В данном заявлении истец указал, что ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде использовано не было.

Судом установлено, что Департаментом управления имуществом г.о. Самара г.о. Самары было отказано истцу в приватизации занимаемой квартиры на том основании, что объект недвижимости в собственность муниципального образования г.о. Самара не передавался и в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтен, в связи с чем подготовить пакет документов на проведение инвентаризации и постановку на кадастровый учет объекта по адресу <адрес> не представляется возможным.

Согласно выписке из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес>) объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> реестре федерального имущества не числится.

Судом установлено, что истец на законных основаниях вселился в спорную квартиру в 1996 году, в которой с указанного времени постоянно проживает со своей семьей до настоящего времени. Иные лица в спорную комнату не вселялись, в ней не проживали. Кроме того, истец имеет постоянную регистрацию, на его имя открыт лицевой счет, в котором указана спорная квартира. Истец оплачивает коммунальные услуги.

Суду представлен технический паспорт жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Лукьянов В.Е. право на участие в приватизации жилого фонда на территории города Самары и Волжского района до настоящего времени не использовал.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма, выписками из лицевого счета, выписками из ФГУП «Ростехинвентаризации» и Россреестра, справкой из ГУП Самарской области «ЕИРЦ» службы по учету потребителей ЖКУ Ленинского района.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в силу закона, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Лукьянова В.Е. удовлетворить.

Признать за Лукьяновым В.Е. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение изготовлено 05.06.2015 г.

Судья Гороховик О. В.