Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2022 ~ М-99/2022 от 03.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2022 года

г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Дейтиной М.М.,

с участием прокурора Салманова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2022 по иску Елисеевой Оксаны Викторовны к Кветкину Дмитрию Васильевичу, Сафроновой Олесе Олеговне и Горсковой Ларисе Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Елисеева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором ответчики зарегистрированы по месту жительства, но не проживают.

В судебном заседании истец и третье лицо Елисеева А.С. иск поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков, фактическое место жительства которых неизвестно, адвокат Панюшкина В.И. против иска возражала.

Третье лицо Елисеева К.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Выслушав объяснения истца, третьего лица и представителя ответчиков, показания свидетелей ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истцу и третьим лицам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное ими по договору купли-продажи, заключенному 14 декабря 2012 года с Кветкиной Р.Г. Право собственности истца и третьих лиц на спорное жилье зарегистрировано в ЕГРН 20 декабря 2012 года.

В судебном заседании установлено, что ответчики Кветкин Д.В., Сафронова О.О. и Горскова Л.Ю. на момент заключения указанного договора купли-продажи были зарегистрированы и зарегистрированы в настоящее время по месту жительства по спорному адресу.

Из объяснений истца, третьего лица и показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что ответчики с момента продажи Кветкиной Р.Г. спорного жилого помещения в нем не проживают, им не пользуются, своих вещей в нем не хранят, расходы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, намерений пользоваться спорным жильем не имеют. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В настоящее время регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает право собственности истца на жилое помещение, поскольку увеличивает размер платы за коммунальные услуги и препятствует распоряжению им.

Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что ответчики, добровольно выехав из жилого помещения после перехода права собственности на него истцу и третьим лицам, утратили право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Елисеевой Оксаны Викторовны удовлетворить.

Признать Кветкина Дмитрия Васильевича, Сафронову Олесю Олеговну и Горскову Ларису Юрьевну утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кветкина Дмитрия Васильевича, Сафронову Олесю Олеговну и Горскову Ларису Юрьевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

М.С. Баймишев