Решение по делу № 2-104/2016 ~ М-91/2016 от 26.02.2016

                                  Дело № 2-104/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области                            11 марта 2016 года

    Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Ю.,

при секретаре Вороновой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Григорьевой Татьяны Владимировны к ООО «Красное Знамя» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьева Т.В. обратилась в суд с названным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в 2001 году ей как работнику СПК «Красное Знамя», правопреемником которого является ООО «Красное Знамя», выделили для проживания жилой дом, находящийся по адресу: *** где она проживает совместно с сыном по настоящее время. дд.мм.гг. СПК «Красное Знамя» безвозмездно передал в ее собственность жилой дом по адресу: ***, что подтверждается договором безвозмездной передачи жилого дома и актом приема-передачи жилого помещения. Она за свой счет изготовила технический паспорт на указанный жилой дом и технический план здания. Для регистрации права собственности на жилой дом необходимо предоставить в регистрирующий орган правоустанавливающие документы передающей стороны – ООО «Красное Знамя», на указанное жилое помещение. Однако такие документы в ООО «Красное Знамя» отсутствуют. Споров или иных заявленных прав на указанный жилой дом нет. Просит признать право собственности на данный жилой дом за ней Григорьевой Т.В.

В настоящее время ООО «Красное Знамя» не возражает относительно признания права собственности на указанный жилой дом за ней – Григорьевой Т.В., на основании чего просит признать право собственности на данный жилой дом за ней.

Истец Григорьева Т.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истца.

Третье лицо Григорьев П.Н. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований Григорьевой Т.В., в связи с чем суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Представитель ответчика ООО «Красное Знамя» Иванова И.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований Григорьевой Т.В.

Представитель третьего лица Управления «Росреестра» по Псковской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Росреестра» по Псковской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Григорьевой Т.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Закон РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, других хозяйственных обществ и иных организаций. Безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является дарением – гражданско-правовой сделкой, которая регулируется нормами ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 п. п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно материалам дела Григорьева Татьяна Владимировна проживает по адресу: *** (л.д. 12), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 2011-2015 годы (л.д. 42-44).

Выпиской из решения общего собрания членов СПК «Красное Знамя» от дд.мм.гг. (л.д. 5) подтверждено, что общее собрание членов СПК «Красное Знамя» приняло решение о передаче жилых домов, находящихся на балансе предприятия в собственность гражданам – членам СПК и работникам обслуживающей сферы, проживающим в этих жилых домах.

Между СПК «Красное Знамя» и Григорьевой Т.В. заключен договор безвозмездной передачи жилого дома от дд.мм.гг. (л.д. 6), по условиям которого СПК «Красное Знамя» безвозмездно передает в собственность Григорьевой Т.В. жилой дом, находящийся по адресу: ***. Во исполнение данного договора сторонами составлен акт приема-передачи жилого помещения от дд.мм.гг. (л.д. 7).

Правопреемство СПК «Красное Знамя» и ООО «Красное Знамя» подтверждено представленными ответчиком документами.

Принадлежность указанного жилого дома ООО «Красное Знамя» подтверждена инвентарной карточкой учета объекта основных средств и справкой о том, что жилой дом по адресу: *** состоит на балансе ООО «Красное Знамя» в составе основных средств (л.д. 8-10).

Свидетельством на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и приложением № *** к нему от дд.мм.гг. подтверждено, что жилой жом *** (л.д. 38-39).

Постановлением № 7 Администрации Дновского района от 11 января 2012 года СПК «Красное Знамя» прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, в том числе и земельным участком из земель населенных пунктов, площадью 113 кв.м., с кадастровым номером № *** (л.д. 40-41).

Копией технического плана здания подтверждено, что жилой дом по адресу: *** построен в 1980 году и является объектом индивидуального жилищного строительства (л.д. 13-20).

Копией кадастрового паспорта земельного участка от дд.мм.гг. № *** подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № ***, расположен по адресу: 8888888888 ***, имеет категорию земель – земли населенных пунктов (л.д. 21).

Декларацией об объекте недвижимости расположенном по адресу: ***, подтверждено, что жилой дом, с площадью *** кв.м., введен в эксплуатацию в 1980 году (л.д. 23-26).

Копией технического паспорта на жилой дом по адресу: ***, (л.д. 28-37) подтверждено, что спорный жилой дом закончен строительством, принят в эксплуатацию и включен в жилищный фонд.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Григорьевой Татьяны Владимировны к ООО «Красное Знамя» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Григорьевой Татьяной Владимировной, родившейся ***

    Установить, что право собственности на указанный жилой дом возникнет у Григорьевой Татьяны Владимировны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение принято судом в окончательной форме 11 марта 2016 года.

    Председательствующий: А.Ю. Андреев

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.