Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1807/2021 ~ М-1511/2021 от 28.06.2021

Дело № 2-1807/2021

УИД: 26RS0023-01-2021-003751-55

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

17 ноября 2021 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания Самутовой М.Н.,

с участием:

представителей истца ФИО1 – ФИО13 и адвоката ФИО12,

представителя ответчика администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края – ФИО14,

представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края – ФИО14,

третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО11 и ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о признании недействительным акта согласования и установления границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и поворотных точках координат земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

в суд поступило указанное исковое заявление ФИО1, из содержания которого следует, что он является собственником квартир .............. и 5, расположенных в ..............
по .............. в ............... В сентябре 2020 года ему стало известно, что без его согласия ответчиком проведено межевание смежного земельного участка, расположенного по адресу: ............... Участия в установлении смежной границы он не принимал, акт согласования не подписывал. В результате проведенного межевания, одна из границ земельного участка с адресом: .............., стала проходить по стене многоквартирного дома, расположенного по адресу: .............., в результате чего, проход между указанными домами, которым истец пользовался на протяжении 20 лет, в настоящее время для него недоступен. Кроме того, хозяйственные постройки, находившиеся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .............., оказались в границах земельного участка с адресом: ............... Указанные обстоятельства нарушают права и законные интересы ФИО1, в связи с чем, он был вынужден обратиться за защитой в суд с требованиями:

- признать недействительным акт согласования и установления границ земельного участка в результате межевания земельного участка с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: ..............;

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и поворотных точках координат земельного участка с кадастровым номером 26.............., расположенного по адресу: ...............

Представитель ответчика и Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа .............. представил письменный отзыв, в котором указал, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов, в том числе, доказательств нахождения в границах земельного участка по адресу: .............., общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ...............

Фактов противоправного создания заявленным ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком под многоквартирным домом также не представлено.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание истца ФИО1, третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5,
ФИО15 и ФИО16, а также представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю.

В судебном заседании представители истца ФИО13 и ФИО12 дали пояснения аналогичные описательной части решения суда, заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика и Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, а также третье лицо
ФИО11, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО15, просил вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлены, подтверждаются письменными доказательствами, не оспариваются сторонами следующие обстоятельства.

В соответствии с техническим паспортом от .............., жилой дом, площадью
42,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ..............,
.............., принадлежал на праве общей долевой собственности: МУП ПТЖХ
.............. (27/150 долей); ФИО3 (1/5 доля); ФИО4
(1/12 и 1/12 доли).

В соответствии с сообщением начальника отдела внесения сведений в ЕГРН ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от .............. .............., сведения о земельном участке с адресным ориентиром ..............,
в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от .............. № КУВИ-002/.............., объект недвижимости – здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, кадастровый .............., площадью 42,6 кв.м., количество этажей 1, расположено по адресу:
............... В указанном жилом доме расположено помещение с кадастровым номером ..............

Единственным собственником жилого помещения, площадью 42,6 кв.м., наименование .............., с видом разрешенного использования – квартира, с кадастровым номером 26:24:040501:299, расположенным в жилом доме, площадью 42,6 кв.м., количество этажей 1, по адресу: .............., является ФИО15 (запись в ЕГРН от .............. ..............).

Также в судебном заседании установлено, что .............. на кадастровый учет поставлен земельный участок, площадью 986 кв.м., с присвоением кадастрового номера 26:24:040501:50, категория земель: земле населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой дом. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..............,
..............А, 13Б.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: правообладатель МУП ПТЖХ, вид права: бессрочное пользование.

В соответствии со сведения о государственной регистрации юридических лиц, находящимися в открытом доступе на сайте ФНС России, МУП ПТЖХ .............., .............. прекратило свою деятельность .............. в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с техническим паспортом от .............., жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: .............., состоял из литера «А» (помещение .............. (ФИО1 и ФИО5), помещение
.............. (ФИО6 и ФИО7), помещение .............. (ФИО16), а также литера «Б», в состав которого входило помещение .............., собственником которого была
ФИО8

Сведения о наличии у указанного жилого дома каких-либо вспомогательных строений и сооружений (сарай, гараж, общественный туалет и т.д.) отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от .............. № .............., объект недвижимости – здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, кадастровый .............., площадью 76,2 кв.м., количество этажей 1, расположено по адресу:
............... В указанном жилом доме расположены помещения с кадастровыми номерами ..............

Собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: .............. / Октябрьская, 13/2, являлся ФИО17 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .............., удостоверенного МВ ГНК .............., зарегистрированного в БТИ .............. за ...............

