Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1526/2014 ~ М-1678/2014 от 27.11.2014

Дело №2-1526/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Куликовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

31 декабря 2014 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Флэтс Балабаново» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Эко-Флэтс Балабаново» о взыскании неустойки за просроку передачи квартиры в сумме 207900руб, компенсации морального вреда в сумме 10000руб, в обоснование которого ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГг. между ним и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого и заключенным к нему дополнительным соглашениям ООО «Эко-Флэтс Балабаново» в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг. обязалось ввести в эксплуатацию жилой <адрес> передать ему <адрес>, расположенную на втором этаже данного дома по <адрес>, а он обязался оплатить ООО «Эко-Флэтс Балабаново» 900000руб. Он свои обязательства исполнил, перечислив денежные средства ответчику, а ответчик квартиру в собственность ему не передал, строительство жилого дома в установленный срок не завершил. Просрочка исполнения обязательств составила 420 дней. В силу ч.2 ст.6 Федерального Закона от 20декабря 2004г. № 214-ФЗ ответчик обязан выплатить ему неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которая за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 207900рублей Несвоевременной передачей квартиры, поскольку в связи с этим он постоянно переживает, ему причинен моральный вред, который он оценивает в сумме 10000руб. В связи с чем, исковые требования просил удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии истца.

Представитель ответчика ООО «Эко-Флэтс Балабаново» в судебное заседание не явился, судом извещался о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Эко-Флэтс Балабаново» и ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилья. Согласно п.п. 1.1, 1.2 данного договора Застройщик обязался построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> и передать данный объект долевого строительства-<адрес> общей проектной площадью 25,5кв.м., расположенную на первом этаже данного дома, Участнику, а Участник обязался оплатить и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с п.5.2договора, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию был определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-13).

Дополнительными соглашениями к данному договору от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. был определен срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию–не позднее ДД.ММ.ГГГГг., объектом, подлежащим передаче Участнику после ввода дома в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, согласована <адрес> общей проектной площадью 25,4кв.м., расположенная на втором этаже в доме со строительным номером № (л.д.16-18).

В соответствии сост. 309 ГКРФобязательства должны исполняться надлежащим образом всоответствии сусловиями обязательства итребованиями закона, иных правовых актов, априотсутствии таких условий итребований- всоответствии собычаями делового оборотаили иными обычно предъявляемыми требованиями. В силуст. 310 ГКРФ, односторонний отказ отисполнения обязательства иодностороннее изменение егоусловий недопускаются, заисключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 314 ГКРФ, еслиобязательство предусматриваетили позволяет определить день егоисполненияили период времени, втечение которого онодолжно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению вэтот день или, соответственно, влюбой момент впределах такого периода.

В соответствии с ч.1 ст.4, ч.1 ст.6 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку(пени) вразмере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень исполнения обязательства, отцены договора закаждый день просрочки. Еслиучастником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка(пени) уплачивается застройщиком вдвойном размере(ч. 2).

Как следует из приходного кассового ордера и квитанции к данному приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 во исполнение данного договора участия в долевом строительстве жилья было оплачено 900000рублей (л.д.23).

Вместе с тем, в судебном заседании нашло подтверждение, что на момент обращения в суд и рассмотрения дела, многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, никаких других изменений, предусмотренного вышеуказанным дополнительным соглашением срока- не позднее ДД.ММ.ГГГГг., между сторонами не согласовывалось.

Таким образом, ответчик ООО «Эко-Флэтс Балабаново» неисполнило взятые насебя по договору обязательства, непередало истцу квартиру вустановленный договором срок, апотому, должно выплатить истцу неустойку, которая запериод с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., то есть за 420дней просрочки, исходя из цены договора-900000руб., в соответствии с одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России равной 8,25%, составила 207900рублей. Расчет данного размера неустойки произведен истцом в соответствии с требованиями вышеуказанных положений закона.

Какие-либо возражения относительно предъявленного иска от ответчика на момент рассмотрения дела в суд не поступили.

В силу ст.15 Закона РФ №2300-1 «О защите прав потребителей» от 7февраля1992года, потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Учитывая, что истцом ФИО1 понесен моральный вред, выразившийся в том, что ответчиком своевременно не исполнено обязательство по передаче истцу квартиры, что сказывается на его состоянии здоровья, суд считает, что исковые требования ФИО1 о компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, законны и обоснованны. С учетом нравственных страданий, а также принципа разумности и справедливости, размер компенсации морального вреда суд определяет в сумме 10000рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 5479руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 207900░░░. (░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10000░░░. (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5479░░░. (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: