Решение по делу № 2-2173/2019 ~ М-2169/2019 от 31.10.2019

Дело № 2-2173/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                             19 декабря 2019г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Мочаловой Н.А.,

с участием представителя истца Широковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половникова В.Н. к администрации муниципального образования «Кирово-Чепецкий район» Кировской области, Зыкину В.Н., администрации Бурмакинского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

    Половников В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Кирово-Чепецкий район» Кировской области, Зыкину В.Н., администрации Бурмакинского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о признании права собственности на земельный участок, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Широкова Н.М. в обоснование заявленных требований пояснила, что на основании договора купли-проджажи от 17.12.1996 истец является собственником земельного участка площадью 1920 кв.м с кадасровым № <адрес>

Рядом с земельным участком истца, расположен земельный участок с кадастровым №. С весны 1997 г. истец пользуется данным земельным участком, использует его по назначению. Собственник данного земельного участка права на него не оформил, данным участком не пользуется более 20 лет.

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м, имеет категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства. Сведения о правах не зарегистрированы.

Зыкин В.Н. от принадлежавшего ему права на земельный участок отказался, с 1997 г. прав на спорный участок он не предъявлял, право собственности на данный земельный участок в предусмотренном законом порядке не зарегистрировал, то есть совершил действия, свидетельствующие об отказе от прав собственности на спорный земельный участок.

Истец с течение 22 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком и использует его по назначению.

Просит признать за Половниковым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № <адрес>

Истец Половников В.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика муниципального образования «Кирово-Чепецкий район» Кировской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на иск, в котором указали, что не возражают в удовлетворении заявления истца.

Представитель ответчика администрации Бурмакинского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, против заявленных требований не возражает.

Ответчик Зыкин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без своего участия, указав в отзыве, что сведения о правах на земельный участок площадью 1500 кв.м местоположение<адрес> с кадастровым № отсутствуют.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему:

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Из материалов дела и пояснений участников процесса установлено, что Половников В.Н. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым <адрес> <адрес>, Половников В.Н. с 17.12.1996 постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком.

Таким образом, на момент рассмотрения дела 15-летний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 ГК РФ, с учетом трехлетнего срока исковой давности, оговоренного в ст. 196 ГК РФ, истек и составил более 22 лет.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за Половниковым В.Н. может быть признано право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 43:12:351301:52 в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Половникова В.Н. удовлетворить.

Признать за Половниковым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, местоположение: <адрес> с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                О.А.Романова

В окончательной форме решение изготовлено 26.12.2019.