Собственниками жилого помещения, площадью 25,3 кв.м., наименование квартира
.............., с видом разрешенного использования – квартира, с кадастровым номером .............., расположенным в жилом доме по адресу: ..............,
.............., являются ФИО1 (1/2 доля, запись в ЕГРН от .............. ..............) и ФИО5 (1/2 доля, запись в ЕГРН от .............. ..............).

Собственником жилого помещения, площадью 25,4 кв.м., наименование квартира
.............., с видом разрешенного использования – квартира, с кадастровым номером .............., расположенным в жилом доме по адресу: ..............,
.............., является ФИО1 (запись в ЕГРН от ..............
..............).

Собственником жилого помещения, площадью 25,4 кв.м., наименование квартира
.............., с видом разрешенного использования – квартира, с кадастровым номером .............., расположенным в жилом доме по адресу: ..............,
.............., является ФИО16 (запись в ЕГРН от .............. ..............).

Установленные по делу обстоятельства приводят суд к выводу, что здание – жилой дом, кадастровый .............., площадью 42,6 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: .............., и здание – жилой дом, кадастровый .............., площадью 76,2 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: .............., являются двумя самостоятельными объектами недвижимого имущества, введенными в гражданский оборот и поставленными на кадастровый учет.

Основываясь исключительно на сведениях из Единого государственного реестра недвижимости, суд приходит к выводу, что позиция ФИО1 о том, что он является собственником земельного участка и помещений в жилом доме, с кадастровым номером .............., площадью 42,6 кв.м., расположенных по адресу: ..............,
.............., является добросовестным заблуждением, поскольку единственным собственником жилого дома, расположенного по данному адресу, является ФИО15, права по владению и распоряжению которого никем не оспорены, иного в материалы дела не представлено.

ФИО15 с самостоятельными исковыми требованиями о признании недействительным акт согласования и установления границ земельного участка с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., в связи с нарушением его прав по владению и пользованию земельным участком, расположенным по адресу: .............., в суд не обращался, при этом, в настоящем судебном заседании исковые требования ФИО1 не поддержал.

Основываясь исключительно на сведениях из Единого государственного реестра недвижимости, судом установлено, что ФИО1 принадлежит .............. доля в праве общей долевой собственности на помещение .............. и помещение .............. в целом, расположенные в здании, наименование: жилой дом, кадастровый .............., площадью
76,2 кв.м., расположенном по адресу: ...............

ФИО1 считает, что указанный жилой дом является многоквартирным, находящийся под ним земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, что не лишает его, как собственника помещений, входящих в многоквартирном доме, владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме, как следствие, он имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка, которым является ответчик.

В данной связи, суд считает необходимым указать на следующее.

Действительно, в соответствии с разъяснениями, данными в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН от .............. № .............. объект недвижимости – здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, кадастровый .............., площадью 76,2 кв.м., количество этажей 1, расположено по адресу:
...............

При этом, у ФИО17 зарегистрировано право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанное здание, а у ФИО1, ФИО5
и ФИО16 право на собственности на помещения, входящие в состав данного объекта.

Таким образом, спорный объект недвижимости, расположенный по адресу:
.............., не отвечает признакам многоквартирного дома.

Частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее –
ГрК РФ) установлены виды объектов капитального строительства, к которым, помимо известного ФИО1 многоквартирного дома, в том числе, относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Приходя к такому выводу, суд также учитывает, что в силу ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 42, п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ст. 85 ЗК РФ и ст. 36 ГрК РФ, правовой режим земельного участка определяется градостроительным регламентом, включающим в себя взаимосвязанную совокупность разрешенного использования земельного участка, его размеров, ограничений и обременении по его использованию.

Статьей 37 ГрК РФ предусмотрено, что изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с Градостроительным регламентом.

Определенному виду разрешенного использования земельного участка должны соответствовать установленные градостроительной и земельной документацией его размеры, ограничения и обременения по использованию.

Согласно выписки из ЕГРН от .............. № .............., земельный участок, площадью 986 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: ..............А, 13Б, имеет установленную категорию земель: земле населенных пунктов, а видом разрешенного использования: жилой дом.

Таким образом, возведение на указанном земельном участке многоквартирного жилого дома действующим законодательством не допускается. Без изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: ..............,
..............А, 13Б, невозможно изменить или считать каким-либо иным назначение расположенного на нем объекта недвижимости, которым в рассматриваемом деле является жилым домом.

