Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3686/2015 ~ М-2878/2015 от 11.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2015 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

с участием адвоката Меньшиной О.Б., представившей ордер №001430 от 29.06.2015г.,

при секретаре                              - Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3686/15 по иску Некрасовой Л.Т. к Прокофьевой Т.В., Николаевой И.Н., Осипкину А.Н. об установлении местонахождения границ и восстановлении смежной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Некрасова Л.Т. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 785,96 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ Участок имеет кадастровый номер №, границы участка не установлены. На основании решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № была установлена смежная граница между ее участком и участком Осипкина А.Н. с кадастровым номером № Она подготовила новый межевой план ДД.ММ.ГГГГ., по которому ей кадастровый инженер указал, что границы ее участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит Николаевой И.Н.. Кроме того, координаты ее земельного участка не соответствуют координатам земельного участка, границы которого установлены решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ Участок Прокофьевой Т.В. с кадастровым номером № является для ее участка также смежным и кадастровым органом выявлены области чересполосицы с границами ее участка. После получения указанного решения кадастровым инженером Шмелевой A.M. было выдано заключение, согласно которого координаты точки 1, указанные в решении Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, не соответствуют координатам земельного участка с кадастровым номером № (участок ответчика Осипкина А.Н.), границы которого установлены по результатам межевания. Считает, что включение точки 1 с координатами, указанными в решении суда, приведет к накладке ее участка на указанный земельный участок Осипкина А.Н..По выявленной органом кадастра чересполосице кадастровый инженер Шмелева A.M. в своем заключении указала, что в связи с областью чересполосицы собственнику земельного участка с кадастровым номером № Прокофьевой Т.В. направлено письменно извещение с почтовым уведомлением о вручении о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ г.. Однако Прокофьева Т.В. на собрание не явилась, то есть по фактически существующим границам вопросов не имеет.В точках н8-н1 ее земельный участок граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, что также отражено в заключении кадастрового инженера.По поводу пересечения границ её земельного участка с участком № ей было рекомендовано обратиться в суд.Согласно плану границ земельного участка, подготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, площадь наложения ее земельного участка с земельным участком № принадлежащего Николаевой И.Н.      составляет 33,00 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО12, приехав со своей семьей на дачный участок, обнаружила, что забор в части смежной границы с земельным участком №, принадлежащий Прокофьевой Т.В. сломан, на месте забора соседи залили фундамент под строительство, заняв часть ее участка с правой стороны.По данному обстоятельству ее дочь ФИО12 обратилась в Отдел полиции № У МВД России по г. Самаре, однако ДД.ММ.ГГГГ старшим участковым уполномоченным ГУУП ПП № ОП № У МВД России по г. Самаре в возбуждении уголовного дела было отказано за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. ст. 167, 330 УК РФ.Как следует из плана границ земельного участка, подготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, имеется расстояние между фактической границей земельного участка Прокофьевой Т.В. и границей ее земельного участка № сведения о местонахождении которой внесены в государственный кадастр недвижимости. Следовательно, смежная граница между ее участком и участком Прокофьевой Т.В. изменена в сторону ее земельного участка, уменьшая его площадь до 717,00 кв.м. вместо зарегистрированной площади 785,96 кв.м. Полагает, что смежная граница была изменена самовольно Прокофьевой Т.В. в связи с установлением ею капитального ограждения на территории ее участка.Полагает, что фактическая граница между ее земельным участком и участком Прокофьевой Т.В. должна пролегать по тем координатам границы участка Прокофьевой Т.В., сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Ограждение, установленное Прокофьевой Т.В., должно быть перенесено и установлено в этих координатах. Просит признать недействительными результаты межевания и результаты постановки на
кадастровый учет земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежащего Николаевой И.Н.. Обязать Прокофьеву Т.В. устранить нарушения ее права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> путем переноса установленного на ее участке ограждения на место расположения смежной границы между ее участком и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим Прокофьевой Т.В. по данным государственного кадастра недвижимости. Установить местоположение границ и площадь ее земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в том числе расположение точки 1, указанной на плане границ ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ смежной границы между ее участком и земельным участком Осипкина А.Н., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Представитель истца по доверенности в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать недействительными результаты межевания и результаты постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего Николаевой И.Н. (Воронкиной) И.Н.. Установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ выполненного <данные изъяты> Установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежащего Прокофьевой Т.В. согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ выполненного <данные изъяты>». Просила установить местоположение границ и площадь земельного участка Некрасовой Л.Т. в том числе расположение точки 1, указанной на плане границ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. смежной границы между ее участком и земельным участком Осипкина А.Н., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Ответчик Николаева И.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО19 суду пояснил ранее в судебном заседании, что она фактически пользуется земельным участком, принадлежащем Николаевой И.Н. на праве собственности, однако документы о собственности у нее не оформлены.

Представитель ответчика Прокофьевой Т.В. - ФИО13 по доверенности в судебном заседании исковые требования Некрасовой Л.Т. не признал, суду пояснил, что истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие перенос забора ответчиком, чересполосица находится на стороне Прокофьевой Т.В., в связи с чем, считает, что в иске Некрасовой Л.Т. надлежит отказать.

Третье лицо ФИО14, директор <данные изъяты> в судебном заседании суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ была проведена геодезическая съемка, подготовлен межевой план в соответствии с решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ и были выявлены разночтения, в решении суда указана одна координата, а поставили земельный участок на кадастр с другой координатой, точка указана неверно в 20 см., возможно это ошибка кадастрового инженера. Земельный участок Прокофьевой Т.В. по сведениям кадастра накладывается на участок Некрасовой Л.Т., площадь накладки составила 33 кв.м, между участками существует чересполосица.

