Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2022 ~ М-99/2022 от 03.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2022 года

г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Дейтиной М.М.,

с участием прокурора Салманова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2022 по иску Елисеевой Оксаны Викторовны к Кветкину Дмитрию Васильевичу, Сафроновой Олесе Олеговне и Горсковой Ларисе Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Елисеева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором ответчики зарегистрированы по месту жительства, но не проживают.

В судебном заседании истец и третье лицо Елисеева А.С. иск поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков, фактическое место жительства которых неизвестно, адвокат Панюшкина В.И. против иска возражала.

Третье лицо Елисеева К.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Выслушав объяснения истца, третьего лица и представителя ответчиков, показания свидетелей ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истцу и третьим лицам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное ими по договору купли-продажи, заключенному 14 декабря 2012 года с Кветкиной Р.Г. Право собственности истца и третьих лиц на спорное жилье зарегистрировано в ЕГРН 20 декабря 2012 года.

В судебном заседании установлено, что ответчики Кветкин Д.В., Сафронова О.О. и Горскова Л.Ю. на момент заключения указанного договора купли-продажи были зарегистрированы и зарегистрированы в настоящее время по месту жительства по спорному адресу.

Из объяснений истца, третьего лица и показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что ответчики с момента продажи Кветкиной Р.Г. спорного жилого помещения в нем не проживают, им не пользуются, своих вещей в нем не хранят, расходы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, намерений пользоваться спорным жильем не имеют. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В настоящее время регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает право собственности истца на жилое помещение, поскольку увеличивает размер платы за коммунальные услуги и препятствует распоряжению им.

Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что ответчики, добровольно выехав из жилого помещения после перехода права собственности на него истцу и третьим лицам, утратили право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Елисеевой Оксаны Викторовны удовлетворить.

Признать Кветкина Дмитрия Васильевича, Сафронову Олесю Олеговну и Горскову Ларису Юрьевну утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кветкина Дмитрия Васильевича, Сафронову Олесю Олеговну и Горскову Ларису Юрьевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

М.С. Баймишев

2-166/2022 ~ М-99/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Елисеева О.В.
Нефтегорская межрайонная прокуратура
Ответчики
Кветкина Р.Г.
Горскова Л.Ю.
Кветкин Д.В.
Сафронова О.О.
Другие
Елисеева Кристина Сергеевна
Панюшкина Вера Ивановна
Елисеева Алена Сергеевна
Суд
Нефтегорский районный суд Самарской области
Судья
Баймишев М.С.
Дело на странице суда
neftegorsky--sam.sudrf.ru
10.03.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.03.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.03.2022Передача материалов судье
04.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.04.2022Судебное заседание
06.04.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.04.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.11.2022Дело оформлено
22.11.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее