Решение по делу № 2-530/2013 (2-4521/2012;) от 18.12.2012

Дело №2-530/13
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2013 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдкина К.Л. к ЗАО «Внуковское», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, обязании поставить земельные участки на кадастровый учет,

установил:

Истец Юдкин К.Л. обратился в суд с иском к ответчикам ЗАО «Внуковское», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, обязании поставить земельные участки на кадастровый учет, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, на праве пожизненного - наследуемого владения, земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, находится у истца в аренде. Истец пользуется земельными участками, на них расположены капитальные строения. В целях дальнейшего оформления земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру, в результате кадастровых работ выявлено полное наложение границ земельных участков на границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику ЗАО «Внуковское», в связи с чем, истцу было отказано в государственном кадастровом учете земельных участков, чем нарушаются права истца как собственника и арендатора земельных участков.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель ЗАО «Внуковское» исковые требования не признала, при этом пояснив, что возможно исключение из ГКН описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего ЗАО «Внуковское», но не снятие всего земельного участка с кадастрового учета.

Ответчик – ФГБУ «ФКР Росреестра» по Московской области в суд не явился, надлежаще извещался о дне рассмотрения дела.

3-е лицо – Администрация Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав истца, ответчика ЗАО «Внуковское», исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что истец Юдкин К.Л. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях поселений по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14, 16). В пожизненно-наследуемом владении Юдкина К.Л. находится земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19, 21). На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ у истца Юдкина К.Л. находится в аренде земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22-28).

Вышеперечисленные земельные участки стоят на кадастровом учете, границы участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что следует из представленных в дело выписок из ГКН (л.д.20, 29 без установления границы земельных участков, что следует из выписок из ГКН (л.д.15,19,33).

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ЗАО «Внуковское». Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда Московской области по делу по иску Юдкина К.Л. к ЗАО «Внуковское» о признании частично недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, признании границ земельных участков действительными (л.д.33-34), было установлено, что постановка земельного участка ответчика на кадастровый учет частично недействительна, поскольку все три земельных участка истца вошли в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего ЗАО «Внуковское», чем нарушены права истца Юдкина К.Л. как пользователя земельных участков.

Спора по фактическим границам земельных участков между истцом и ответчиком ЗАО «Внуковское» не имеется, в судебном заседании представителем ответчика ЗАО «Внуковское» не оспаривался факт наложения границ земельных участков на границы земельного участка ЗАО «Внуковское», содержащихся в Государственном кадастре недвижимости.

Вышеуказанное обстоятельство препятствует истцу поставить свои земельные участки на кадастровый учет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.-7.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статья 7 вышеуказанного закона определяет состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, а именно, сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

На основании изложенного, вышеприведенных норм закона, суд полагает исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Внуковское».

В удовлетворении требований истца Юдкина К.Л. о снятии с кадастрового учета земельного участка ответчика ЗАО «Внуковское» в полном объеме, суд полагает отказать, как необоснованно заявленное, поскольку имеется возможность в дальнейшем уточнить границы земельного участка ответчикав, с внесением в последующем в ГКН изменений уникальных характеристик объекта, а именно, описания местоположения границ земельного участка ответчика.

Требования Юдкина К.Л. об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области поставить земельные участки истца на кадастровый учет удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено суду доказательств отказа ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в постановке участков истца на кадастровый учет, право истца в данном случае не нарушено, поскольку как сам указывает истец в судебном заседании, постановка на кадастровый учет земельного участка ЗАО «Внуковское» препятствует ему поставить свои земельные участки на кадастр с установлением их границ. Спор о снятии с кадастрового учета земельного участка ответчика ЗАО «Внуковское» разрешен в настоящем судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.7, 16, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Юдкина К.Л. удовлетворить частично.

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ЗАО «Внуковское».

В остальной части иска Юдкина К.Л. к ЗАО «Внуковское», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, обязании поставить земельные участки на кадастровый учет, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: