Решение по делу № 2-1965/2014 ~ М-1726/2014 от 15.07.2014

Дело № 2-1965/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Т.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Казакова Т.В. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Казакова Т.В. в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что Казаковой Т.В. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, ранее данный земельный участок уже был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №. Для изменения категории земель и разрешенного использования земельного участка было необходимо заново поставить данный участок на государственный кадастровый учет, в результате чего в настоящее время на кадастровом учете стоит фактически один земельный участок, но с разными кадастровыми номерами. Казакова Т.В. обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, однако, получила отказ в снятии участка с кадастрового учета и ей было разъяснено, что сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости только на основании вступившего в законную силу судебного решения, поскольку сведения не носят временный характер.

Представитель Егорьевского отдела филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска Казаковой Т.В. (л.д. №).

Третье лицо – представитель администрации Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит принять решение по данному делу на усмотрение суда (л.д. №).

Третье лицо – представитель Ефремовского территориального отдела администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Казаковой Т.В. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Однако, ранее данный земельный участок уже был поставлен на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер № (л.д. №). Для изменения категории земель и разрешенного использования земельного участка было необходимо заново поставить данный участок на государственный кадастровый учет, в результате чего в настоящее время на кадастровом учете стоит фактически один земельный участок, но с разными кадастровыми номерами (л.д. №). Казакова Т.В. обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, однако, получила отказ в снятии участка с кадастрового учета и ей было разъяснено, что сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости только на основании вступившего в законную силу судебного решения, поскольку сведения не носят временный характер (л.д. №).

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (уточнение границ земельного участка).

П. 2 ч. 1 ст. 28 Закона установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

При обращении с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости истцу в этом было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным объектом недвижимости, что исключает возможность исключения сведений о нем из государственного кадастра недвижимости (л.д. №).

Исходя из ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре, снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Из ч. 4 статьи 24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Частями 4,5 ст. 28 вышеуказанного закона предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Таким образом, суд признает исковые требования Казаковой Т.В. законными и основанными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», суд

РЕШИЛ:

Иск Казаковой Т.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» осуществить снятие с кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд Московской области.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева