Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5378/2011 от 14.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 г.                                                                                            г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

при секретаре Борзенковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5378/2011 по иску Тюниной Т.А. к Администрации Кировского района г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

Установил:

Тюнина Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истица Тюнина Т.А. исковые требования поддержала и пояснила следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - Кондрашина М.Д.. После смерти матери открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру ей отказано, поскольку в квартире имеется перепланировка. Указанная квартира была передана в собственность Кондрашиной М.Д. на основании договора приватизации, однако право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке. Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара отказал ей в согласовании перепланировки по причине отсутствия правоустанавливающих документов на перепланированное жилое помещение. Перепланировка выполнена в соответствии с нормами СНиП, что подтверждается заключениями соответствующих органов. Она является наследником первой очереди. Других наследников нет. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> <адрес> в г.о. Самара в порядке наследования.

Представитель ответчика - Администрации Кировского района г.о. Самара Сумина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Считает, что имущество может перейти в порядке наследования при условии, если право собственности наследодателя на имущество зарегистрировано в установленном порядке. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Самара Сумина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Нотариус Торопова М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

     Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

     Как усматривается из договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) <адрес>. №а по <адрес> в <адрес> передана в собственность Кондрашиной М.Д., 1927 года рождения. Право собственности зарегистрировано в БТИ 01.03.1994 г..

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 6) Кондрашина М.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Тюнина Т.А. является дочерью Кондрашиной М.Д. (л.д. 7,8).

Из наследственного дела № (л.д. 18-28) следует, что наследником Кондрашиной М.Д. является дочь - Тюнина Т.А. Выдано свидетельство о праве на компенсации на оплату ритуальных услуг.

Из технического паспорта на <адрес> (л.д. 9-14) усматривается наличие перепланировки указанной квартиры. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 31,3 кв.м., жилая площадь - 17,4 кв.м., подсобная площадь - 13,9 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) - 2,5 кв.м..

Согласно техническому заключению, выполненному МП г.о. Самара «Бюро реконструкции и развития» перепланировка вышеуказанной квартиры заключается в следующем: демонтирован дверной блок с фрамугой между коридором поз. 31 и жилой комнатой поз. 33 для образования открытого проходного проема; разобраны старые ненесущие перегородки между встроенным шкафом поз. 32 площадью 0,7 кв.м., жилой комнатой поз. 33 площадью 18,9 кв.м. и коридором поз. 31 площадью 2,8 кв.м., устроена на новом месте новая ненесущая перегородка с арочным проемом в жилой комнате для увеличения площади коридора поз. 31, с уменьшением площади комнаты поз. 33 до 17,4 кв.м., ликвидирован встроенный шкаф поз. 32. Строительные мероприятия по перепланировке <адрес> по адресу: <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и соответствуют требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (л.д. 33-42).

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НПО Пожэксперт-Самара» усматривается, что установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д. 67-74).

Как следует из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» (л.д. 75-78) представленная проектно-техническая документация, связанная с перепланировкой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что перепланировка жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно решению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара (л.д. 79) Тюниной Т.А. отказано в согласовании перепланировки вышеуказанной квартиры, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на перепланированное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание, что Кондрашиной М.Д. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира по адресу: <адрес>, Тюнина Т.А. является наследником первой очереди, суд полагает, что к истице перешло в порядке наследования по закону право собственности на спорную квартиру. Учитывая что произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП, суд приходит к выводу, что исковые требования Тюниной Т.А. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

        Исковые требования Тюниной Т.А. к Администрации Кировского района г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

        Признать за Тюниной Т.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., подсобной площадью 13,9 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 2,5 кв.м., в порядке наследования.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2011 г.

Судья: п/п Е.С. Уланова

Копия верна.

Судья:     Е.С. Уланова

Секретарь: О.А. Борзенкова