Решение по делу № 2-4440/2013 от 06.05.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

01 июля 2013 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыкова В. В. к Штыкову Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Штыков В.В. обратился в суд с иском к Штыкову Н.В. о прекращении его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ему на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, заключенного между Штыковым В.М. и Штыковым В.В. удостоверенного от нотариусом <адрес> ФИО. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>, зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № №, принадлежат: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. и жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв. м., лит. А-А1 -а,Г,Г1, Г2 по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован его брат Штыков Н. В., который более 25 лет проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. При жизни родители решили разделить между детьми нажитое ими в браке имущество. В <данные изъяты> г. отец подарил истцу жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, а брату Штыкову Н.В. в <данные изъяты> г. подарил земельный участок по адресу: <адрес>. В настоящее время истец намерен продать принадлежащий ему дом с земельным участком, приобрести себе и членам своей семьи иное жилое помещение, но поскольку в доме зарегистрирован ответчик это не возможно. Ответчик не является членом семьи истца, фактически в доме не проживает, общего хозяйства с истцом и членами его семьи не ведет, его регистрация в доме носит формальный характер. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Истец Штыков В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, дал объяснение аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Штыков Н.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал в части прекращения права пользования спорным жилым помещением.

Третье лицо – Штыкова С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Треть лицо – Штыкова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Выслушав объяснение истца, ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Третье лицо – Штыкова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третье лицо – Штыков В.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом установлено, что Штыков В.В. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, заключенного между Штыковым В.М. и Штыковым В.В. удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>, зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № №, является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. и жилого дома с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв. м., лит. А-А1 -а,Г,Г1, Г2 по адресу: <адрес>. (л.д.9-16).

Указанное имущество принадлежало Штыкову В.М. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Администрации Мамонтовского сельского <адрес>. (л.д. 14).

Ответчик Штыков Н.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Штыков Н.В. фактически более 25 лет проживает вместе со своей семьей по адресу: <адрес>, и до настоящего времени не проживает в спорном помещении. Штыков Н.В. падающие на него расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивает. Факт не проживания и не оплаты коммунальных платежей за указанное жилое помещение ответчиком не отрицалось.

Данные обстоятельства установлены судом из объяснения сторон и письменных доказательств, исследованных судом и находящихся в материалах дела, а именно: свидетельства о государственной регистрации права, договора дарения земельного участка, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вписки из домовой книги, свидетельства о рождении.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования Штыкова В.В. о прекращении права пользования Штыкова Н.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло на основании договора дарения к истцу Штыкову В.В., ответчик Штыков Н.В. не проживает в у казанном жилом помещении и не является членом семьи истца, в связи с чем законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

Иск Штыкова В. В. к Штыкову Н. В. о прекращении его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Штыкова Н. В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для ОУФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия Штыкова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья А.Н Юсупов