Решение по делу № 2-1050/2012 от 13.02.2012

Дело № 2-1050/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

с участием прокурора Гуменной Е.В.,
с участием адвоката Коростелевой М.Н.,

при секретаре Мороз А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожарской Н.В. к Пятибратову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, третьи лица УФМС России по Московской области, Моисеевский И.А.

У с т а н о в и л:

Истица Пожарская Н.В. обратилась в суд с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что (Дата обезличена) умер Пятибратов В.А. с которым она с (Дата обезличена) и до времени его смерти проживала совместно и вела общее хозяйство, Пятибратовым В.А. (Дата обезличена) было составлено завещание, согласно которому из принадлежащего Пятибратову В.А. имущества ей была завещано 0,41 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) Собственником других 0,59 долей в праве на эту квартиру являлся и является в настоящее время Моисеевский И.А. В 2011г. она обратилась в Истринский городской суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на 0,41 доли в праве на квартиру, по основаниям принятия наследства умершего Пятибратова В.А.- по завещанию. В период рассмотрения гражданского дела Истринским судом ответчики Пятибратов А.В. и Пятибратов С.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства Пятибратова В.А. по закону и получив свидетельства о праве на наследство по закону - зарегистрировали право собственности в УФРС по МО право собственности на долю в квартире. (Дата обезличена) ответчик Пятибратов А.В. без согласия вселился в спорную квартиру и зарегистрировался в ней, как по месту своего постоянного жительства. (Дата обезличена) Решением Истринского городского суда удовлетворен ее иск о признании свидетельств о праве на наследство на спорную долю в квартире, выданные нотариусом на имя Пятибратова А.В. и Пятибратова С.В. - недействительными, прекращении зарегистрированного в УФРС по М.О. права собственности ответчиков на доли в квартире и признании за ней права собственности на 0,41 доли в праве на квартиру, на основании принятия ею наследства по завещанию. В удовлетворении встречного иска Пятибратова А.В. и Пятибратова СВ. о признании завещания недействительным - отказано. В настоящее время в УФРС по МО зарегистрировано прекращение ранее зарегистрированного за ответчиками Пятибратовым А.В. и Пятибратовым СВ. права собственности на долю в квартире. (Дата обезличена) ей в УФРС по МО выдано Свидетельство о государственной регистрации ее права собственности на 0,41 доли на квартиру по адресу: (адрес). Ответчики Пятибратов А.В. и Пятибратов С.В. заменив замок от входной двери в комнату, которую ранее занимал наследодатель Пятибратов В.А. и которая соответствует по своей площади 0,41 доли в праве на квартиру, по настоящее время незаконно проживают в ней и препятствуют ее вселению. В связи с тем, что основанием для регистрации права собственности ответчиков на спорное жилое помещение и последующего вселения и регистрация - явились признанные судом недействительными правоустанавливающие документы (в частности свидетельства о праве на наследство по закону), то ответчики (незаконно пользующиеся в настоящее время квартирой) являются не приобретшими право на жилое помещение и подлежат выселению.

            На основании ст.ст.167,292,304 ГК РФ, ст.ст. 31,35 ЖК РФ просит признать Пятибратова А.В. не приобретшим право пользования двухкомнатной квартирой по адресу: Московская Область, (адрес), УФМС по МО осуществить действия по снятию Пятибратова А.В. с регистрационного учета по месту его жительства в квартире принадлежащей истцу, выселить Пятибратова А.В. из двухкомнатной квартиры.

Истица Пожарская Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

           Представитель истицы Селезнев А.Л. исковые требования поддержал полностью в судебном заседании.

            Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

            Представитель ответчика адвокат Коростелева М.Н. исковые требования не признала и пояснила, что     Пятибратов А.В. приобрел право пользования жилым помещением на законном основании. Норма ст.292 ГК РФ не является основанием для признания Пятибратова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением. Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) вступившим в законную силу (Дата обезличена) право собственности на спорное жилое помещение было признано за истцом, (Дата обезличена) данное право было надлежащим образом зарегистрировано. С (Дата обезличена) истица ни разу не обращалась к ответчику с требованием о выселении. Какого либо срока для освобождения жилого помещения в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ истица ответчику не называла. Ответчик, не имеет ни на каком виде права иного жилого помещения, его имущественное положение не позволяет самостоятельно приобрести самостоятельное жилье. Просит сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на 6 месяцев, время необходимое для осуществления права пользования иным жилым помещением.

