Решение по делу № 2-1750/2017 от 30.05.2017

Дело №2-1750/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года                          г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Надвидовой А.Х.,

с участием

представителя истца Ситниковой А.Р.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационный участок №2» к Потапенко Полине Викторовне о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, и пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

    открытое акционерное общество «Жилищно-эксплуатационный участок №2» (далее Общество) обратилось в суд с иском к Потапенко П.В., где просило

взыскать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года в размере 39 399,53 руб., пени за просрочку платежа за жилищные и коммунальные услуги в период с 01 января 2012 года по 31 марта 2017 года в размере 21 764,97 руб., а всего 61 164,50 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 034 руб., мотивируя требования тем, что

(адрес) (адрес) (адрес) находится в управлении Общества, (адрес) находится в собственности Потапенко П.В. Ответчик, в соответствии с требованиями ст.210 ГК РФ, ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ обязаны своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако со стороны ответчика имеет место ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Ответчик Потапенко П.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представить истца Ситникова А.Р. исковые требования поддержала по основаниям, указным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

    Изучив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, заслушав мнение представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Потапенко П.В. является собственником квартиры расположенное по адресу: (адрес). Согласно адресной справке в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО2

Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья (пункт 28 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, учитывая положения указанных норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик должна нести расходы за содержание и ремонт жилого помещения, оплата которых является прямой обязанностью в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Судом установлено, что ответчиком в период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года ненадлежащим образом исполняются обязанности по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. Оценивая предоставленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о его соответствии требованиям жилищного законодательства. Оснований не доверять указанному расчету, не имеется, иного расчета ответчик не предоставила.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из смысла норм жилищного законодательства, а также указанных норм процессуального права, следует, что обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчика.

Вместе с тем, достоверных, неоспоримых, убедительных доказательств погашения образовавшейся задолженности, равно как и необоснованности расчета таковой, отсутствия задолженности перед истцом.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, оценив предоставленные истцом доказательства в соответствии с требованиями статей 67 и 71 Гражданского процессуального законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года в размере 39 399,53 руб., а также пени за период с 01 января 2012 года по 31 марта 2017 года в размере 21 764,97 руб., а всего 61 164,50 руб.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что в настоящем случае требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 034 рубля.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационный участок №2» к Потапенко Полине Викторовне о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, и пени, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Потапенко Полины Викторовны в пользу открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационный участок №2» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года в размере 39 399 рублей 53 копейки, пени за просрочку платежа за жилищные и коммунальные услуги в период с 01 января 2012 года по 31 марта 2017 года в размере 21 764 рубля 97 копеек, а всего 61 164 рубля 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 034 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись

Верно: судья Заремба И.Н.

Секретарь с/з Надвидова А.Х.

Решение не вступило в законную силу

Подлинник документа находится в Нефтеюганском районном суде в деле №2-1750/2017