Из содержания искового заявления и пояснений представителей истца в судебных заседаниях следует, что при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: .............., от ФИО1, как собственника смежного земельного участка, расположенного по адресу: .............., не было взято согласие, а проведенное межевание нарушает его права и законные интересы по передвижению на его земельном участке. Более того, вспомогательные постройки, которыми раньше пользовался ФИО1, оказались в границах земельного участка с адресом: ...............

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 64 ЗК РФ).

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, при рассмотрении судами указанной категории дел, должны устанавливаться не только факты нарушения закона, выразившегося в отсутствии подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ, но и правовые последствия такого нарушения.

При этом суды должны учитывать, что отсутствие согласования границ земельного участка со смежными землепользователями является нарушением закона, однако данное обстоятельство не всегда должно рассматривается судами как достаточное основание для удовлетворения требований о признании результатов межевания недействительными.

В связи с тем, что судебной защите в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, суды должны проверять, в какой мере установление границ земельного участка ответчика при проведении кадастровых работ без соответствующего согласования могло нарушить права и законные интересы истца.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ФИО1 не имеет отношения к объектам недвижимости, расположенным по адресу: ..............,
.............., как следствие, установление границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: .............., не могло нарушить его права и законные интересы, в связи с чем, правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Довод ФИО1 о том, что вспомогательные постройки, которыми он раньше пользовался, после проведенного межевания границ земельного участка оказались в границах земельного участка с адресом: .............., опровергается справкой архива учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации .............. от .............. .............., согласно которой на дату последнего обследования .............., жилой дом, расположенный по адресу: .............., имеет вспомогательные строения и сооружения: сарай литер «Д», гараж литер «Е», прочие сооружения. Жилой дом расположен в зоне сноса под многоэтажную застройку.

При принятии решения по заявленным истцом требованиям, судом также учитывается позиция Президиума Верховного Суда Российской Федерации, выраженная в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями,
за 2010-2013, и не принимаются во внимание доводы ФИО1 и его представителей о несогласии с результатами межевания земельного участка с кадастровым номером .............. при отсутствии надлежаще заявленных требований о признании их недействительными.

Одновременно с этим, проверяя легитимность согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером .............. и соответствии требованиям, предъявляемым Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», суд считает возможным указать на следующее.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Объект недвижимости – здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, кадастровый .............., площадью 129,4 кв.м., количество этажей 1, расположено по адресу: ............... В указанном жилом доме расположены помещения с кадастровыми номерами ..............

Единственным собственником жилого дома, кадастровый .............., площадью 129,4 кв.м., расположенного по адресу: .............., является ФИО11 (41/100 долей, запись в ЕГРН от .............. .............. и 59/1000 долей, запись в ЕГРН от .............. ..............).

Право собственности ФИО11 на указанный объект недвижимого имущества не оспорено, недействительным не признано, иного, в рамках судебного разбирательства, в материалы дела не представлено.

Постановлением врио главы администрации .............. от ..............
.............., предварительно согласовано ФИО11 предоставление земельного участка с кадастровым номером .............., расположенным по адресу: ............... Вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Территориальная зона, в границах которой уточняется земельный участок – Ж-3 – Зона блокированной и малоэтажной жилой застройки.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Частью 3 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества).

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от .............. .............., в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый ...............

В соответствии с выпиской из ЕГРН от .............. № .............. об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером .............., кадастровыми номерами смежных земельных участков являются: .............. –
..............; ..............) – ..............,
..............; .............. – ..............; ...............

При ознакомлении с Актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером .............., судом установлено, что .............. местоположение границ указанного земельного участка было согласовано:

- по границам земель города (..............; ..............) с руководителем Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа ..............;

- по границе с земельным участком с кадастровым номером ..............
с руководителем Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа ..............;

- по границе с земельным участком с кадастровым номером ..............
(..............), с ФИО9

При рассмотрении Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по .............. заявления и приложенных к нему документов, а также материалов для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 26:24:040501:49, каких-либо замечаний, возражений не поступило, что подтверждается протоколом проверки документов от .............., имеющимся в кадастровом деле на объект недвижимого имущества с номером ..............

В соответствии с выпиской из ЕГРН от .............. № .............. .............. на кадастровый учет поставлен земельный участок, площадью 1505 кв.м., с присвоением кадастрового номера .............. категория земель: земле населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Местоположение: ............... Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Каких-либо нарушений требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ
«О кадастровой деятельности» при организации, а также установления границ земельного участка с кадастровым номером .............., расположенного по адресу:
.............., судом не установлено, в материалы гражданского дела не представлено.

При этом суд не усматриваем правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском срока исковой давности, полагая, что такой срок не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............;

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2021 ░░░░