Свидетель ФИО15 в суде пояснил, что он зять Некрасовой Л.Т., он устанавливал забор между участками истца и участком Прокофьевой Т.В. из профлиста, в ДД.ММ.ГГГГ Прокофьева Т.В. сломала старый забор и на его месте установила бетонный двухметровый забор.

Представитель Администрации г.о. Самары по доверенности в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 87-96).

Третьи лица ФГБУ «ФКП «Росреестра», ООО «Волжанка ГЕО», ООО «Поволжье» в судебное заседание не явились, письменные отзывы суду не представили.

Суд, выслушав стороны, кадастрового инженера, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Некрасовой Л.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 785,96 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары на основании решения Куйбышевского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № №. Целевое назначение - под садоводство (л.д. 21, 20). Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер № (л.д. 60-64).

ДД.ММ.ГГГГ Некрасова Л.Т. подготовила межевой план своего земельного участка, который изготовил <данные изъяты> (л.д. 8-18).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО16 ООО «ЦГС Геоцентр» подготовил межевой план с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок поставлен ранее на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., образовался на основании решения Куйбышевского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и был поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ.. Графический материал к вышеуказанным документам отсутствует. Межевание земельного участка производилось ДД.ММ.ГГГГ однако в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. результаты межевании по данному земельному участку с кадастровым номером № отменены. Кроме того, данный земельный участок фактически по результатам геодезических измерений попадает в квартал №. В связи с изложенным, считает, что необходимо внести сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости в части описания местоположения границ объекта недвижимости в кадастр объектов недвижимости по данному межевому плану (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ. решением Кировского районного суда г.Самары по гражданскому делу № признано недействительным землеустроительное дело по межеванию (то есть результаты межевания) земельного участка площадью 785,96 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Некрасовой Л.Т.. Установлена граница между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> имеющим кадастровый номер № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим кадастровый номер №, по характерным точкам, имеющим следующие координаты: 1) X 11,971.01 Y 8,597.23; 2) X 11,983.75 Y 8,595.04; 3) X 11,983.36 Y 8,584.01; 4) X 12,010.90 Y 8,582.21, в соответствии со схемой границ земельного участка Осипкина А.Н., подготовленным ООО «Азимут», по результатам выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №л.д. 22-25).

Согласно плану границ земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка Некрасовой Л.Т. составляет без накладки за красными линиями 717 кв.м, площадь накладки составляет 33 кв.м, площадь участка в красных линиях 11 кв.м, площадь всего участка 761 кв.м, под строением 29 кв.м и 12 кв.м (л.д. 26-27). Участок Некрасовой Л.Н. с кадастровым номером № граничит с земельным участком № по адресу: <адрес> с земельным участком № с кадастровым номером №, с участком № с кадастровым номером №

Собственником земельного участка площадью 1138 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Прокофьева Т.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) и кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 42-45).

Собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Осипкин А.Н., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) и кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 54-59).

Собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Николаева И.Н., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36) и кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 47-52).

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказал в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ изменяемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № который принадлежит Николаевой И.Н.Координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Некрасовой Л.Т., указанные в межевом плане, не соответствуют координатам земельного участка, границы которого установлены Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40).

Согласно ч. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости в части описания местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно п. 1 статьи 39 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее -заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В силу подп. 1 п. 3 статьи 39 Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно ст.45 ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 785,96 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Некрасовой Л.Т.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 60-64). ДД.ММ.ГГГГ. Некрасова Л.Т. подготовила межевой план своего земельного участка, который изготовил ООО «ЦГС Геоцентр». Согласно плану, земельный участок Некрасовой Л.Т. граничит с земельными участками площадью 1138 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Прокофьевой Т.В.; с земельным участком площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащим Осипкину А.Н., и с земельным участком площадью 800 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащим Николаевой И.Н..

Истец указывает, что после получения заключения кадастрового инженера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что координаты точки 1 указанные в решении Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. не соответствуют координатам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Осипкину А.Н., границы которого установлены по результатам межевания. Включение точки 1 с координатами, указанными в решении суда, приводит к наложению ее границ на земельный участок Осипкина А.Н., в связи с чем, истец просила установить местоположение границ ее земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельным участком Осипкина А.Н., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Однако суд считает, что в удовлетворении данных требований надлежит отказать, поскольку имеется вступившее в законную силу решение Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, согласно которого границы земельных участков Некрасовой Л.Т. и земельного участка Осипкина А.Н. уже были установлены и решение суда вступило в законную силу. Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Требования Некрасовой Л.Т. к Николаевой И.Н., после заключения брака Воронкиной о признании недействительными результаты межевания и результаты постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего Николаевой ФИО21) И.Н. и установлении местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ выполненного <данные изъяты> подлежат удовлетворению, поскольку суд считает, что фактического наложения границ земельных участков не имеется, между участками существует забор, который не передвигался и не изменялся сторонами, границы земельных участков были ранее согласованы между землепользователями. Наложение границы земельного участка Николаевой И.Н. на участок Некрасовой Л.Т. произошло в результате кадастровой ошибки при проведении измерений участка и определении его координат.

Также истец просит установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего Прокофьевой Т.В. согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «ЦГС Геоцентр», поскольку по сведениям кадастра между участками существует чересполосица и площадь ее составляет 33 кв.м, в тоже время между участками существует забор и никакой свободной земли между участками в виде прохода не имеется. Спор по границам меду сторонами отсутствует. В связи с чем, суд считает, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания и результаты постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего Николаевой И.Н. (ФИО20 Николаевой И.Н..

Установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ выполненного <данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ выполненного <данные изъяты> В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2015 г.

Судья:                                              подпись                                       О.В. Рандина