Решение по делу № 2-2775/2012 от 01.08.2012

Дело № 2-2775/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

с участием прокурора Г.Е.В..,
при секретаре Мороз А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «....» к Коклеевой Т.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «....» обратилось с иском к Коклеевой Т.Н.о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование своих требований истец указал, что в дата году Коклеевой Т.Н. при приеме на работу в целях создания условий для исполнения своих трудовых обязанностей, временно на период работы было предоставлено помещение в здании общежития, закрепленного согласно выписке из реестра федерального имущества от дата за ФГУП «....» по инвентарным номером (№) и расположенном по адресу: .....

В дата году в результате преобразования ФГУП «....» создано ОАО «....».

Здание общежития, ныне – Спальный корпус № 10, 10а, было включено в план приватизации и внесено в уставной капитал истца. На момент преобразования здание являлось уже нежилым. Земельный участок, на котором оно находится, отнесен к категории земель особо охраняемых природных территорий.

дата ответчица уволена в связи с сокращением численности или штата работников (п.2 ч.1 ст. 81 ТК РФ).

Вместе с тем она продолжает проживать в комнате (№), расположенной в трехэтажном здании Спального корпуса.

На основании изложенного ОАО «....» просил выселить Коклееву Т.Н. без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Каныгина М.А. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что в дата году Коклеевой Т.Н. предоставлено временно жилое помещение на период исполнения ею трудовых обязанностей. В соответствии со ст.13 Федерального закона «О введение в действие жилищного кодекса РФ» и ст. 108,101 ЖК РСФСР не имеет права проживать в комнате. Кроме того, пояснила, что Коклеева Т.Н. работает по договору возмездного оказания услуг, который не является трудовым и в договоре отсутствует пункт о предоставлении жилого помещения.

Ответчик Коклеева Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, в судебном заседании дата пояснила, что проработала более 10 лет, состоит на учете на расширение жилой площади, в настоящее время работает в ОАО по трудовому договору уборщицей служебного помещения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иску удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что приказом от дата Коклеева Т.Н. принята на постоянную работу горничной. Приказом от дата Коклеева Т.Н., уборщик служебных помещений, уволена на основании сокращения штата сотрудников п.2 ч.1 ст. 81 ТК РФ. Однако, Коклеева Т.Н. в настоящее время состоит в трудовых отношениях с ответчиком.

Судом установлено и подтверждалось обеими сторонами, что ответчик Колклеева Т.Н. работает в ОАО «....» по срочному договору возмездного оказания услуг заключенному дата до дата

Коклеева Т.Н. занимает комнату (№) в трехэтажном здании Спального корпуса № 10, 10а, принадлежащего на праве собственности ОАО «....».

Данное жилое помещение было предоставлено Коклевой Т.Н. в связи с работой ответчицы в учреждении, подведомственному Минатому России, преобразованному в ОАО «....».

Указанное обстоятельство также подтверждалось сторонами в судебном заседании, и на него имеется ссылка в исковом заявлении.

Таким образом, Коклеева Т.Н. была законно вселена в занимаемое жилое помещение как в служебное в связи с работой ответчицы в учреждении подведомственным Минатому России.

Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, обстоятельством подлежащим доказыванию и основанием для выселения является прекращение трудовых отношений.

В соответствии со ст.15 ТК РФ трудовые отношения - отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.

В соответствии со ст. 16 ТК РФ трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно договора возмездного оказания услуг от дата между истцом и ответчиком, ответчик обязуется по заданию истца выполнить работу: уборка офиса, уборка подъездов, уборка мусорных баков, уборка крылец, при этом ответчик ( исполнитель) обязуется соблюдать трудовую дисциплину, правила и нормы охраны труда, установлено вознаграждение (заработная плата) .... рублей в месяц.

В силу ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Из представленной истцом копии договора возмездного оказания услуг следует, что он является трудовым договором, а отношения между заказчиком (истцом) и исполнителем (ответчиком) трудовыми отношениями.

Принимая решение суд учитывает, что по смыслу закона, право пользования жилым помещением в общежитии сохраняется за работником на все время действия трудового договора.

Занимаемое жилое помещение было предоставлено Коклеевой Т.Н. именно в связи с выполнением ею работы в учреждении, подведомственном Минатому России.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что трудовой договор от дата прекращен дата, однако данное обстоятельство не является основанием в данном случае для выселения, поскольку на момент вселения ответчика в комнату жилое помещение было предоставлено в целях создания условий для исполнения трудовых обязанностей, в настоящее время исполнение трудовых обязанностей ответчиком не прекращено и ответчик не может быть выселена без предоставления иного жилого помещения.

Не могут быть приняты во внимание доводы представителя истца о том, что помещения Спального корпуса являются нежилыми, так как спорные помещения, занимаемые ответчиком, на момент их вселения являлись жилыми.

Также не имеет никакого правового значения то, что земельный участок, на котором расположен Спальный корпус, отнесен к категории земель особо охраняемых территорий и объектов.

Учитывая изложенное, истцу в результате приватизации перешло не только право собственности на Спальный корпус, но и существующие обременения данного имущества, в том числе и право пользования ответчиком занимаемой комнатой.

Принимая во внимание установленные по настоящему делу правоотношения сторон, исковые требования ОАО «....» не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В иске ОАО «....» к Коклеевой Т.Н. о выселении из комнаты (№) в здании Спального корпуса №10,10а по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течении месяца.

Председательствующий:

Решение составлено дата