           Представитель ответчика Алексеева Т.Ф. исковые требования не признала по аналогичным основаниям.

           Третьи лица УФМС России по Московской области и Моисеевский И.А. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

           Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

            Судом установлено, что Решением Истринского городского суда (Дата обезличена) признано недействительным свидетельство о праве на наследство посоле смерти Пятибратова В.А., умершего (Дата обезличена) в виде 41/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Московская Область, (адрес), на имя Пятибратова А.В. и на имя Пятибратова С.В., выданное нотариусом Истринского нотариального округа Каплиной Т.А. от (Дата обезличена), номер в реестре (№). За Пятибратовым А.В. прекращено право собственности на 41/200 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Московская Область, (адрес). За Пятибратовым С.В. прекращено право собственности на 41/200 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Московская Область, (адрес). За Пожарской Н.В. признано право собственности на 41/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Московская Область, (адрес) порядке наследования после смерти Пятибратова В.А., умершего (Дата обезличена) по завещанию от (Дата обезличена) В удовлетворении встречного иска Пятибратова А.В. и Пятибратова С.В. о признании завещания Пятибратова В.А. от (Дата обезличена) недействительным - отказано. (Дата обезличена) Судебной коллегией по гражданским делам Московского Областного суда решение Истринского городского суда от (Дата обезличена) оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. (Дата обезличена) истицей в УФРС по М.О. зарегистрировано право собственности на 0,41 доли на квартиру по адресу: Московская Область, (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) Собственником 59/100 долей на квартиру по адресу: Московская Область, (адрес) является Моисеевский И.А.

           Как указала истица и это не оспаривается, ответчик Пятибратов А.В. в настоящее время проживет в квартире по адресу: (адрес)

          Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          Принимая решение, суд учитывает, что ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ не являются основанием для удовлетворения иска Пожарской Н.В.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик Пятибрав А.В. вселился в квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства как собственник жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом также установлено, что ответчиком (Дата обезличена) было зарегистрировано право собственности на 41/200 долю спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно выписки из домовой книги Пятибратов А.В. зарегистрирован в спорной квартире (Дата обезличена)

         Таким образом, поскольку основанием для регистрации права собственности ответчика на спорное жилое помещение и последующего его вселения, а также регистрация - являлось признанное Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) недействительный правоустанавливающий документ в частности свидетельство о праве на наследство по закону, а за Пожарской Н.В. признано право собственности по праву наследования по закону, то Пятибратов А.В. не являлся собственником жилого помещения в связи с чем, не приобрел право владения, пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

          Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как, ответчик является не приобретшим право пользования жилым помещением, то занимая жилое помещение истицы, ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения владеть и пользоваться своим имуществом в связи с чем, он подлежит выселению.

Отсутствие сведений о наличии у ответчика, незаконно проживающего в жилом помещении и подлежащего выселению права пользования жилым помещением по договору найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

         Ссылка представителей ответчика на ст.31 ЖК РФ не состоятельна и не применяется к правоотношениям сторон, поскольку ответчик не является членом семьи истицы, не был вселен как член семьи собственника жилого помещения, не находится с истицей в родственных отношениях. Кроме того право собственности за ответчиком на спорную квартиру прекращено решением Истринского городского суда в связи с чем заявления ответчика о сохранении за ним право пользования жилым помещением на 6 месяцев, время необходимое для осуществления права пользования иным жилым помещением не может быть удовлетворено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

           На основании изложенного суд приходит к выводу признать Пятибратова А.В. не приобретшим права пользования квартирой, выселить его из квартиры, что является основанием для отдела в Истринском районе УФМС России в Московской области снять Пятибратова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

           Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

           Иск Пожарской Н.В. удовлетворить.

           Признать Пятибратова А.В. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: (адрес), разъяснив, что это решение является основанием для снятия Пятибратова А.В. с регистрационного учета по месту жительства.

             Выселить к Пятибратова А.В. из квартиры по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течении месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена)