Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4789/2021 ~ М-4241/2021 от 03.08.2021

66RS0003-01-2021-004231-33 <***>

Дело № 2-4789/2021

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29.11.2021

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Самойловой Е. В.,

при секретаре Фридрих Д. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Специализированый застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» к Тимофееву Павлу Васильевичу о взыскании задолженности по договору, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» обратилось в суд к Тимофееву П. В. с требованием о взыскании задолженности по договору, пени (неустойки) и расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что 08.05.2018 между АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» (в соответствии с требованиями п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» фирменное наименование изменено на АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал») и Тимофеевым П. В. заключен договор *** купли-продажи недвижимого имущества: машино-место ***, общей площадью 14,50 кв. м., расположенное на -1 этаже в подземной автостоянке по адресу: *** Кадастровый номер объекта ***.

Пунктом 1.3 договора была установлена стоимость объекта в размере 508 827 рублей.

Пунктом 3.1 договора установлено, что передача объекта осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами в течение 10 рабочих дней со дня внесения первого платежа. Сроки внесения платежей и их размер установлен в пункте 2.1 договора.

04.06.2018 в нарушение сроков, установленных договором, от Тимофеева П. В. поступили денежные средства в размере 50 000 рублей.

07.06.2018 во исполнение пункта 3.1 договора АО «Специализированый застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» в пользу Тимофеева П. В. по акту приема-передачи был передан объект недвижимого имущества: машино-место ***, общей площадью 14,50 кв. м., расположенное на -1 этаже в подземной автостоянке по адресу: *** Кадастровый номер объекта ***, претензий по качеству переданного объекта Тимофеева П.В. заявлено не было.

В нарушение условий договора, а также сроков, предусмотренных пунктом 2.1 договора Тимофеевым П.В. были допущены нарушения согласованного порядка исполнения взятых на себя обязательств по оплате.

Истец принятые на себя обязательства исполнил, тогда как ответчик обязательства по погашению задолженности исполнил не в полном объеме. В связи с чем, образовалась задолженность в размере 267415 рублей 98 копеек: основной долг, подлежащего взысканию составляет 208827 рублей, неустойка - 58588 рублей 98 копеек.

В связи с чем, истец, руководствуясь условиями договора, а также положениями ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 208 827 000 рублей, неустойку за период с 30.05.2018 по 29.11.2021 в размере 58 588,98 рублей, продолжив ее начисление с 30.11.2021 по день исполнения обязательств из расчета 0,1% на сумму основного долга, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 614,80 рубля.

Представитель истца Файзров В. А. в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержал, предоставив расчет неустойки на день рассмотрения суда.

Ответчик Тимофеев П. В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил.

В связи с чем, судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в их отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Так, согласно п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

08.05.2018 между АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» (в соответствии с требованиями п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» фирменное наименование изменено на АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал») и Тимофеевым П.В. заключен договор *** купли-продажи недвижимого имущества: машино-место ***, общей площадью 14,50 кв. м., расположенное на -1 этаже в подземной автостоянке по адресу: *** Кадастровый номер объекта ***.

07.06.2018 объект передан Тимофееву П. В. по акту приема-передачи.

Пунктом 3.1 договора установлено, что передача объекта осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами в течение 10 рабочих дней со дня внесения первого платежа. Сроки внесения платежей и их размер установлен в пункте 2.1 договора.

Согласно представленному схематичному расчету, выплата ответчиком осуществлялась несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно установленным в судебном заседании обстоятельствам, ответчиком в счет оплаты по договору внесено всего 300 000 рублей

Дата последнего платежа – 30.06.2020 Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем, суд полагает установленным факт просрочки платежа по договору, соответственно, требования о взыскании задолженности по договору в сумме 208 827 рублей, заявленные истцом, подлежат удовлетворению.

В п. 4.1, 4.4. договора от 08.05.2018 предусмотрено право продавца взыскать с покупателя пени (неустойку) за просрочку внесения платежа, в размере 0,1 % от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что судом установлен факт не исполнения обязательств ответчиком в установленные сроки, а доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, освобождающих последнего от ответственности за неисполнение принятых на себя обязательств, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, на ответчика должна быть возложена обязанность по уплате истцу обусловленной договором неустойки.

Согласно расчету произведенному истцом, размер неустойки, рассчитанный в соответствии и с п. 4.1, 4.4 договора за период с 30.05.2018 по 30.04.2021, составляет 32653 рублей 26 копеек. В судебном заседание представитель истца представил расчет сумм неустойки, подлежащих к взысканию, просит взыскать 58588 рублей 98 копеек..

Суд, проверив расчет неустойки, предоставленный истцом, соглашается с данным расчетом, находит его верным. Начисление неустойки следует рассчитать по день исполнения обязательств.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Оценивая требования истца о взыскании суммы уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из платежного поручения *** от 29.07.2021 истцом уплачено 5614 рублей 80 копеек в счет уплаты суммы государственной пошлины за рассмотрение гражданского дела Кировским районным судом г. Екатеринбурга.

В связи с тем, что судом удовлетворены имущественные требования АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» о взыскании суммы задолженности и неустойки, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере 5 614 рублей 80 копеек без учета применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 237-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Специализированый застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал», - удовлетворить.

Взыскать с Тимофеева Павла Васильевича в пользу АО «Специализированый застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» задолженность по договору в размере 208827 000 рублей, неустойку за период с 30.05.2018 по 29.11.2021 в размере 58588,98 рублей, продолжив ее начисление с 30.11.2021 по день исполнения обязательств из расчета 0,1% на сумму основного долга, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5614,80 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> Е. В. Самойлова