Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2018 ~ М-514/2018 от 17.09.2018

Дело № 2-484/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Питкяранта

    Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

    председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

    при секретаре Басовой О.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусакова Артура Феликсовича к Татти Николаю Вейновичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

    Гусаков А.Ф. обратился с названным иском по тем основаниям, что является собственником квартиры <данные изъяты>. Из иска следует, что в период с 13.06.2018 по 22.06.2018 в данном доме проводилось собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, в котором истец участия не принимал. По мнению истца, решение по девятому вопросу повестки дня общего собрания принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, поскольку отсутствовал необходимый кворум, в связи с чем Гусаков А.Ф. просит признать указанное решение в этой части недействительным.

    В судебное заседание Гусаков А.Ф. не явился, его представитель, действующая на основании доверенности Механикова Т.Б., представила ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с отсутствием у истца возможности ознакомиться с материалами дела.

    Ответчик Татти Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика, третьего лица ООО «Альтернатива», действующий на основании доверенности и в силу закона Кириллов В.А., исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, третьего лица, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц, и берет за основу решения данное признание.

Из материалов дела следует, что Гусаков А.Ф. является собственником квартиры <данные изъяты>. В период с 13.06.2018 по 22.06.2018 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений названного многоквартирного жилого дома в очно-заочной форме по вопросам повестки собрания, в том числе, по девятому вопросу об определении тарифа накопительной платы на непредвиденные расходы по ремонту общего имущества МКД в размере 3,33 рублей и о наделении председателя и совета дома полномочиями давать поручения управляющей компании на выполнение работ (оказание услуг) оплачиваемых по статье «Прочие работы» с накопительной платы на непредвиденные расходы по ремонту общего имущества МКД. Решение собственников помещений собрания оформлено протоколом № 1/2018 от 25 июня 2018 года, из которого следует, что по девятому вопросу положительно проголосовали собственники, чьи голоса составили 2 248,36 кв. м. или 89,6% от общего числа собственников, принявших участие в голосовании.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что для принятия решения по девятому вопросу необходим был квалифицированный кворум, то есть не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Данное требование закона при принятии решения по спорному вопросу было не учтено, что не отрицалось в судебном заседании представителем ответчика.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома № 1 по ул. Победы в г. Питкяранта, проводимого в форме очно-заочного голосования с 13 июня 2018 года по 22 июня 2018 года, оформленного протоколом № 1/2018 от 25 июня 2018 года в части определения тарифа накопительной платы на непредвиденные расходы по ремонту общего имущества МКД в размере 3,33 рублей и о наделении председателя и совета дома полномочиями давать поручения управляющей компании на выполнение работ (оказание услуг) оплачиваемых по статье «Прочие работы» с накопительной платы на непредвиденные расходы по ремонту общего имущества МКД.

Взыскать с Татти Николая Вейновича в пользу Гусакова Артура Феликсовича возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Г. Халецкая