Решение по делу № 2-74/2016 (2-3400/2015;) ~ м-3192/2015 от 23.10.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании не чинить ей препятствий в пользовании чердачным (мансардным) помещением площадью 32,8 кв.м., расположенным над частью жилого дома (над помещениями обозначенными на техническом плане, как помещения второго этажа, состоящие из комнат размерами 3,09 м х 1,41 м. и 8,37 х 3,14 м., принадлежащими истице).

В обоснование заявленных требований истица указывает, что на основании мирового соглашения от <дата>, утвержденного <адрес> городским судом о реальном разделе дома и построек, ей принадлежит <адрес> виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: помещение № мастерской лит. А, площадью 36,5 кв.м., лит. а терассы, лит. А помещение № коридора, часть помещения № лит. А коридора, площадью 10 кв.м., лит. А помещение № туалета, лит. А помещение № ванной, лит. А помещение № кухни, лит. А помещение № жилой комнаты, лит. А помещение № жилой комнаты. Ответчику принадлежит <адрес>, в виде части жилого дома, состоящая из помещений: лит. А помещение № гараж лит. А помещение № коридор, часть комнаты № в основном строении лит. А, площадью 8,5 кв.м., часть помещения № лит. А коридор, от края плиты перекрытия лестничного марша между первым и вторым этажом на ширину 1 м. по всей ширине помещения №, лит. А1 помещение № коридор, лит. А1 помещение № жилой комнаты, лит. А1 помещение № жилой комнаты, лит. А1 помещение № жилой комнаты, лит. А1 помещение № лоджии, лит А1 помещение № подсобное помещение. Над частью принадлежащих истцу помещений жилого дома расположено чердачное (мансардное) помещение площадью 32,8 кв.м., вход в которое имеется у ответчика. Ответчик через свой вход входит в спорное чердачное помещение, вскрывает находящееся на полу этого помещения утепление, которое служит утеплением потолка комнат принадлежащих истице, в связи с чем потолок покрывается конденсатом, и в квартире становится холодно. Истица обращалась к ответчику с просьбой прекратить свои противоправные действия. Однако ответчик на просьбы никак не реагирует.

В судебном заседании истица ФИО2 на исковых требованиях настаивала, поддержала выводы изложенные в письменных пояснениях по делу (л.д. 80-83), согласно которым ответчик чинит препятствия в пользовании чердачным помещением, а спорное помещение относиться к помещениям общего пользования и не может быть передано кому либо из сторон в единоличную собственность. Доступа на чердак, из своей части дома, через потолочный проход, истица не имеет, так как ответчик со соей стороны забаррикадировал проход, считая чердак своей собственностью. Чердачное помещение в мансардном этаже используется в качестве подсобного помещения для вспомогательных нужд, а именно для обслуживания крыши расположенной над помещениями принадлежащими истице, обслуживания вытяжной газоотводной трубы системы отопления, вытяжной трубы системы вентиляции.

Представитель истца - ФИО6 в судебном заседании поддержал доводы истицы и просил суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании чердачным помещением.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что согласен на проход истицы на чердак один - два раза в год.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что она является матерью истицы и проживает совместно с ней. Истица с ответчиком развелась и разделила дом. Ответчик всегда относился к истице плохо. Истица всегда пыталась урегулировать споры мирным путем, но ответчик никогда не шел на уступки. Ответчик специально открывает окно на чердаке, чтобы в части жилого дома, выделенного истице, было холодно. Мыться в ванной из-за холода не возможно. Истица просила ответчика пустить ее на чердак, для утепления, но ответчик ее не пускает. Ответчик забил досками проход, через который можно было попасть на чердак из помещения, принадлежащего истице.

Заслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также гражданских дел № по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе дома и построек, № по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе чердачного помещения, дав оценку установленным обстоятельствам в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ, защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Определением <адрес> городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе дома и построек утверждено мировое соглашение, согласно которому, истице принадлежит <адрес> виде части жилого дома по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: помещения № мастерской лит. А, площадью 36,5 кв.м., лит. а террасы, лит. А помещение № коридора, часть помещения № лит. А коридора, площадью 10 кв.м., лит. А помещение № туалета, лит. А помещение № ванной, лит. А помещение № кухни, лит. А помещение № жилой комнаты, лит. А помещение № жилой комнаты; ответчику принадлежит <адрес> виде части жилого дома по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: лит. А помещение № гаража, лит. А помещение № коридора, часть комнаты № в основном строении лит. А, площадью 8,5 кв.м., часть помещения № лит. А коридора, от края плиты перекрытия лестничного марша между первым и вторым этажом на ширину 1 м. по всей ширине помещения №, лит. А1 помещение № коридора, лит. А1 помещение № жилой комнаты, лит. А1 помещение № жилой комнаты, лит. А1 помещение № жилой комнаты, лит. А1 помещение № лоджии, лит. А1 помещение № подсобного помещения (л.д. 6-9).

Разрешая спор, возникший между сторонами по данному делу, суд также учитывает, показания представителя ГУП МО БТИ ФИО8, допрошенного в качестве специалиста по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе чердачного помещения (гр.<адрес> л.д. 59-60), который в своих показаниях пояснил, что спорное чердачное помещение в раздел не вошло, является объектом общего пользования и стороны обязаны его содержать совместно.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчик в суде подтвердил, что у истицы свободного доступа на чердачное помещение нет, так как он лично забил имеющееся отверстие из кухни истицы на чердак досками, с целью воспрепятствования истице проходу на чердак (л.д. 89-93).

Согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Основываясь на всей совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что истица самостоятельно реализовать принадлежащее ей на законном основании право пользования спорным помещением не может, так как ответчик чинит ей в этом препятствия. Доказательств обратного ответчиком, в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, не представлено. Наличие неприязненных отношений между сторонами не является основанием к ограничению прав в пользовании спорным чердачным помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт чинения препятствий истице в пользовании чердачным помещением со стороны ответчика.

Вышеизложенное также подтверждается исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе чердачного помещения (л.д. 45, 46, 47) инвентаризационной карточкой части жилого дома по адресу: <адрес> инвентаризационным номером <данные изъяты> где отражены характеристики помещений принадлежащих ответчику; (л.д. 48, 49, 50) инвентаризационной карточкой части жилого дома по адресу: <адрес> инвентаризационным номером <данные изъяты>, где отражены характеристики помещений принадлежащих истице.

Ответчиком ФИО3 в судебном заседании было заявлено ходатайство о прекращении производства по данному гражданскому делу, поскольку последний считает, что аналогичные требования уже были предметом судебного рассмотрения по гражданскому делу №, где истица отказалась от исковых требований (гр.<адрес> л.д. 92-93).

Суд отказывает в удовлетворении заявленного ходатайства, поскольку, предметом спора по гражданскому делу № являлось признание права собственности на нежилое чердачное помещение, в настоящем же деле рассматривается требование истицы о нечинении препятствий в пользовании чердачным помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что действиями ответчика ФИО3 ущемляются права истца ФИО2 в пользовании спорным чердачным помещением, в связи, с чем считает заявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании чердачным помещением, расположенным над частью жилого дома, принадлежащей ФИО2.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

решение ____ вступило в законную силу

судья секретарь

Решение в окончательной форме принято <дата>